對(duì)于房屋質(zhì)量檢測(cè)，建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)給出的檢測(cè)內(nèi)容及程序如下：

　　調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料；

　　建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料；

　　抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件；

　　檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因；

　　檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀；

　　根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力；

　　根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施；

　　檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)方案和報(bào)告必須按規(guī)定報(bào)市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心進(jìn)行技術(shù)審查。

　　房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告，我公司以技術(shù)為核心，秉承“科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、科技先進(jìn)、穩(wěn)妥可靠、重義守約”的方針，為客戶(hù)提供、、高效的服務(wù)。我公司技術(shù)力量雄厚，聘請(qǐng)有3位國(guó)家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師和中、高級(jí)結(jié)構(gòu)工程師。技術(shù)人員全部為結(jié)構(gòu)工程大專(zhuān)或本科及以上學(xué)歷，并持有《房屋安全鑒定員資格證書(shū)》和《廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測(cè)員證》等上崗證書(shū) 。經(jīng)深圳市國(guó)土資源和房屋管理局核準(zhǔn)成立的房屋鑒定單位，持有深圳市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)的《深圳市房屋安全鑒定單位備案證書(shū)》的從事各類(lèi)房屋檢測(cè)鑒定的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。本機(jī)構(gòu)辦理房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定、房屋安全檢測(cè)鑒定，出具權(quán)威房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告。我公司在房屋檢測(cè)鑒定服務(wù)方面的優(yōu)勢(shì)：（1）熟悉行業(yè)內(nèi)的權(quán)威專(zhuān)家及行業(yè)管理人員，能夠整合相應(yīng)的專(zhuān)家資源，更順暢地與政府主管部門(mén)進(jìn)行交流； （2）與政府主管部門(mén)密切地配合關(guān)系，使房屋檢測(cè)鑒定審查能夠更及時(shí)地開(kāi)展； （3）具備政府房屋檢測(cè)鑒定辦認(rèn)可的檢測(cè)鑒定資格，能夠調(diào)集檢測(cè)鑒定的人力、物力資源，更地完成房屋檢測(cè)鑒定工作； （4）多年房屋檢測(cè)鑒定經(jīng)驗(yàn)，從現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、鑒定分析方面盡力替業(yè)主考慮，節(jié)約工程時(shí)間和造價(jià)。辦理房屋建筑安全檢測(cè)報(bào)告，就找深圳市中測(cè)建筑檢測(cè)鑒定有限公司，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，聯(lián)系電話： 李經(jīng)理

　　IMG_4451深圳市房屋安全檢測(cè)鑒定有限公司 李先生

　　一、房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告——房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理流程：

　　CNAS章/CMA章/CAL章的區(qū)別：

　　1. CNAS證書(shū)：實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可證書(shū)，由中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可委員會(huì)（China National Ac c reditation Service for

　　Conformity Assessment，CNAS）頒發(fā)，是正式表明檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室具備實(shí)施特定檢測(cè)能力的第三方證明；

　　2. CMA證書(shū)：中國(guó)計(jì)量認(rèn)證（China Metrology Ac c reditation，CMA），計(jì)量認(rèn)證是國(guó)家對(duì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的法制性強(qiáng)制考核，是政府權(quán)威部門(mén)對(duì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)定類(lèi)型檢測(cè)所給予的正式承認(rèn)

　　3.CAL證書(shū) ：是質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)認(rèn)證符號(hào)，國(guó)家授予的權(quán)威性標(biāo)志。（授權(quán)認(rèn)可，帶有執(zhí)法性）CAL是質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)其依法授權(quán)或依法設(shè)置承擔(dān)產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)工作的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行合理規(guī)劃、界定檢驗(yàn)任務(wù)范圍，并在對(duì)其公證性和技術(shù)能力進(jìn)行考核后，準(zhǔn)予其承擔(dān)法定產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)工作的行政行為。

　　1．受理委托；

　　2．初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

　　3. 確定鑒定方案；

　　4．現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

　　5．檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料，全面綜合分析；

　　6．論證定性，做出綜合判斷，評(píng)定等級(jí)，提出處理建議；

　　7．簽發(fā)鑒定報(bào)告（鑒定人員簽名并加蓋房屋安全鑒定專(zhuān)用章）

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　　二、房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告——房屋建筑安全檢測(cè)報(bào)告常出現(xiàn)的幾個(gè)問(wèn)題

　　一、報(bào)告格式錯(cuò)誤

　　1. 報(bào)告封面：格式和字體不正確，封面的報(bào)告名稱(chēng)和報(bào)告內(nèi)容里名稱(chēng)不符。

　　2. 說(shuō)明頁(yè)：格式不正確。

　　3. 正文間距問(wèn)題：正文行間距均是2倍行距（表格與圖形除外）

　　4. 目錄頁(yè)：格式、字體、行間距都不正確，經(jīng)常沒(méi)有及時(shí)更新。

　　5. 頁(yè)碼問(wèn)題，封面頁(yè)碼標(biāo)注和實(shí)際頁(yè)碼不對(duì)應(yīng)，錯(cuò)誤類(lèi)型：后一頁(yè)中，第x頁(yè)和 共x頁(yè)沒(méi)有對(duì)應(yīng)、有中間有符號(hào)的、有改了頁(yè)碼不會(huì)自動(dòng)更新的。

　　6. 檢測(cè)依據(jù)的序號(hào)應(yīng)用小括號(hào)，而不是中括號(hào)。

　　7. 項(xiàng)目編號(hào)：報(bào)告中涉及的項(xiàng)目編號(hào)均用（1）格式，不要用(1)格式或1）等其他格式。

　　8. 表格樣式：表格邊框底紋用1.5倍外邊框式表格，字體5號(hào)字體。

　　9. 版本問(wèn)題：有些報(bào)告中在WPS顯示正常，在word中顯示就是另一狀態(tài)。

　　二、符號(hào)、字體錯(cuò)誤

　　1. 表頭的字體錯(cuò)誤，表頭的表示錯(cuò)誤，如“表6.1”錯(cuò)誤，應(yīng)寫(xiě)成“表6-1”。

　　2. 圖示軸線沒(méi)有消隱，圖號(hào)錯(cuò)誤，應(yīng)是“圖6.1”

　　3. 圖的軸號(hào)編寫(xiě)錯(cuò)誤，上下軸號(hào)應(yīng)從左往右，從1開(kāi)始編，左右軸號(hào)，應(yīng)從下往上，從A開(kāi)始編。報(bào)告中平面圖應(yīng)與傾斜沉降中的示意圖形狀一致。

　　4. 報(bào)告里的符號(hào)錯(cuò)誤，如“Mpa”錯(cuò)誤應(yīng)是“MPa”，“Kpa”“錯(cuò)誤應(yīng)是kPa”等。

　　5. 鋼筋符合通常用SJQY字體來(lái)表示，部分報(bào)告編制人，通常把鋼筋后面的字體也跟著改為SJQY字體，應(yīng)是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，漢字是小四宋體，英文和數(shù)字字體應(yīng)是“Times New Roman”。

　　6. 報(bào)告中所有字母與數(shù)字均用羅馬字體“Times New Roman”。

　　三、測(cè)距尺寸錯(cuò)誤

　　1. 傾斜、沉降的高度和間距測(cè)出來(lái)不一定是整數(shù)，報(bào)告經(jīng)常出現(xiàn)如“7000mm”等數(shù)據(jù)，多數(shù)是“7003mm”等實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。

　　2. 鋼板的厚度，小數(shù)點(diǎn)后應(yīng)保留2位，但是報(bào)告里有保留1位的，甚至還有整數(shù)的。

　　3. 沉降觀測(cè)中，選個(gè)參照點(diǎn)后，后面的測(cè)點(diǎn)通常正負(fù)號(hào)都有的，而不是每個(gè)報(bào)告都清一色的正號(hào)；沉降差是值，應(yīng)無(wú)正負(fù)號(hào)。

　　4. 撓度計(jì)算應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，4m以下的構(gòu)件測(cè)3個(gè)點(diǎn)，4m以上的構(gòu)件測(cè)5個(gè)點(diǎn)。

　　四、報(bào)告前后不統(tǒng)一

　　1. 撓度的測(cè)量，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人竟然把測(cè)的點(diǎn)都給改了，基本的原則都沒(méi)有。

　　2. 完損表的內(nèi)容與附件照片內(nèi)容不符，原因可能修改了前面，忘記把照片一起修改了。

　　3. 報(bào)告里房屋名稱(chēng)前后不對(duì)應(yīng)，檢測(cè)時(shí)間和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量時(shí)間不對(duì)應(yīng)，材料強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果前后不對(duì)應(yīng)，沉降、傾斜檢測(cè)結(jié)果計(jì)算有誤以及前后不對(duì)應(yīng)。

　　4. 同樣模版的報(bào)告，不同項(xiàng)目負(fù)責(zé)人編寫(xiě)的，編寫(xiě)的版本都不一致，每人一個(gè)版本，建議按照?qǐng)?bào)告模板執(zhí)行。

　　5. 一審中提到的問(wèn)題沒(méi)有修改完就送二審，且二審的版本和一審就有差別；三審的版本中，二審問(wèn)題沒(méi)了一審問(wèn)題又出現(xiàn)了。

　　五、原始資料問(wèn)題

　　1. 原始資料編寫(xiě)距離、厚度等數(shù)據(jù)。

　　2. 混凝土強(qiáng)度等原始資料應(yīng)寫(xiě)明構(gòu)件名稱(chēng)，已發(fā)現(xiàn)很多次漏寫(xiě)。

　　3. 原始數(shù)據(jù)應(yīng)是真實(shí)測(cè)量的數(shù)據(jù)，請(qǐng)注意數(shù)據(jù)的真?zhèn)涡浴?/p>

　　4. 當(dāng)把審核單拿回修改時(shí)，需在審核單上修改一欄寫(xiě)清修改回復(fù)，如沒(méi)有修改的，需寫(xiě)明原因。