房屋檢測鑒定機構(gòu)認(rèn)為，按建造材料可將建筑結(jié)構(gòu)的類型分為混凝土結(jié)構(gòu)、磚砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)，不同結(jié)構(gòu)的檢測加固方法也不同，現(xiàn)存的需要進行檢測加固的建筑中，有相當(dāng)一部分是早期的老建筑和上世紀(jì)六七十年代的舊建筑，這些建筑大部分是砌體結(jié)構(gòu)。本文以一百年醫(yī)院建筑（砌體結(jié)構(gòu)）改造的工程實例為基礎(chǔ)，詳細總結(jié)了該項目改造設(shè)計、檢測鑒定、加固設(shè)計與施工組織設(shè)計的整個過程。寶雞房屋檢測鑒定機構(gòu)與結(jié)構(gòu)加固機構(gòu)介紹主要的內(nèi)容有：

　　（1）介紹了工程概況，包括建筑的外部樣式、結(jié)構(gòu)形式、建筑布局和面積等。

　�。�2）檢測建筑的構(gòu)件（基礎(chǔ)、墻、樓板、梁、木屋架）與材料（磚、砂漿、混凝土、鋼筋）的使用情況，并給出鑒定結(jié)論和加固處理建議。

　�。�3）根據(jù)新的使用要求對建筑進行改造設(shè)計，確定了要保留的墻體和要拆除的墻體；根據(jù)鑒定結(jié)果和改造設(shè)計的要求，確定了建筑保留部分、新舊結(jié)合部分的加固方案，后進行了加固后結(jié)構(gòu)的抗震驗算。

　�。�4）依據(jù)加固改造設(shè)計方案編制了施工組織設(shè)計。主要制定了工程各部分的施工方案（包括測量放線、墻體加固工程、腳手架工程、混凝土工程、鋼筋工程等）和資源需求計劃（包括勞動力需求計劃與機械需求計劃）。

　　周邊建筑現(xiàn)狀檢測、監(jiān)測的目的主要是：避免建筑在施工期間發(fā)生較大損壞；調(diào)查和檢測建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)與完損現(xiàn)狀，為制訂施工方案提供依據(jù)。

　　施工期間對建筑物的變形和損壞狀況進行動態(tài)監(jiān)測（復(fù)核），為工程信息化施工提供依據(jù)；通過施工前后建筑物變形和完損狀況的檢測對比，分析評估工程施工的影響程度。

　　1、房屋結(jié)構(gòu)完損狀況的檢測

　　對周邊房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開裂和鋼筋銹蝕、混凝土剝落、磚墻的開裂和風(fēng)化等損傷情況進行全面的檢查，主要工作內(nèi)容有：磚墻開裂情況的檢測、混凝土梁板構(gòu)件開裂情況的檢測等。采用文字、圖表、照片等方法，詳細記錄房屋建筑構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。以便與開工前的房屋檢測成果進行對比，指出發(fā)生變化的部位及變化情況。

　　2、房屋變形檢測監(jiān)測

　　本次房屋變形檢測監(jiān)測主要包括房屋整體傾斜和沉降檢測監(jiān)測兩項，分為初始檢測、過程中監(jiān)測和終復(fù)測。

　　階段為初始檢測，主要包括根據(jù)現(xiàn)場實際條件和距離基坑的距離，對房屋整體傾斜、房屋沉降布置監(jiān)測點，并對上述監(jiān)測內(nèi)容設(shè)置初始值，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，確定房屋報警值等，為后續(xù)檢測監(jiān)測工作提供基本依據(jù)。

　　第二階段至第四階段為施工過程中的監(jiān)測，根據(jù)初始檢測時設(shè)置的監(jiān)測點及初始值，通過對沉降和傾斜情況進行監(jiān)測，判斷房屋在施工過程中的變形發(fā)展趨勢，對監(jiān)測過程中出現(xiàn)的問題通過監(jiān)測速報的方式提交。（監(jiān)測頻率暫定為2次/月，若該項工作業(yè)主委托基坑監(jiān)測單位實施，則基坑監(jiān)測單位每月于月中及月底向我單位提供監(jiān)測速報，若在監(jiān)測過程中發(fā)現(xiàn)傾斜及沉降速率變化過快或突發(fā)情況時應(yīng)立即同告知我單位。

　　第五階段為施工結(jié)束后的復(fù)測，測量計算房屋垂直位移、傾斜的累計總值，通過對施工過程中房屋監(jiān)測數(shù)據(jù)的總結(jié)分析，對房屋受相鄰施工的影響作出分析，并提出相應(yīng)的處理建議。