觀瀾泰碩電子有限公司廠房位于深圳市觀瀾銀星工業(yè)園，2014年1月委托單位委托我院對該建筑物進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性能鑒定，經(jīng)核查，該建筑現(xiàn)狀為四層，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)，建筑面積約27640 m2；鑒定結(jié)果顯示該房屋滿足安全使用要求。
混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的使用性鑒定，應(yīng)按位移（變形）、裂縫、缺陷和損傷等四個檢查項(xiàng)目，分別評定每一受檢構(gòu)件的等級，并取其中低一級作為該構(gòu)件使用性等級。
注：混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件碳化深度的測定結(jié)果，主要用于鑒定分析，不參與評級。但若構(gòu)件主筋已處于碳化區(qū)內(nèi)，則應(yīng)在鑒定報告中指出，并應(yīng)結(jié)合其他項(xiàng)目的檢測結(jié)果提出處理的建議。
6.2.2 當(dāng)混凝土桁架和其他受彎構(gòu)件的使用性按其撓度檢測結(jié)果評定時，宜按下列規(guī)定評級：
1 若檢測值小于計(jì)算值及現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范限值時，可評為as級；
2 若檢測值大于或等于計(jì)算值，但不大于現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范限值時，可評為bs級；
3 若檢測值大于現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范限值時，應(yīng)評為cs級。
注：在一般結(jié)構(gòu)的鑒定中，對檢測值小于現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范限值的情況，允許不經(jīng)計(jì)算，直接根據(jù)其完好程度評為as級或bs級。
6.2.3 當(dāng)混凝土柱的使用性需要按其柱頂水平位移（或傾斜）檢測結(jié)果評定時，可按下列原則評級：
1 若該位移的出現(xiàn)與整個結(jié)構(gòu)有關(guān)，應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)8.3.4條的評定結(jié)果，取與上部承重結(jié)構(gòu)相同的級別作為該柱的水平位移等級；
2 若該位移的出現(xiàn)只是孤立事件，可根據(jù)其檢測結(jié)果直接評級。評級所需的位移限值，可按本標(biāo)準(zhǔn)表8.3.4所列的層間限值乘以1.1的系數(shù)確定。
6.2.4 當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的使用性按其裂縫寬度檢測結(jié)果評定時，應(yīng)遵守下列規(guī)定：
