危房檢測(cè)鑒定
檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。
適用范圍：房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程： 主要檢測(cè)參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
檢測(cè)過(guò)程：
�。薄⒄{(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
�。病y(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
３、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。
�。�、分析房屋損壞原因。
�。怠⒕C合評(píng)定房屋完損等級(jí)。
在檢測(cè)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)跡象，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn)，必須通知委托人及時(shí)排險(xiǎn)。
檢測(cè)內(nèi)容
1、調(diào)查房屋建造信息資料、房屋的歷史沿革。
2、收集、補(bǔ)充、核對(duì)房屋的主要建筑平面示意圖。
3、測(cè)量房屋現(xiàn)有的傾斜。
4、房屋完損狀況現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
5、綜合評(píng)定房屋危險(xiǎn)性等級(jí)。
檢測(cè)依據(jù)
1、深圳市工程建設(shè)規(guī)范，《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》DG/TJ08-79-2008
2、國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，《建筑變形測(cè)量規(guī)范》JGJ8-2016
3、上海市工程建設(shè)規(guī)范，《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》DG/TJ08-804-2005
4、國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，《農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T 363－2016
