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梧州危房檢測(cè)鑒定報(bào)告哪些公司出具

2024/9/27

  由于年久失修,讓許多城區(qū)老房步入了危房的行列。我市房屋安全怎么管理?家有危房,居民該如何申請(qǐng)治理?昨日,市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局局長(zhǎng)助理高志松做客網(wǎng)“在線訪談”,解讀施行剛滿一個(gè)月的《房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)備案辦法(試行)》(下簡(jiǎn)稱《辦法》)!掇k法》的出臺(tái),對(duì)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全鑒定的房屋進(jìn)行具體規(guī)定,并明確了房屋安全責(zé)任人,將更好地滿足市民危險(xiǎn)房屋申請(qǐng)及鑒定的需求,規(guī)范我市房屋安全鑒定市場(chǎng)。

  本報(bào)記者 袁舒琪

  【問(wèn)】

  什么情形的房屋應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全鑒定?

  出現(xiàn)嚴(yán)重影響房屋安全的情形,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定

  高志松告訴記者,危房鑒定治理就像醫(yī)院給病人看病,實(shí)行業(yè)主自行申請(qǐng)?jiān)瓌t,近兩年我市每年進(jìn)行危房申請(qǐng)鑒定的數(shù)量大約在1500幢-2000幢。

  《辦法》指出,本市行政區(qū)域內(nèi)合法建造或者具有合法產(chǎn)權(quán)房屋的房屋責(zé)任人均可向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)安全鑒定。其中,房屋地基基礎(chǔ)、建筑主體、承重結(jié)構(gòu)明顯沉降、開裂、變形、嚴(yán)重腐蝕或者出現(xiàn)其他嚴(yán)重影響房屋安全情形的,學(xué)校、醫(yī)院、場(chǎng)館、車站、商場(chǎng)等公共建筑使用年限達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限的三分之二的,都應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。此外,公共建筑超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的,應(yīng)當(dāng)至少每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定。

  對(duì)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的,房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)自作出鑒定結(jié)論之日起3日內(nèi)要把鑒定報(bào)告報(bào)送區(qū)房屋安全主管部門。區(qū)房屋安全主管部門收到危險(xiǎn)房屋鑒定報(bào)告后,將及時(shí)向房屋安全責(zé)任人發(fā)出危險(xiǎn)房屋治理通知書,督促房屋安全責(zé)任人在規(guī)定期限內(nèi)對(duì)危險(xiǎn)房屋采取相應(yīng)的安全措施,排除危險(xiǎn)。對(duì)暫時(shí)不能排除危險(xiǎn)的房屋,區(qū)房屋安全主管部門應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的危險(xiǎn)房屋警示標(biāo)志,并督促房屋安全責(zé)任人采取有效的安全防護(hù)措施。

  高志松特別指出,應(yīng)當(dāng)委托鑒定而未鑒定的,經(jīng)區(qū)房屋安全主管部門催告仍未在規(guī)定期限內(nèi)委托鑒定、且存在嚴(yán)重安全隱患、危及公共安全的,區(qū)房屋安全主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法代為委托鑒定,鑒定費(fèi)用由當(dāng)事人承擔(dān)。

  【問(wèn)】

  什么人是房屋安全責(zé)任人?

  房屋所有權(quán)人是房屋安全責(zé)任人,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的房屋安全責(zé)任

  申請(qǐng)房屋安全鑒定需要由房屋安全責(zé)任人提出。然而,一套房子的使用、歸屬情況可能很復(fù)雜,有出租、借用、代管等情形,誰(shuí)才是房屋安全責(zé)任人?

  高志松說(shuō),此次《辦法》特意在此問(wèn)題上進(jìn)行明確——房屋所有權(quán)人是房屋安全責(zé)任人,房屋承租人、借用人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)以及合同的約定合理使用房屋,承擔(dān)相應(yīng)的房屋安全責(zé)任。

  其中,購(gòu)買政策性住房部分產(chǎn)權(quán)的,購(gòu)買人是房屋安全責(zé)任人。房屋所有權(quán)人下落不明或者房屋權(quán)屬不清,有代管人的,代管人是房屋安全責(zé)任人;無(wú)代管人的,房屋使用人是房屋安全責(zé)任人。房屋共有部分已委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人管理的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人按照約定承擔(dān)房屋安全責(zé)任;未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理的,共有權(quán)人是房屋安全責(zé)任人。

  如果是公有房屋,其管理單位則是房屋安全責(zé)任人。

  【問(wèn)】

  房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)哪里找?

  市國(guó)土房產(chǎn)局網(wǎng)站已公布,委托人可自主選定

  近幾年隨著城市建設(shè)的發(fā)展,城鎮(zhèn)和農(nóng)村集體土地的既有房屋需要鑒定的越來(lái)越多,房屋安全鑒定工作將由具備的檢測(cè)鑒定人員和儀器設(shè)備及實(shí)驗(yàn)室的鑒定機(jī)構(gòu)來(lái)承擔(dān)。

  截至7月1日,通過(guò)審核和審查的備案鑒定機(jī)構(gòu)共有7家,根據(jù)不同條件將備案的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)分為一級(jí)、二級(jí),實(shí)行分級(jí)管理,其中一級(jí)鑒定機(jī)構(gòu)3家,二級(jí)鑒定機(jī)構(gòu)4家。

  高志松指出,市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局已在該局網(wǎng)站上向社會(huì)公布了備案的房屋鑒定機(jī)構(gòu),房屋鑒定委托人可以從備案名錄中自主選定鑒定機(jī)構(gòu)。

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