房屋安全鑒定等級 房屋可靠性鑒定房屋質量安全鑒定主體結構評定

　　業(yè)務范圍

　　一、房屋建筑工程檢測服務范圍：

　　1、性質：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；

　　2、功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等；

　　3、結構：框架結構、框架剪力墻結構、磚混結構、磚木結構、混合結構、排架結構、鋼結構、筒體結構、石砌體結構、大跨度空間結構；

　　4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。

　　二、服務項目內容：

　　1、安全（可靠 ）性檢測鑒定

　�、� 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核檢測鑒定；

　　a、結構安全性：包括地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現(xiàn)開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

　　b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質量、涂層厚度等。

　�、� 對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、設計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

　　2、施工周邊房屋安全性檢測鑒定

　　包括對房產、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測鑒定，施工前主要對（規(guī)范內）周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行檢測評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

　　3、結構檢測鑒定

　　⑴ 構筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。

　�、� 橋梁、公路等檢測鑒定。

　�、� 災后（火災、爆炸、地震及事故等）結構檢測鑒定。

　�、� 核電安全殼結構及大型結構的檢測評估。

　�、� 建(構)筑物及工業(yè)設備抗震鑒定。

　�、� 古建筑檢測鑒定。

　　4、受損后的房屋結構安全性檢測鑒定

　　受火災、臺風、雷擊、雪災、白依據(jù)原設計要求、國家規(guī)范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進行檢測評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

　　主要用于肯定結構或模型的實際承載力，對混凝土結構的混凝土材料強度檢測

　　房屋安全鑒定是建筑工程品質安全保障體系中的一個主要組成部分，嚴厲遵守標準請求是房屋安全鑒定工作的條件，靈巧的運用房屋安全鑒定辦法，能夠失掉事半功倍的效果。

　　現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情形有很多，比方裝修改造、拆除墻體等招致出現(xiàn)損壞，由于小區(qū)正常居民樓分屬于差別的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一折衷停止掩護，這就為房屋安全埋下了偉大隱患。市民如對房屋安全鑒定存在疑慮并請求鑒定時，能夠經由過程小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑全部產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定請求；假如不業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的全部權利人提出房屋鑒定請求。

　　房屋安全鑒定公司是為社會供應公平、為公民生活供應安全保障的機構，檢測鑒定的準確性直接危及著寬大公民的生命財產安全，不得馬虎和大意。檢測鑒定機構要尋求以市場需要為導向，以為公民和國度擔任為中心，以鑒定結論的權威性為重點，片面加強鑒定工作次序和各個環(huán)節(jié)的規(guī)范化管理，建立完整的管理體系。

　　未經房屋鑒定的房屋，住民平凡要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置能否存在沉降、傾斜和裂縫等景象。住民碰到相似情形須引起看重，并盡快向停止房屋安全鑒定。有天資的房屋安全鑒定公司。重點要留心觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。