福田區(qū)民房改公寓安全鑒定找哪些單位 房屋檢測鑒定十多年 咨詢李工
常見的房屋安全鑒定類型
房子在我們的生活當(dāng)中有著特別重要的作用，所以房屋安全鑒定就有著特別重大的意義了。那么，生活當(dāng)中常見的房屋安全鑒定類型有哪幾種呢？現(xiàn)在就讓我們具體的了解一下。
一般情況下，民用的建筑結(jié)構(gòu)的鑒定工作類型主要分為偶然作用類，施工質(zhì)量類，合同糾紛類三類。
首先我們來說一說偶然作用類，既然是偶然，那么自然指的就是外界環(huán)境的作用，比如火災(zāi)，爆炸，地震等等。這些因素都是我們不可抗拒的，所以當(dāng)房屋經(jīng)受了這些，災(zāi)害的時候，就很有必要對房屋安全進行鑒定，需要根據(jù)實際破壞情況來評價它的破損等級，看看他是否能夠繼續(xù)使用，或者必須要加固之后才能使用。
然后就是我們的施工質(zhì)量類。這種類型的房屋安全鑒定主要是因為建設(shè)人員的水平參差不齊以及監(jiān)管力度不足，所以可能就會存在很多的問題。所以，新建的房屋建筑都需要進行安全鑒定，看看是否存在偷工減料、質(zhì)量不達標(biāo)等情況。
后就是合同糾紛類。當(dāng)在合同方面發(fā)生了糾紛的時候，房屋安全鑒定可以鑒定出房屋的破損程度以及原因，為解決合同糾紛提供了事實依據(jù)。
綜上所述，房屋安全鑒定類型主要就是上面以上三種，但是不管怎樣，在進行房屋安全鑒定的工作的時候，一定要負責(zé)。因為房屋是否安全對居住用戶有著至關(guān)重要的作用，如果只是敷衍了事，就會對其他人的人身安全構(gòu)成威脅。
建筑物現(xiàn)狀的調(diào)查與檢測，應(yīng)包括地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)三個部分。
4.3.2 地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀調(diào)查與檢測應(yīng)進行下列工作：
1 查閱巖土工程勘察報告以及有關(guān)圖紙資料，調(diào)查建筑實際使用荷載、沉降量和沉降穩(wěn)定情況、沉降差、上部結(jié)構(gòu)傾斜、扭曲、裂縫，地下室和管線情況。當(dāng)?shù)鼗Y料不足時，可根據(jù)建筑物上部結(jié)構(gòu)是否存在地基不均勻沉降的反應(yīng)進行評定，還可對場地地基進行近位勘察或沉降觀測。
2 當(dāng)需通過調(diào)查確定地基的巖土性能標(biāo)準值和地基承載力特征值時，應(yīng)根據(jù)調(diào)查和補充勘察結(jié)果按國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準的規(guī)定以及原設(shè)計所做的調(diào)整進行確定。
3 基礎(chǔ)的種類和材料性能，可通過查閱圖紙資料確定；當(dāng)資料不足或資料雖然基本齊全但有懷疑時，可開挖個別基礎(chǔ)檢測，查明基礎(chǔ)類型、尺寸、埋深；檢驗基礎(chǔ)材料強度，并檢測基礎(chǔ)變位、開裂、腐蝕和損傷等情況。
4.3.3 上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀調(diào)查與檢測，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)的具體情況和鑒定內(nèi)容、要求，按下列規(guī)定進行：
1 結(jié)構(gòu)體系及其整體牢固性的調(diào)查，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)平面布置、豎向和水平向承重構(gòu)件布置、結(jié)構(gòu)抗側(cè)力作用體系（支撐系統(tǒng)）、抗側(cè)力構(gòu)件平面布置的對稱性、豎向抗側(cè)力構(gòu)件的連續(xù)性、房屋有無錯層、結(jié)構(gòu)間的連系構(gòu)造等；對砌體結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括圈梁和構(gòu)造柱體系
