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湖南房屋安全鑒定檢測(cè)中心


湖南房屋安全鑒定檢測(cè)中心
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產(chǎn)品型號(hào): 原產(chǎn)地:
品牌:房屋檢測(cè) 產(chǎn)品數(shù)量:0
價(jià)格:面議 產(chǎn)品關(guān)鍵字:湖南房屋安全鑒定檢測(cè)
行業(yè): 商務(wù)服務(wù) >公司注冊(cè)服務(wù) >認(rèn)證服務(wù)
發(fā)布時(shí)間:2022/11/18 18:28:24

企業(yè)信息

  • 公司經(jīng)營(yíng)性質(zhì):服務(wù)型
  • 電話:138-25282060-33135219
  • 地址:廣東深圳市寶安區(qū)新安街道47區(qū)上川西路86號(hào)

產(chǎn)品描述

    

  隨著房屋老齡化的越趨嚴(yán)重,關(guān)于危房的檢測(cè)鑒定及加固改造也顯得越發(fā)緊迫。武漢京翼房屋檢測(cè)鑒定近年來接受好多業(yè)主的危房鑒定要求,為此,陜西眾盾房屋檢測(cè)鑒定給業(yè)主們講解下危險(xiǎn)房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告的主要內(nèi)容以及鑒定為危房后如何處理。

  危險(xiǎn)房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告宜包括下列內(nèi)容:

  1)房屋的建筑、結(jié)構(gòu)概況,以及使用歷史、維修情況等;

  2)鑒定目的、內(nèi)容、范圍、依據(jù)及日期;

  3)調(diào)查、檢測(cè)、分析過程及結(jié)果;

  4)評(píng)定等級(jí)或評(píng)定結(jié)果;

  5)鑒定結(jié)論及建議;

  6)相關(guān)附件。

  危險(xiǎn)房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告中,應(yīng)對(duì)危險(xiǎn)構(gòu)件的數(shù)量、位置、在結(jié)構(gòu)體系中的作用以及現(xiàn)狀作出詳細(xì)說明,必要時(shí)可通過圖表來進(jìn)行說明。

  在對(duì)被鑒定房屋提出處理建議時(shí),應(yīng)結(jié)合周邊環(huán)境、經(jīng)濟(jì)條件等各類因素綜合考慮。

  對(duì)于存在危險(xiǎn)構(gòu)件的房屋,可根據(jù)危險(xiǎn)構(gòu)件的破損程度和具體情況有針對(duì)性的選擇下列處理措施:

  1)減少結(jié)構(gòu)使用荷載;

  2)加固或更換危險(xiǎn)構(gòu)件;

  3)架設(shè)臨時(shí)支撐;

  4)觀察使用或停止使用;

  5)拆除部分或全部結(jié)構(gòu)。

  對(duì)評(píng)定為局部危房或整幢危房的房屋,一般可按下列方式進(jìn)行處理:

  1)觀察使用:適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋。

  2)處理使用:適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后,可解除危險(xiǎn)的房屋。

  3)停止使用:適用于已無修繕價(jià)值,暫時(shí)不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

  4)整體拆除:適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值,需立即拆除的房屋。

  5)按相關(guān)規(guī)定處理:適用于有特殊規(guī)定的房屋。

  一、服務(wù)范圍:

  性質(zhì):既有建筑、在建工程、爛尾樓等; 功能:民用建筑、工業(yè)建筑;古建筑等; 結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu); 樓層:低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。工業(yè)建筑物可靠性評(píng)級(jí):對(duì)無正規(guī)設(shè)計(jì)、施工、鑒定或沒有經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督的建筑進(jìn)行房屋安全性鑒定,超過使用年限但需要繼續(xù)使用的建筑進(jìn)行房屋安全性鑒定,對(duì)建筑改變使用功能(如:倉(cāng)庫(kù)改為生產(chǎn)車間等)后能否滿足使用要求進(jìn)行鑒定等。綜合評(píng)定被鑒定建筑能否繼續(xù)使用,是否存在影響房屋正常使用的隱患。工業(yè)構(gòu)筑物可靠性評(píng)級(jí):對(duì)無正規(guī)設(shè)計(jì)、施工、鑒定或沒有經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督的構(gòu)筑物進(jìn)行安全性鑒定,綜合評(píng)定被鑒定構(gòu)筑物能否繼續(xù)使用,是否存在影響正常使用的隱患。工業(yè)建筑災(zāi)后鑒定:對(duì)建筑物受到火災(zāi)、地震、洪水等自然災(zāi)害、木構(gòu)件受白蟻損害或受車輛撞擊后受到損壞,對(duì)建筑受損程度、能否繼續(xù)使用進(jìn)行鑒定,并結(jié)合修復(fù)房屋所需費(fèi)用,評(píng)定建筑是否適宜進(jìn)行修復(fù),如不適宜進(jìn)行修復(fù),提出拆除重建建議。二、鑒定常用依據(jù)1、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2002)(2011版);2、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50205-2001);3、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50203-2011);4、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2010);5、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50003-2011);6、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50017-2003);7、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50007-2011);8、《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(JGJ8-2007);9、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004);10、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB 50009-2012);11、《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 8-2007);12、《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T152-2008);13、《超聲回彈綜合法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(CECS02:2005);14、《回彈法檢測(cè)砌體中普通粘土磚抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(DBJ13-73-2006);15、《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50621);16、《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級(jí)》(GB/T 11345-89);17、《鋼結(jié)構(gòu)超聲波探傷及質(zhì)量分級(jí)法》(JG/T 203-2007);18、原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙及委托方提供的其他建設(shè)資料。三、鑒定內(nèi)容及方式簡(jiǎn)述(一)混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu):1、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解。2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量,對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄;對(duì)損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)鑒定。4、采用裂縫測(cè)寬儀混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測(cè)量,包括其長(zhǎng)度、寬度、深度、形狀、條數(shù),必要時(shí)繪出裂縫分布圖;依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2010)對(duì)其進(jìn)行評(píng)定,判斷其是否超出規(guī)范允許值。5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量,分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。6、對(duì)房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量,并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。7、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測(cè)。8、按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè),對(duì)不宜采用鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度的構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。9、按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對(duì)其磚砌塊強(qiáng)度及砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè),對(duì)于砌筑砂漿強(qiáng)度太低時(shí)采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。10、對(duì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果,并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。11、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果,依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-1999)或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50144-2008)判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求,并對(duì)不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。(二)鋼結(jié)構(gòu):1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。2、根據(jù)委托方提供的圖紙,對(duì)房屋鋼結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行復(fù)核;未能提供設(shè)計(jì)圖紙的對(duì)各棟房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并繪制結(jié)構(gòu)圖。3、對(duì)房屋鋼構(gòu)件目前出現(xiàn)的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節(jié)點(diǎn)損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進(jìn)行檢查鑒定。4、依據(jù)國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)采用磁粉檢測(cè)或滲透檢測(cè)對(duì)鋼構(gòu)件表面質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)鑒定。5、依照國(guó)家相關(guān)檢測(cè)、驗(yàn)收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件,采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測(cè),檢測(cè)鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。6、采用軸力計(jì)和扭矩扳手對(duì)鋼結(jié)構(gòu)螺栓連接部高強(qiáng)度螺栓的扭矩系數(shù)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。7、采用電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋豎向構(gòu)件進(jìn)行垂直度測(cè)量,分析房屋是否出現(xiàn)傾斜、變形及不均勻沉降現(xiàn)象,具體檢測(cè)數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。8、采用全站儀或拉線法對(duì)屋架、桁架及其桿件的撓度變形進(jìn)行檢測(cè)鑒定。9、對(duì)型鋼構(gòu)件采用游標(biāo)卡尺和千分尺對(duì)鋼材的厚度進(jìn)行檢測(cè)鑒定。10、 對(duì)管材鋼構(gòu)件采用超聲測(cè)厚儀對(duì)其管材的壁厚進(jìn)行檢測(cè)鑒定。11、采用表面硬度法對(duì)鋼材的強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)鑒定。12、采用涂層測(cè)厚儀對(duì)鋼構(gòu)件的防腐或防火涂層厚度進(jìn)行檢測(cè)鑒定。13、依據(jù)國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)網(wǎng)架結(jié)構(gòu)螺栓球進(jìn)行磁粉探傷。14、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際檢測(cè)數(shù)據(jù)及設(shè)計(jì)要求,依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012)及國(guó)家有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范,對(duì)房屋的上部結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算,評(píng)定房屋目前的承載能力是否滿足國(guó)家規(guī)范要求、后期的安全使用要求。15、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果,依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-1999)或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50144-2008)判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求,評(píng)定目前房屋的可靠性等級(jí),并對(duì)不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。


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