一、房屋安全檢測(cè)鑒定的一般過(guò)程：

　　1、檢測(cè)項(xiàng)目 通過(guò)對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測(cè)，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量的過(guò)程。

　　2、適用范圍 保護(hù)建筑等需要進(jìn)行全面檢測(cè)的房屋。

　　3、檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程 主要檢測(cè)參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

　　4、非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

　　檢測(cè)內(nèi)容過(guò)程：

　　1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。

　　2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。

　　3、抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。

　　4、檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。

　　5、檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

　　二、辦理房屋坪山新區(qū)安全檢測(cè)鑒定的類(lèi)別：

　　各街道（出租屋，商鋪，店鋪，便利店，廠房，寫(xiě)字樓，賓館，酒店，旅館，商品房，學(xué)校，幼兒園）等房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告，房屋租賃檢測(cè)報(bào)告，廠房承載力檢測(cè)鑒定報(bào)告，房屋安全質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，房屋受損裂縫檢測(cè)鑒定報(bào)告，房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定報(bào)告，房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告，房屋鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定報(bào)告，價(jià)格優(yōu)惠，服務(wù)周到，歡迎廣大市民來(lái)電：房屋質(zhì)量鑒定檢測(cè)內(nèi)容：除常規(guī)的安全性檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)是檢測(cè)房屋工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等；圖紙不全時(shí)尚需測(cè)繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。檢測(cè)項(xiàng)目通過(guò)對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測(cè)，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量的過(guò)程。

　　一、初始檢測(cè)

　　1、先根據(jù)房屋完損狀況檢測(cè)要求的相關(guān)檢測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢測(cè)；

　　2、應(yīng)在能反應(yīng)房屋裂縫特征的部位設(shè)置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)，可采用貼石膏餅標(biāo)記或記號(hào)筆進(jìn)行標(biāo)記；

　　3、應(yīng)在能反應(yīng)房屋位移特征的部位設(shè)置沉降、水平位移和傾斜監(jiān)測(cè)點(diǎn)。若房屋已設(shè)有沉降觀測(cè)點(diǎn)并保存完好，且有原始沉降觀測(cè)數(shù)據(jù)時(shí)，可利用已有的沉降觀測(cè)點(diǎn)。監(jiān)測(cè)點(diǎn)位置、密度應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置，每棟房屋監(jiān)測(cè)點(diǎn)不宜少于4個(gè)；

　　4、測(cè)量沉降、水平位移、傾斜監(jiān)測(cè)點(diǎn)的初始值，應(yīng)重復(fù)測(cè)量不少于2次，取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值；

　　5、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)情況及影響源特點(diǎn)，制定監(jiān)測(cè)方案。擬定監(jiān)測(cè)時(shí)間、期限、頻率和測(cè)量成果提交方式。在監(jiān)測(cè)過(guò)程中，根據(jù)變化情況，可作適當(dāng)調(diào)整；

　　6、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、完損程度、重要性及影響源特點(diǎn)等因素，確定相應(yīng)監(jiān)測(cè)參數(shù)的報(bào)警值。

　　二、損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè)

　　1、每次監(jiān)測(cè)，應(yīng)采用相同的監(jiān)測(cè)方法，監(jiān)測(cè)人員應(yīng)相對(duì)固定，并應(yīng)同步記錄對(duì)應(yīng)影響因素的變化情況；

　　2、每次監(jiān)測(cè)，應(yīng)采用同一儀器設(shè)備，監(jiān)測(cè)前，應(yīng)進(jìn)行校驗(yàn)校正。水準(zhǔn)儀測(cè)量精度不應(yīng)低于±0.1mm，經(jīng)緯儀和電子全站儀精度不應(yīng)低于±〃。

　　3、沉降監(jiān)測(cè)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求；

　　4、水平位移監(jiān)測(cè)網(wǎng)，可采用三角網(wǎng)、導(dǎo)線網(wǎng)等形式。

　　5、傾斜監(jiān)測(cè)，可采用經(jīng)緯儀，電子全站儀或吊垂線法施測(cè)。對(duì)整體剛度較好的房屋的傾斜監(jiān)測(cè)，可采用基礎(chǔ)差異沉降推算房屋傾斜值。

　　6、定期觀測(cè)記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況；

　　7、及時(shí)分析監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計(jì)值；發(fā)現(xiàn)異常情況，特別是監(jiān)測(cè)參數(shù)達(dá)到或超過(guò)報(bào)警值，應(yīng)及時(shí)通知委托方。

　　三、復(fù)測(cè)

　　1、復(fù)測(cè)應(yīng)在影響源基本穩(wěn)定后進(jìn)行；

　　2、應(yīng)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，并和初始記錄對(duì)照，確定監(jiān)測(cè)過(guò)程中房屋損壞狀況的變化情況；

　　3、計(jì)算房屋沉降、水平位移、傾斜的累計(jì)總值；

　　4、分析房屋損壞原因，并根據(jù)需要提出相應(yīng)的處理措施。

　　房屋相鄰影響檢測(cè)，從施工前的初始檢測(cè)到施工中的復(fù)測(cè)，后施工基本完成后的復(fù)測(cè)，每一個(gè)步驟都是至關(guān)重要的，它影響著終的結(jié)果。重視每個(gè)步驟的檢測(cè)，防患于未然。人生的道理亦是如此，我們走過(guò)的每一步，做過(guò)的每一個(gè)決定，都對(duì)以后的人生產(chǎn)生影響。