一、房屋安全檢測(cè)鑒定的一般過(guò)程：

　　1、檢測(cè)項(xiàng)目 通過(guò)對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測(cè)，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量的過(guò)程。

　　2、適用范圍 保護(hù)建筑等需要進(jìn)行全面檢測(cè)的房屋。

　　3、檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程 主要檢測(cè)參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

　　4、非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

　　檢測(cè)內(nèi)容過(guò)程：

　　1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。

　　2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。

　　3、抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。

　　4、檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。

　　5、檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

　　二、辦理房屋坪山新區(qū)安全檢測(cè)鑒定的類別：

　　各街道（出租屋，商鋪，店鋪，便利店，廠房，寫字樓，賓館，酒店，旅館，商品房，學(xué)校，幼兒園）等房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告，房屋租賃檢測(cè)報(bào)告，廠房承載力檢測(cè)鑒定報(bào)告，房屋安全質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，房屋受損裂縫檢測(cè)鑒定報(bào)告，房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定報(bào)告，房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告，房屋鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定報(bào)告，價(jià)格優(yōu)惠，服務(wù)周到，歡迎廣大市民來(lái)電：房屋質(zhì)量鑒定檢測(cè)內(nèi)容：除常規(guī)的安全性檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)是檢測(cè)房屋工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等；圖紙不全時(shí)尚需測(cè)繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。檢測(cè)項(xiàng)目通過(guò)對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測(cè)，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量的過(guò)程。

　　4.4鋼筋檢測(cè)：

　　采用破損法對(duì)溶出二段磨房的每種規(guī)格的柱子和框架梁的主筋、箍筋規(guī)格、數(shù)量、位置及保護(hù)層厚度進(jìn)行了檢測(cè)，均與設(shè)計(jì)圖基本相符。

　　現(xiàn)場(chǎng)采用剔鑿檢測(cè)法對(duì)廠房柱、梁、板鋼筋銹蝕狀況進(jìn)行了檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果表明：除外露鋼筋銹蝕并有坑蝕現(xiàn)象外，無(wú)外露的鋼筋除部分現(xiàn)澆板外無(wú)鋼筋銹蝕情況。

　　復(fù)核驗(yàn)算及綜合分析

　　本次復(fù)核驗(yàn)算的原則是從宏觀入手，依據(jù)原設(shè)計(jì)圖及有依據(jù)的變更圖紙進(jìn)行計(jì)算和分析，明顯與設(shè)計(jì)圖不符的則以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，荷載根據(jù)廠房現(xiàn)有狀況和現(xiàn)有使用功能及現(xiàn)行荷載規(guī)范取值。

　　6.1、分析依據(jù)：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)情況，采用國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范：《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）、《原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖》、中國(guó)建筑科學(xué)研究院編制的PKPM軟件進(jìn)行分析：

　　按多層鋼筋混凝土框架，地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值R＝200KN/m2X1.2=240 KN/m2；

　　獨(dú)立柱基礎(chǔ)，混凝土等級(jí)為C23,復(fù)核基礎(chǔ)長(zhǎng)度和寬度按原設(shè)計(jì)尺寸；

　　柱子：混凝土等級(jí)按實(shí)測(cè)取C15，其它按原設(shè)計(jì)。

　　梁板：梁混凝土等級(jí)按實(shí)測(cè)取C13，其它按原設(shè)計(jì)。

　　活荷載：根據(jù)規(guī)范和原設(shè)計(jì)圖紙取值