租賃房屋安全檢測報告
樓下承重墻被敲怎么辦？這里我們只討論鄰居在違法違規(guī)的情況下敲掉承重墻的情況。、勸導(dǎo)。與鄰居進行溝通，勸導(dǎo)其停止侵害他人利益并恢復(fù)樓房的墻面承重狀況。（PS：當(dāng)然小編也知道一般情況下這種勸導(dǎo)是無果的，別擔(dān)心，繼續(xù)往下看。）第二、向物業(yè)反映。《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十七條規(guī)定，物業(yè)應(yīng)當(dāng)在寄到舉報行為時立即制止行為人的違法違規(guī)行為，對已造成事實后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時報告有關(guān)部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修服務(wù)協(xié)議的，追究違約責(zé)任。第三、向城管部門反映。由城管部門委托具有資質(zhì)的鑒定公司對房屋進行安全性鑒定；若鑒定結(jié)果證實業(yè)主破壞了承重墻導(dǎo)致房屋安全存在隱患，則由城管部門下發(fā)責(zé)令改正違規(guī)告知書，要求業(yè)主在規(guī)定期限內(nèi)按要求恢復(fù)。完成整改后，再委托具有資質(zhì)的鑒定公司鑒定，并將鑒定結(jié)果交還城管部門結(jié)案。如逾期未自行整改，根據(jù)市住宅物業(yè)管理規(guī)定第76條，將對業(yè)主處以1萬到20萬元的罰款。第四、城管將依照《市住宅物業(yè)管理規(guī)定》，對居住房屋裝修破壞承重結(jié)構(gòu)行為開具罰單，亂“敲墻頭”到底哪能“收骨頭”呢？《市住宅物業(yè)管理規(guī)定》明確規(guī)定：破壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，執(zhí)法部門應(yīng)責(zé)令違法業(yè) 主立即改正，恢復(fù)原貌，并可處1萬元以上10萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處10萬元以上20萬元以下罰款。罰過算過，墻頭照敲，碰上這樣的刺頭怎么辦？《實施意見》還有更厲害的招：禁止上市交易，區(qū)房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對損壞房屋承重結(jié)構(gòu)，未經(jīng)整改完畢并規(guī)范驗收的， 不予辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押登記等手續(xù)。納入征信系統(tǒng)，經(jīng)信部門負(fù)責(zé)配合城管執(zhí)法部門做好居住房屋違法違規(guī)裝修和使用當(dāng)事人信息納入公共信用信息服務(wù)平臺的錄入。危害安全入刑，對違法違規(guī)裝修和使用中涉及危害公共安全行為，存在重大安全隱患，需追究刑事責(zé)任的行為，移交警方依法查處。
租賃房屋安全檢測報告 房屋安全鑒定眾所周知，任何物品、包括人都有一定的壽命，建筑物也不例外？那么大家就會問那我哪里知道我家的房子是否到了壽命？其實我國對于居住房產(chǎn)的壽命規(guī)定也是有相關(guān)規(guī)定的。據(jù)國家相關(guān)文件精神的規(guī)定，農(nóng)村居民自己建造的磚木結(jié)構(gòu)房屋的使用壽命為40年，磚混結(jié)構(gòu)房屋的使用壽命原則上為50年，而城市中現(xiàn)代化的鋼混結(jié)構(gòu)建筑的使用壽命則長為55年�？吹竭@里，有些朋友可能會問，如果我家的房屋已經(jīng)超過了使用壽命，但其質(zhì)量依然完好，又該怎么辦呢?近某房屋檢測機構(gòu)的專家，站在的角度上詳細(xì)地回答了這個頗為吸引公眾眼球的問題。其實我國的房屋檢測條例對于這種情況也進行了明文規(guī)定：凡居民住宅超過國家規(guī)定的使用壽命后，都需要接受房屋檢測鑒定機構(gòu)的檢驗，以證實該房屋確實不屬于危房后才可以繼續(xù)居住。而為了維護公共場所的安全，國家對于學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、酒店、商城、文化娛樂場所、體育場、機場、火車汽車候車大廳等公共活動區(qū)域的房屋，則制定了更為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，即上述公用服務(wù)設(shè)施的建設(shè)時間超過其使用年限一半時，就必須要進行房屋檢測。很多朋友們或許會認(rèn)為，是否了解房屋檢測鑒定對于我們普通人的意義不大。編者在此提醒二手房交易者，如今我國已經(jīng)進入了二手房交易的旺盛期。因此對于廣大二手房買家們來說，務(wù)必要了解一下你所購房屋的使用壽命，而對于建造時間較長的房屋好要進行一下房屋檢測鑒定后，再決定是否購買。否則，盲目購買和入住，可能會因為房屋檢測問題導(dǎo)致住戶的不必要損失。
