幼兒園房屋安全檢測是幼兒園安全的重要環(huán)節(jié)，因此，國家出臺了關(guān)于幼兒園相應(yīng)檢測的技術(shù)規(guī)范，學(xué)校應(yīng)嚴格遵守現(xiàn)有幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范，加強對幼兒現(xiàn)存的建筑安全問題進行檢測分析，確保師生的安全。主要檢測幾點內(nèi)容：

　　1、房屋使用使用情況調(diào)查及建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核：（1）結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核；（2）結(jié)構(gòu)尺寸和配筋復(fù)核；（3）結(jié)構(gòu)材性檢測

　　2、外觀質(zhì)量缺陷及結(jié)構(gòu)損傷檢測：全面檢測構(gòu)件的外觀缺陷，如：變形、破損、銹蝕、歪閃等，用照片和文字形式予以紀錄。

　　3、建筑沉降及整體傾斜測量：檢測建筑是否有不均勻沉降及計算建筑的傾率。

　　4、計算分析：計算軟件采用先進設(shè)計軟件對建筑結(jié)構(gòu)進行整體分析計算。

　　5、建筑結(jié)構(gòu)安全性評估：綜合現(xiàn)場檢查的情況及計算分析的結(jié)果，結(jié)合房屋后續(xù)使用功能，對房屋結(jié)構(gòu)進行安全性評估。

　　6、撰寫檢測報告、提供檢測鑒定結(jié)論及處理建議：綜合現(xiàn)場檢查的情況及計算分析的結(jié)果，判定既有房屋結(jié)構(gòu)是否與原有設(shè)計相符；對房屋損壞的主要原因進行分析；對結(jié)構(gòu)的安全性進行評定，并根據(jù)實際情況提出處理意見。

　　房屋檢測鑒定的主要內(nèi)容包括：

　　1.調(diào)查房屋的實際情況、使用情況和存在問題；

　　2.對鑒定范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的破損進行檢查和檢測；

　　3.對房屋主要建筑結(jié)構(gòu)及構(gòu)造現(xiàn)場檢測；

　　4.對房屋的差異沉降和傾斜偏差量進行測試；

　　5.對結(jié)構(gòu)材性進行測試；

　　6.數(shù)據(jù)處理，并對房屋結(jié)構(gòu)進行內(nèi)力分析和驗算；

　　7.根據(jù)驗算結(jié)果，對房屋結(jié)構(gòu)做安全性分析；

　　8.對房屋進行安全性鑒定及評級；

　　9.提出房屋質(zhì)量檢測鑒定結(jié)論及建議加固處理措施。

　　房屋基礎(chǔ)變形多數(shù)與地基因素有關(guān)，其原因往往是綜合性的，必須從勘測、地基處理、設(shè)計、施工及使用的方面綜合分析。具體的說，造成基礎(chǔ)變形的事故的原因有以下幾類。

　　(1)地基勘測上的問題。即地基勘測資料不足、不準或勘測深度不夠，勘測資料有誤；或者根本沒有進行地質(zhì)勘測就盲目進行設(shè)計和施工；或者雖進行了地質(zhì)勘測，但提供的地基承載能力太高，導(dǎo)致地基剪切破壞形成傾斜；土坡失穩(wěn)導(dǎo)致地基破壞，造成基礎(chǔ)傾斜。

　　(2)地下水位條件變化。在施工過程中，為了便于基礎(chǔ)的開挖和混凝土的澆搗養(yǎng)護，采用人工降低地下水位，使得在水位下降范圍內(nèi)土的重度由有效重度增大至天然重度，這樣就相當(dāng)于在地基中施加了大面積的荷載，導(dǎo)致地基產(chǎn)生不均勻沉降變形。再者，地基浸水或者地表水滲漏入地基后引起的附加沉降，以及基坑長期泡水后承載能力下降，均會產(chǎn)生不均勻下沉而形成傾斜。當(dāng)建筑物投入使用后，因大量抽取地下水而造成局部漏斗狀缺水區(qū)，使得建筑物向漏斗中心傾斜，造成建筑物發(fā)生傾斜變形。

　　(3)設(shè)計問題。由于地基土質(zhì)不均勻，其物理力學(xué)性能相差較大，或者地基土層厚薄不均勻，壓縮變形差大，而建筑物基礎(chǔ)又沒有采取必要的構(gòu)造措施，從而使得基礎(chǔ)因過大沉降或不均勻沉降而發(fā)生撓曲變形。對于軟土、膨脹土、凍土或濕陷性黃土地基，由于建筑或結(jié)構(gòu)措施設(shè)計不力，造成基礎(chǔ)產(chǎn)生過大沉降而變形。

　　(4)施工問題。施工方面大的問題主要有：一是施工順序及方法不當(dāng)，例如建筑物各部分施工先后順序發(fā)生紊亂，或者在已有建筑物或基礎(chǔ)底板基坑附近，大量堆放被置換的土方或建筑材料，造成建筑物下沉或傾斜；二是施工時擾動或破壞了地基持力層土體的原有結(jié)構(gòu)，使其抗剪強度降低達不到原設(shè)計要求，導(dǎo)致地基承載力不足基礎(chǔ)下沉；再者在樁基礎(chǔ)施工過程中，沒有按照正確地打樁順序進行施工，相鄰樁施工間歇時間過短以及打樁質(zhì)量控制質(zhì)量不嚴等原因，會造成樁基礎(chǔ)傾斜或產(chǎn)生過大的沉降；此外，室內(nèi)地面大面積不均勻堆載，以及施工期間各種施工荷載或各種外力的作用，均很容易導(dǎo)致基礎(chǔ)傾斜。

　　如上所述，引起基礎(chǔ)變形發(fā)生的因素很多，必須有針對性地采取適當(dāng)處理措施。目前，基礎(chǔ)變形事故處理方法常用的有：

　　(1)采用沉井法、降水法、振動局部液化法、地基應(yīng)力解除法、水平擠密樁法以及注入外加劑使地基土膨脹法等方法進行地基處理，進行基礎(chǔ)變形矯正。

　　(2)可使用千斤頂或其它機械頂推設(shè)備、吊裝設(shè)備進行變形糾正。但在糾正過程中，要注意頂推力矩既要大于自重穩(wěn)定力矩，使基礎(chǔ)發(fā)生糾偏移動，又要保證頂推力不大更更大摩擦力，使基礎(chǔ)不致于產(chǎn)生滑動。

　　(3)基礎(chǔ)變形糾正還可以采用卸荷法或反壓法。所謂卸荷法就是在基礎(chǔ)變形傾斜一側(cè)卸去一定的荷載，通過局部卸荷來調(diào)整地基的不均勻下沉，達到局部矯正變形的目的。而反壓法是在沉降速率較慢的的一側(cè)施加外部荷載，加速其沉降速率和加大其沉降量，通過這種局部加荷來調(diào)整地基的不均勻沉降而實現(xiàn)糾偏。

　　房屋安全檢測的目的

　　1、房屋危險性鑒定

　　對房屋進行危險性鑒定是指根據(jù)《危險房屋鑒定標準》，對既有房屋現(xiàn)階段是否存在安全隱患進行檢查，對房屋的危險程度進行評級鑒定，并對危險房屋提出處理建議。

　　危險房屋屬于警示性的提法，應(yīng)歸類于安全性鑒定。危險房屋鑒定主要適用于房屋結(jié)構(gòu)傳力體系明確、房屋損毀明顯的房屋。按照房屋無危險點、有危險點、局部危險、整體危險四個等級進行鑒定評級，對于房屋后續(xù)處理有明確的指導(dǎo)意義。

　　2、房屋應(yīng)急鑒定

　　房屋應(yīng)急鑒定是房屋危險性鑒定的一種特殊形式。如爆炸、地震、火災(zāi)、臺風(fēng)、水淹、交通事故、地質(zhì)災(zāi)害、房屋倒塌涉及房屋安全的突發(fā)性事件時，應(yīng)決策方或委托方的要求，房屋鑒定機構(gòu)對遭遇外界突發(fā)事故的房屋進行緊急安全檢查、檢測，對房屋損壞程度及影響范圍進行緊急評估。這一類鑒定由于時限要求和鑒定條件的局限性，房屋安全應(yīng)急鑒定多以緊急處理建議的形式提出，如緊急排險、緊急撤離等。

　　緊急鑒定一般不采用可靠性鑒定方法，因時間和現(xiàn)場的局限，其檢測量、測試數(shù)據(jù)不可能按部就班展開，所以房屋應(yīng)急性鑒定可根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)直接給出鑒定報告。

　　3、民用建筑可靠性鑒定

　　民用建筑可靠性鑒定是指根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》，對民用建筑結(jié)構(gòu)的承載能力和整體穩(wěn)定性、安全性、適用性、耐久性等建筑的使用性能所進行的調(diào)查、檢測、分析、驗算及評定等一系列活動。

　　民用建筑可靠性鑒定是按照安全性和使用性要求，綜合評定房屋可靠性等級，同時也包括處理建議。其目的是評估房屋是否有可繼續(xù)利用的價值或改變使用條件的可行性。

　　民用建筑可靠性鑒定適用于房屋結(jié)構(gòu)傳力體系清晰、房屋存是顯性與隱性安全隱患或延緩、延伸其有利價值的房屋。如建筑物大修前;建筑物改造、改建、擴建前;建筑物改變用途或使用環(huán)境前;建筑物達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時;建筑物遭受災(zāi)害或事故后;建筑物存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時等等。