深圳房屋結(jié)構(gòu)改造公寓檢測鑒定多少錢 咨詢 李工 房屋檢測十多年 房屋安全鑒定的重要意義
現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展越來越快，而房屋安全也逐漸成為人民群眾關(guān)注的焦點(diǎn)，因?yàn)榉课莅踩P(guān)系到他們自身的利益，一個(gè)不小心，他們的人生財(cái)產(chǎn)安全就得不到保障。所以，房屋安全鑒定的意義是十分巨大的。
房屋安全鑒定能夠鑒別出各類房屋是否安全，首先就是能夠確保新樓建筑在施工過程當(dāng)中是否存在偷工減料的情況，是否存在使用低劣質(zhì)量的材料的情況。新樓建筑的質(zhì)量是十分重要的，如果不合標(biāo)的話，那么就不能夠投入到市場當(dāng)中。
然后就是當(dāng)房屋投入使用之后，總是會有一些損傷，而房屋安全鑒定就能夠判定這些損傷是否對房屋安全有影響，是否需要進(jìn)行修理。所以，當(dāng)我們使用房屋一段時(shí)間之后，就很有必要進(jìn)行房屋安全鑒定。很多時(shí)候，定期檢查鑒定，能夠保證房屋各部分的安全狀態(tài)，能夠確保房屋的使用壽命。
其次就是房屋安全鑒定能夠促進(jìn)城市危舊房屋的改造。當(dāng)城市的房屋都經(jīng)過了房屋安全鑒定之后，哪些能夠，繼續(xù)使用，哪些不能夠繼續(xù)使用，就會有一個(gè)指標(biāo)。那些不能夠繼續(xù)使用的房屋就必須進(jìn)行改造，這就促進(jìn)了城市危舊房屋的改造了。因?yàn)楹芏鄷r(shí)候，當(dāng)我們的房屋經(jīng)歷了十幾年的風(fēng)吹雨打，就會受到各種各樣的損壞。對這些房屋進(jìn)行安全管理和鑒定，就能夠盡早的發(fā)現(xiàn)這些房屋存在的安全隱患，就能夠給出相應(yīng)的解決措施，避免造成更大的損失。
上部承重結(jié)構(gòu)子單元的安全性鑒定評級，應(yīng)根據(jù)其結(jié)構(gòu)承載功能等級、結(jié)構(gòu)整體性等級以及結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級的評定結(jié)果進(jìn)行確定。
7.3.2 上部結(jié)構(gòu)承載功能的安全性評級，當(dāng)有條件采用較的方法評定時(shí)，應(yīng)在詳細(xì)調(diào)查的基礎(chǔ)上，根據(jù)結(jié)構(gòu)體系的類型及其空間作用程度，按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的結(jié)構(gòu)分析方法和結(jié)構(gòu)實(shí)際的構(gòu)造確定合理的計(jì)算模型，通過對結(jié)構(gòu)作用效應(yīng)分析和抗力分析，并結(jié)合工程鑒定經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行評定。
7.3.3 當(dāng)上部承重結(jié)構(gòu)可視為由平面結(jié)構(gòu)組成的體系，且其構(gòu)件工作不存在系統(tǒng)性因素的影響時(shí)，其承載功能的安全性等級可按下列規(guī)定近似評定：
1 可在多、高層房屋的標(biāo)準(zhǔn)層中隨機(jī)抽取 層為代表層（對單層房屋為區(qū)，以下同）作為評定對象；m為該鑒定單元房屋的層數(shù)；若 為非整數(shù)，應(yīng)多取一層；對一般單層房屋，宜以原設(shè)計(jì)的每一計(jì)算單元為一區(qū)，并隨機(jī)抽取 區(qū)為代表區(qū)作為評定對象。
2 除隨機(jī)抽取的標(biāo)準(zhǔn)層外，尚應(yīng)另增底層和頂層，以及高層建筑的轉(zhuǎn)換層和避難層為代表層。代表層構(gòu)件包括該層樓板及其下的梁、柱、墻等。
3 宜按結(jié)構(gòu)分析或構(gòu)件校核所采用的計(jì)算模型，以及本標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于構(gòu)件集的規(guī)定，將代表層（或區(qū)）中的承重構(gòu)件劃分為若干主要構(gòu)件集和一般構(gòu)件集，并按本標(biāo)準(zhǔn)第7.3.5條和第7.3.6條的規(guī)定評定每種構(gòu)件集的安全性 等級。
4 可根據(jù)代表層（或區(qū)）中每種構(gòu)件集的評級結(jié)果，按本標(biāo)準(zhǔn)第7.3.7條的規(guī)定確定代表層（或區(qū)）的安全性等級。
5 可根據(jù)本條1款至4款的評定結(jié)果，按本標(biāo)準(zhǔn)第7.3.8條的規(guī)定確定上部承重結(jié)構(gòu)承載功能的安全性等級。
7.3.4 當(dāng)上部承重結(jié)構(gòu)雖可視為由平面結(jié)構(gòu)組成的體系，但其構(gòu)件工作受到災(zāi)害或其他系統(tǒng)性因素的影響時(shí)，其承載功能的安全性等級可按下列規(guī)定近似評定：
1 宜區(qū)分為受影響和未受影響的樓層（或區(qū)）。
2 對受影響的樓層（或區(qū)），宜全數(shù)作為代表層（或區(qū)）；對未受影響的樓層（或區(qū)），可按本標(biāo)準(zhǔn)第7.3.3條的規(guī)定，抽取代表層。
3 可按第7.3.3條至第7.3.8條的規(guī)定，分別評定構(gòu)件集、代表層（或區(qū)）和上部結(jié)構(gòu)承載功能的安全性等級。
7.3.5 在代表層（或區(qū)）中，評定一種主要構(gòu)件集的安全性等級時(shí)，可根據(jù)該種構(gòu)件集內(nèi)每一受檢構(gòu)件的評定結(jié)果，按表7.3.5的分級標(biāo)準(zhǔn)評級
