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房屋質(zhì)量安全檢測鑒定費用是多少

2024/8/20

  房屋質(zhì)量問題如何追究責(zé)?在房地產(chǎn)行業(yè)中,有關(guān)房屋質(zhì)量責(zé)的問題一直以來是各方爭論不休的焦點。

  首先,購房者購買房屋都會與開發(fā)商簽訂購房合同,出現(xiàn)糾紛時法院判斷的依據(jù)首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購房者應(yīng)該與開發(fā)商就住宅工程保修圍和保修期、雙方對工程質(zhì)量爭議的解決方式進行明確約定。住宅工程質(zhì)量出現(xiàn)問題,首先是開發(fā)商的責(zé),開發(fā)商是責(zé)人,發(fā)生經(jīng)濟賠償時開發(fā)商首先應(yīng)該進行賠償。開發(fā)商可以依據(jù)相關(guān)責(zé)向設(shè)計、施工、監(jiān)等位進行追討,如果是施工企業(yè)造成的,追討施工企業(yè);如果是材料本身造成的,施工企業(yè)再去追討材料生產(chǎn)商,如果是開發(fā)商自己采購的,由開發(fā)商自己負(fù)責(zé),就是這樣一層一層地追究到直接責(zé)人或者企業(yè)。小編提醒:購房者與開發(fā)商可以協(xié)商,就房屋質(zhì)量賠償條款寫進購房合同或補充協(xié)議。如果房屋真的發(fā)生質(zhì)量問題,開發(fā)商是必須承擔(dān)一定責(zé)的。雖然業(yè)主與施工承包位之間無直接法律關(guān)系,但只要是獲得施工許可證,施工方即可在小區(qū)內(nèi)進行施工。如果進入申請賠償程序,在開發(fā)商進行責(zé)賠償?shù)耐瑫r,施工位也將負(fù)連帶責(zé)。

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