哪些情況下需要做房屋質(zhì)量爭議鑒定？
在生活中需要做房屋質(zhì)量爭議鑒定的情況有很多。例如我有個(gè)朋友在一個(gè)小區(qū)購買了一套樓房，搬進(jìn)去沒有住多長時(shí)間，就發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量存在問題，房頂?shù)奶旎ò宄霈F(xiàn)了滲水的情況。經(jīng)過反復(fù)的檢測，發(fā)現(xiàn)房屋的裝修并沒有什么問題。那就可能是房屋本身出現(xiàn)了問題，他就去找物業(yè)溝通，但是物業(yè)也堅(jiān)持小區(qū)的房屋質(zhì)量不存在問題。這種情況下，就需要做房屋質(zhì)量爭議鑒定。
我自己居住的房子也出現(xiàn)過這種情況。那時(shí)候這幢樓房竣工沒有多長時(shí)間，我們就搬進(jìn)了新家。但是沒多久就出現(xiàn)了房頂滲水的情況。當(dāng)時(shí)又對房頂掛了幾遍大白，但是不起作用，過了一段時(shí)間依然有水珠滲出來。后只好聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)，小區(qū)的物業(yè)找到了專門機(jī)構(gòu)做了房屋質(zhì)量爭議鑒定，確定了房屋的質(zhì)量問題責(zé)任歸屬方。后物業(yè)找人幫我們修復(fù)了房頂有水珠滲下來的情況，物業(yè)還賠償了我們之前因?yàn)榉课轁B水情況所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。
做房屋質(zhì)量爭議鑒定能夠通過科學(xué)的檢測和測量手段，確定房屋的質(zhì)量是否存在問題。問題的出現(xiàn)，是由于業(yè)主在裝修時(shí)候出現(xiàn)的疏忽原因造成的，還是由建筑商在施工過程的疏忽造成的質(zhì)量問題。確定了責(zé)任人以后，是誰的錯(cuò)，就由誰承擔(dān)修復(fù)房屋的責(zé)任。做房屋質(zhì)量爭議鑒定，還可以出具修復(fù)方案，開放商根據(jù)修復(fù)方案對房屋進(jìn)行修復(fù)
買了房子，一定要做房屋質(zhì)量檢測鑒定，很重要！
由于這幾年住房安全問題頻出，所以很多人都希望對自己的房子出具房屋質(zhì)量檢測鑒定報(bào)告。但是由于房屋質(zhì)量檢測鑒定報(bào)告所耗費(fèi)的時(shí)間比較長，而且所涉及的費(fèi)用比較高，一次比較簡單的檢測花費(fèi)都需要在幾千元甚至上萬元，是很多人都不能承受的，所以說建議只有在我們確認(rèn)自己的房子有問題的時(shí)候才去申請房屋檢測。
有的時(shí)候那些細(xì)小的問題不構(gòu)成質(zhì)量問題的，比如說你的房子有一些比較微小的裂縫，像這類小的問題，只能讓消費(fèi)者自己的容忍，因?yàn)檫@樣的問題并不在質(zhì)量問題的范圍之內(nèi)。
但是，當(dāng)我們確認(rèn)自己的房子有質(zhì)量問題的時(shí)候，我們就建議大家去申請房屋質(zhì)量檢測鑒定報(bào)告，因?yàn)橹灰?strong>房屋質(zhì)量檢測鑒定報(bào)告的結(jié)果認(rèn)定是房子質(zhì)量有問題的話，那么就可以向有關(guān)部門申請解除合同，就是讓你與開發(fā)商之間的合同作廢，你把房子還給開發(fā)商，然后讓開發(fā)商把你所付的款項(xiàng)還給你，同時(shí)開發(fā)商也要賠付你一些相應(yīng)的賠償，也要承擔(dān)一些相應(yīng)的法律責(zé)任。
在我們買了房子之后，非常重要的一步就是對于我們的房子進(jìn)行安全質(zhì)量檢測鑒定，也就是我們俗稱的驗(yàn)房，很多人都會(huì)忽視了這小小的一步，從而吃了大虧，希望我們買房子的時(shí)候都能夠留一個(gè)心眼吧！
