一、樓板及房屋概況

　　房屋建筑平面近似呈矩形，東西外輪廓線長約6850mm，南北向外輪廓線長約8125mm，為一幢六層磚混結(jié)構(gòu)居民住宅。根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果，房屋采用磚混結(jié)構(gòu)，橫墻間距為3300mm，房間主要進深為5100mm、6700mm。承重磚墻厚250mm，采用混凝土砌塊、混合砂漿砌筑。樓板主要采用預制樓板，預制樓板寬1200mm，厚100mm。局部樓板開洞處位于2~3-A~B軸樓板中部位置。

　　二、房屋樓板修復方案概況

　　在本次修復施工前，業(yè)主對局部樓板進行了開洞，破壞了房屋的結(jié)構(gòu)，為此，對開洞處進行修復處理。

　　修復方案：

　　1、選用與原有縱向鋼筋等強度鋼筋替代原有縱向鋼筋，替代鋼筋總截面面積不小于原有縱向鋼筋總截面面積。

　　2、替代鋼筋兩端植入支座長度不應小于原樓板擱置長度。

　　3、選用與原有縱向鋼筋等強度、直徑d≥4mm鋼筋橫向布置，間距為200mm。橫向鋼筋兩端植入樓板長度不小于15d且不小于100mm�？v橫向鋼筋綁扎牢靠。

　　4、支模澆筑混凝土樓板，混凝土標號高于原有樓板強度一個等級，板厚同原樓板厚度（100mm）。

　　三、房屋樓板修復質(zhì)量的檢測與評定

　　1、修復質(zhì)量檢測

　　根據(jù)修復設計方案，修復施工單位對開洞樓板進行了修復施工。施工結(jié)束后，本站對修復施工質(zhì)量進行了檢測。檢測結(jié)果表明，樓板修復施工工序符合國家標準《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB的相關要求。樓板修復處植入鋼筋網(wǎng)的分布間距、鋼筋直徑、鋼筋拉接情況及修復后的樓板厚度等滿足設計方案及國家標準《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB的要求。修復施工中，未對房屋其它部分結(jié)構(gòu)造成損傷。

　　2、修復質(zhì)量評定

　　根據(jù)修復設計方案，對樓板開洞處進行了有針對性的修復設計，采用植入、綁扎鋼筋網(wǎng)，澆筑混凝土對洞口進行封堵。根據(jù)修復后施工質(zhì)量結(jié)果可知，樓板修復工程施工質(zhì)量符合設計方案要求，且滿足國家標準《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB的要求。

　　對于鋁合金窗框型材的損壞需現(xiàn)場確定，有小的劃痕、磕碰變形（不影響使用功能）可以進行現(xiàn)場修復補漆，有嚴重變形而影響使用功能活確定不能修復的可以要求給予更換。另外，業(yè)主比較關注的問題是鋁窗的滲水問題，發(fā)現(xiàn)滲水的窗須整改。

　　房屋質(zhì)量驗收標準三：陽臺欄桿、窗護欄檢驗 檢驗標準：

　　1. 護欄成品質(zhì)量：護欄表面應光滑，不得有銹跡，色澤一致，不得有裂縫，翹曲及損壞，接縫應嚴密；

　　2. 護欄安裝的允許偏差：護欄垂直度允許偏差3mm，欄桿間距允許偏差3mm，護欄安裝必須牢固端正； 3. 低層、多層住宅陽臺欄桿凈高不應低于1.05m，中高層、高層住宅陽臺欄桿凈高不應低于1.10m，欄桿的垂直桿間距凈距不應大于0.11m。

　　一般業(yè)主對護欄比較關注的是表面質(zhì)量和安裝問題，反映的問題大多是護欄生銹，安裝不正等，此類問題可以要求整改，為提高工作效率，建議可由施工單位提供部分油漆供物業(yè)備有，物業(yè)維修人員進行簡單的補漆工作，遇到難度大的整改及時通知地產(chǎn)工程部安排處理。

　　房屋質(zhì)量驗收標準四：地面檢驗

　　1. 地面檢驗標準

　　（1）地面與下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓（考慮到我國施工企業(yè)的實際水平，對空鼓面積大于400平方厘米，無裂紋，且每自然間或標準間不多于2處時，可不計入空鼓這一施工質(zhì)量缺陷）；

　�。�2）地面表面應密實,不得有起砂,蜂窩和裂縫等質(zhì)量缺陷;