房屋安全鑒定的重要意義
現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展越來(lái)越快，而房屋安全也逐漸成為人民群眾關(guān)注的焦點(diǎn)，因?yàn)榉课莅踩P(guān)系到他們自身的利益，一個(gè)不小心，他們的人生財(cái)產(chǎn)安全就得不到保障。所以，房屋安全鑒定的意義是十分巨大的。
房屋安全鑒定能夠鑒別出各類房屋是否安全，首先就是能夠確保新樓建筑在施工過(guò)程當(dāng)中是否存在偷工減料的情況，是否存在使用低劣質(zhì)量的材料的情況。新樓建筑的質(zhì)量是十分重要的，如果不合標(biāo)的話，那么就不能夠投入到市場(chǎng)當(dāng)中。
然后就是當(dāng)房屋投入使用之后，總是會(huì)有一些損傷，而房屋安全鑒定就能夠判定這些損傷是否對(duì)房屋安全有影響，是否需要進(jìn)行修理。所以，當(dāng)我們使用房屋一段時(shí)間之后，就很有必要進(jìn)行房屋安全鑒定。很多時(shí)候，定期檢查鑒定，能夠保證房屋各部分的安全狀態(tài)，能夠確保房屋的使用壽命。
其次就是房屋安全鑒定能夠促進(jìn)城市危舊房屋的改造。當(dāng)城市的房屋都經(jīng)過(guò)了房屋安全鑒定之后，哪些能夠，繼續(xù)使用，哪些不能夠繼續(xù)使用，就會(huì)有一個(gè)指標(biāo)。那些不能夠繼續(xù)使用的房屋就必須進(jìn)行改造，這就促進(jìn)了城市危舊房屋的改造了。因?yàn)楹芏鄷r(shí)候，當(dāng)我們的房屋經(jīng)歷了十幾年的風(fēng)吹雨打，就會(huì)受到各種各樣的損壞。對(duì)這些房屋進(jìn)行安全管理和鑒定，就能夠盡早的發(fā)現(xiàn)這些房屋存在的安全隱患，就能夠給出相應(yīng)的解決措施，避免造成更大的損失。
結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其連接的調(diào)查，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料強(qiáng)度、幾何參數(shù)、穩(wěn)定性、抗裂性、延性與剛度，預(yù)埋件、緊固件與構(gòu)件連接，結(jié)構(gòu)間的連系等；對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括短柱、深梁的承載性能；對(duì)砌體結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括局部承壓與局部尺寸；對(duì)鋼結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括構(gòu)件的長(zhǎng)細(xì)比等。
3 結(jié)構(gòu)缺陷、損傷和腐蝕的調(diào)查，應(yīng)包括材料和施工缺陷、施工偏差、構(gòu)件及其連接、節(jié)點(diǎn)的裂縫或其他損傷以及腐蝕，如鋼筋和鋼件的銹蝕，砌體塊材的風(fēng)化和砂漿的酥堿、粉化，木材的腐朽、蟲(chóng)蛀等。
4 結(jié)構(gòu)位移和變形的調(diào)查，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)頂點(diǎn)和層間位移，受彎構(gòu)件的撓度與側(cè)彎，墻、柱的側(cè)傾等。
4.3.4 結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的材料性能、幾何尺寸、變形、缺陷和損傷等的調(diào)查，可按下列原則進(jìn)行：
1 對(duì)結(jié)構(gòu)、構(gòu)件材料的性能，當(dāng)檔案資料完整、齊全時(shí)，可僅進(jìn)行校核性檢測(cè)；符合原設(shè)計(jì)要求時(shí)，可采用原設(shè)計(jì)資料給出的結(jié)果；當(dāng)缺少資料或有懷疑時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)檢測(cè)。
2 對(duì)結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的幾何尺寸，當(dāng)圖紙資料完整時(shí)，可僅進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)核；當(dāng)缺少資料或有懷疑時(shí)，可按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344的規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
3 對(duì)結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的變形，應(yīng)在普查的基礎(chǔ)上，對(duì)整體結(jié)構(gòu)和其中有明顯變形的構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)。
4 對(duì)結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的缺陷、損傷和腐蝕，應(yīng)進(jìn)行全面檢測(cè)，并詳細(xì)記錄缺陷、損傷和腐蝕部位、范圍、程度和形態(tài)；必要時(shí)尚應(yīng)繪制其分布圖。
5 當(dāng)需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載能力和結(jié)構(gòu)動(dòng)力特性測(cè)試時(shí)，應(yīng)按《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344等有關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試。
4.3.5 混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)時(shí)，應(yīng)區(qū)分重點(diǎn)部位和一般部位，以結(jié)構(gòu)的整體傾斜和局部外閃、構(gòu)件酥裂、老化、構(gòu)造連接損傷、結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的材質(zhì)與強(qiáng)度為主要檢測(cè)項(xiàng)目。
注：當(dāng)采用回彈法檢測(cè)老齡混凝土強(qiáng)度時(shí)，其檢測(cè)結(jié)果宜按本標(biāo)準(zhǔn)附錄K進(jìn)行修正。
4.3.6 鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)檢測(cè)時(shí)，除應(yīng)以材料性能、構(gòu)件及節(jié)點(diǎn)、連接的變形、裂縫、損傷、缺陷為主要檢測(cè)項(xiàng)目外，尚應(yīng)重點(diǎn)檢查下列部位的鋼材腐蝕或木材腐朽、蟲(chóng)蛀狀況：
