房屋安全鑒定檢測(cè)要點(diǎn)
在生活當(dāng)中，人們?cè)絹碓街匾暦课莅踩�，因�(yàn)檫@關(guān)系到他們的生命財(cái)產(chǎn)安全，這也就是說裝好房屋安全鑒定的工作變得越來越重要。所以，在進(jìn)行房屋安全鑒定的時(shí)候，工作人員一定要充分的把握房屋安全鑒定的一些要點(diǎn)，這樣才能夠做到提高房屋的質(zhì)量，才能夠做到讓人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全得到保障。
那么房屋安全鑒定檢測(cè)要點(diǎn)有哪些呢？主要有以下四個(gè)方面，包括判斷房屋產(chǎn)生的裂縫，包括判斷裂縫的受力性質(zhì)，包括判斷裂縫的未來發(fā)展趨勢(shì)，包括判斷鋼筋混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)變形情況�，F(xiàn)在就來具體的了解這些要點(diǎn)。
個(gè)要點(diǎn)就是要準(zhǔn)確的判斷房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性的還是非結(jié)構(gòu)性的。因?yàn)檫@兩種類型的裂縫產(chǎn)生的后果是不一樣的，結(jié)構(gòu)性的裂縫對(duì)于房屋安全性影響特別大，而非結(jié)構(gòu)性的裂縫這影響不大。
第二個(gè)要點(diǎn)就是當(dāng)房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性的時(shí)候，我們就要判明它的受力性質(zhì)。而它的收益性質(zhì)分為兩種類型，一個(gè)是脆性破壞裂縫，一個(gè)是塑性破壞裂縫。在檢測(cè)的過程當(dāng)中，對(duì)于那些容易出現(xiàn)破壞裂縫的地方一定要著重進(jìn)行檢查。
第三個(gè)要點(diǎn)就是要根據(jù)裂縫的具體情況來判斷裂縫將來的擴(kuò)展趨勢(shì)。因?yàn)橛行⿻r(shí)候，我們是沒有辦法避免裂縫的出現(xiàn)的。如果裂縫是穩(wěn)定的，不會(huì)擴(kuò)展的話，那就無所謂，如果它會(huì)不斷的擴(kuò)展，那么后果就比較嚴(yán)重了。
第四個(gè)要點(diǎn)就是要判斷鋼筋混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)的變形情況，如果結(jié)構(gòu)變形過大，就會(huì)造成裂縫。而裂縫過大也會(huì)造成相應(yīng)的結(jié)構(gòu)變形。這兩者是相互存在的，所以房屋的變形情況也是房屋安全鑒定的一個(gè)重要內(nèi)容
初步調(diào)查宜包括下列基本工作內(nèi)容
1 查閱圖紙資料 包括巖土工程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)計(jì)算書、設(shè)計(jì)變更記錄、施工圖、施工及施工變更記錄、峻工圖、竣工質(zhì)檢及驗(yàn)收文件（包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄）、定點(diǎn)觀測(cè)記錄、事故處理報(bào)告、維修記錄、歷次加固改造圖紙等。
2 查詢建筑物歷史 如原始施工、歷次修繕、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及受災(zāi)等情況。
3 考察現(xiàn)場(chǎng) 按資料核對(duì)實(shí)物現(xiàn)狀：調(diào)查建筑物實(shí)際使用條件和內(nèi)外環(huán)境、查看已發(fā)現(xiàn)的問題、聽取有關(guān)人員的意見等。
4 填寫初步調(diào)查表（格式如本標(biāo)準(zhǔn)附錄A所示）。
5 制定詳細(xì)調(diào)查計(jì)劃及檢測(cè)、試驗(yàn)工作大綱并提出需由委托方完成的準(zhǔn)備工作。
3.2.4 詳細(xì)調(diào)查宜根據(jù)實(shí)際需要選擇下列工作內(nèi)容：
1 結(jié)構(gòu)體系基本情況勘查：
（1）結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)形式；
（2）圈梁、構(gòu)造柱、拉結(jié)件、支撐（或其他抗側(cè)力系統(tǒng)）的布置；
（3）結(jié)構(gòu)支承或支座構(gòu)造；構(gòu)件及其連接構(gòu)造；
（4）結(jié)構(gòu)細(xì)部尺寸及其他有關(guān)的幾何參數(shù)。
2 結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實(shí)：
（1）結(jié)構(gòu)上的作用（荷載）；
（2）建筑物內(nèi)外環(huán)境；
（3）使用史（含荷載史、災(zāi)害史）。
3 地基基礎(chǔ)，包括樁基礎(chǔ)的調(diào)查與檢測(cè)：
（1）場(chǎng)地類別與地基土，包括土層分布及下臥層情況；
（2）地基穩(wěn)定性（斜坡）；
（3）地基變形及其在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)；
（4）地基承載力的近位測(cè)試及室內(nèi)力學(xué)性能試驗(yàn)；
（5）基礎(chǔ)和樁的工作狀態(tài)評(píng)估，若條件許可，也可針對(duì)開裂、腐蝕或其它損 福田區(qū)房屋結(jié)構(gòu)改造檢測(cè)第三方技術(shù)機(jī)構(gòu) 歡迎來電咨詢 李工
