深圳民房改公寓安全檢測(cè)鑒定報(bào)告出具機(jī)構(gòu) 房屋安全鑒定的重要意義
現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展越來越快，而房屋安全也逐漸成為人民群眾關(guān)注的焦點(diǎn)，因?yàn)榉课莅踩P(guān)系到他們自身的利益，一個(gè)不小心，他們的人生財(cái)產(chǎn)安全就得不到保障。所以，房屋安全鑒定的意義是十分巨大的。
房屋安全鑒定能夠鑒別出各類房屋是否安全，首先就是能夠確保新樓建筑在施工過程當(dāng)中是否存在偷工減料的情況，是否存在使用低劣質(zhì)量的材料的情況。新樓建筑的質(zhì)量是十分重要的，如果不合標(biāo)的話，那么就不能夠投入到市場(chǎng)當(dāng)中。
然后就是當(dāng)房屋投入使用之后，總是會(huì)有一些損傷，而房屋安全鑒定就能夠判定這些損傷是否對(duì)房屋安全有影響，是否需要進(jìn)行修理。所以，當(dāng)我們使用房屋一段時(shí)間之后，就很有必要進(jìn)行房屋安全鑒定。很多時(shí)候，定期檢查鑒定，能夠保證房屋各部分的安全狀態(tài)，能夠確保房屋的使用壽命。
其次就是房屋安全鑒定能夠促進(jìn)城市危舊房屋的改造。當(dāng)城市的房屋都經(jīng)過了房屋安全鑒定之后，哪些能夠，繼續(xù)使用，哪些不能夠繼續(xù)使用，就會(huì)有一個(gè)指標(biāo)。那些不能夠繼續(xù)使用的房屋就必須進(jìn)行改造，這就促進(jìn)了城市危舊房屋的改造了。因?yàn)楹芏鄷r(shí)候，當(dāng)我們的房屋經(jīng)歷了十幾年的風(fēng)吹雨打，就會(huì)受到各種各樣的損壞。對(duì)這些房屋進(jìn)行安全管理和鑒定，就能夠盡早的發(fā)現(xiàn)這些房屋存在的安全隱患，就能夠給出相應(yīng)的解決措施，避免造成更大的損失。
混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的使用性鑒定，應(yīng)按位移（變形）、裂縫、缺陷和損傷等四個(gè)檢查項(xiàng)目，分別評(píng)定每一受檢構(gòu)件的等級(jí)，并取其中低一級(jí)作為該構(gòu)件使用性等級(jí)。
注：混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件碳化深度的測(cè)定結(jié)果，主要用于鑒定分析，不參與評(píng)級(jí)。但若構(gòu)件主筋已處于碳化區(qū)內(nèi)，則應(yīng)在鑒定報(bào)告中指出，并應(yīng)結(jié)合其他項(xiàng)目的檢測(cè)結(jié)果提出處理的建議。
6.2.2 當(dāng)混凝土桁架和其他受彎構(gòu)件的使用性按其撓度檢測(cè)結(jié)果評(píng)定時(shí)，宜按下列規(guī)定評(píng)級(jí)：
1 若檢測(cè)值小于計(jì)算值及現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范限值時(shí)，可評(píng)為as級(jí)；
2 若檢測(cè)值大于或等于計(jì)算值，但不大于現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范限值時(shí)，可評(píng)為bs級(jí)；
3 若檢測(cè)值大于現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范限值時(shí)，應(yīng)評(píng)為cs級(jí)。
注：在一般結(jié)構(gòu)的鑒定中，對(duì)檢測(cè)值小于現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范限值的情況，允許不經(jīng)計(jì)算，直接根據(jù)其完好程度評(píng)為as級(jí)或bs級(jí)。
6.2.3 當(dāng)混凝土柱的使用性需要按其柱頂水平位移（或傾斜）檢測(cè)結(jié)果評(píng)定時(shí)，可按下列原則評(píng)級(jí)：
1 若該位移的出現(xiàn)與整個(gè)結(jié)構(gòu)有關(guān)，應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)8.3.4條的評(píng)定結(jié)果，取與上部承重結(jié)構(gòu)相同的級(jí)別作為該柱的水平位移等級(jí)；
2 若該位移的出現(xiàn)只是孤立事件，可根據(jù)其檢測(cè)結(jié)果直接評(píng)級(jí)。評(píng)級(jí)所需的位移限值，可按本標(biāo)準(zhǔn)表8.3.4所列的層間限值乘以1.1的系數(shù)確定
