一、初始檢測

　　1、先根據(jù)房屋完損狀況檢測要求的相關(guān)檢測內(nèi)容進(jìn)行檢測；

　　2、應(yīng)在能反應(yīng)房屋裂縫特征的部位設(shè)置裂縫監(jiān)測點(diǎn)，可采用貼石膏餅標(biāo)記或記號筆進(jìn)行標(biāo)記；

　　3、應(yīng)在能反應(yīng)房屋位移特征的部位設(shè)置沉降、水平位移和傾斜監(jiān)測點(diǎn)。若房屋已設(shè)有沉降觀測點(diǎn)并保存完好，且有原始沉降觀測數(shù)據(jù)時，可利用已有的沉降觀測點(diǎn)。監(jiān)測點(diǎn)位置、密度應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置，每棟房屋監(jiān)測點(diǎn)不宜少于4個；

　　4、測量沉降、水平位移、傾斜監(jiān)測點(diǎn)的初始值，應(yīng)重復(fù)測量不少于2次，取其平均值作為監(jiān)測初始值；

　　5、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)情況及影響源特點(diǎn)，制定監(jiān)測方案。擬定監(jiān)測時間、期限、頻率和測量成果提交方式。在監(jiān)測過程中，根據(jù)變化情況，可作適當(dāng)調(diào)整；

　　6、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、完損程度、重要性及影響源特點(diǎn)等因素，確定相應(yīng)監(jiān)測參數(shù)的報(bào)警值。

　　二、損壞趨勢的監(jiān)測

　　1、每次監(jiān)測，應(yīng)采用相同的監(jiān)測方法，監(jiān)測人員應(yīng)相對固定，并應(yīng)同步記錄對應(yīng)影響因素的變化情況；

　　2、每次監(jiān)測，應(yīng)采用同一儀器設(shè)備，監(jiān)測前，應(yīng)進(jìn)行校驗(yàn)校正。水準(zhǔn)儀測量精度不應(yīng)低于±0.1mm，經(jīng)緯儀和電子全站儀精度不應(yīng)低于±〃。

　　3、沉降監(jiān)測應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求；

　　4、水平位移監(jiān)測網(wǎng)，可采用三角網(wǎng)、導(dǎo)線網(wǎng)等形式。

　　5、傾斜監(jiān)測，可采用經(jīng)緯儀，電子全站儀或吊垂線法施測。對整體剛度較好的房屋的傾斜監(jiān)測，可采用基礎(chǔ)差異沉降推算房屋傾斜值。

　　6、定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況；

　　7、及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計(jì)值；發(fā)現(xiàn)異常情況，特別是監(jiān)測參數(shù)達(dá)到或超過報(bào)警值，應(yīng)及時通知委托方。

　　三、復(fù)測

　　1、復(fù)測應(yīng)在影響源基本穩(wěn)定后進(jìn)行；

　　2、應(yīng)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，并和初始記錄對照，確定監(jiān)測過程中房屋損壞狀況的變化情況；

　　3、計(jì)算房屋沉降、水平位移、傾斜的累計(jì)總值；

　　4、分析房屋損壞原因，并根據(jù)需要提出相應(yīng)的處理措施。

　　房屋相鄰影響檢測，從施工前的初始檢測到施工中的復(fù)測，后施工基本完成后的復(fù)測，每一個步驟都是至關(guān)重要的，它影響著終的結(jié)果。重視每個步驟的檢測，防患于未然。人生的道理亦是如此，我們走過的每一步，做過的每一個決定，都對以后的人生產(chǎn)生影響。

　　承重檢測詳細(xì)內(nèi)容：

　　混凝土強(qiáng)度

　　廠房柱子：

　　柱子原設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級為C23，隨機(jī)抽取了10根柱子采用回彈法進(jìn)行了混凝土強(qiáng)度檢測，10根柱子的混凝土強(qiáng)度均小于C23，其中值為C18.3, 小值為C15.8。

　　4.3.2框架梁：

　　框架梁原設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級為C23，隨機(jī)抽取了8根梁采用回彈法進(jìn)行了混凝土強(qiáng)度檢測，8根梁的混凝土強(qiáng)度均小于C23，其中值為C19.8, 小值為C13.2。

　　4.3.3屋面梁：

　　屋面梁原設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級為C23，對3根屋面梁采用回彈法進(jìn)行了混凝土強(qiáng)度檢測，3根梁的混凝土強(qiáng)度均小于C23，其中值為C15.1, 小值為C12.4。

　　4.3.4吊車梁：

　　吊車梁原設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級為C28，對4根混凝土吊車梁采用回彈法進(jìn)行了混凝土強(qiáng)度檢測，4根吊車梁的混凝土強(qiáng)度均小于C28，其中值為C26.4, 小值為C22.5。

　　4.3.5廠房現(xiàn)澆板：

　　現(xiàn)澆板原設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級為C23，隨機(jī)抽取了5塊板采用回彈法進(jìn)行了混凝土強(qiáng)度檢測，5塊板的混凝土強(qiáng)度除一塊小于C23外，其余4塊均大于C23，其中值為C25.4, 小值為C21.1。

　　從上述回彈結(jié)果看，現(xiàn)澆板的混凝土強(qiáng)度基本達(dá)到原設(shè)計(jì)強(qiáng)度，其余承重構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度已不滿足原設(shè)計(jì)要求。