地鐵周邊房屋出現(xiàn)裂縫的原因房屋預(yù)防措施

　　有反應(yīng)，??地鐵周邊出現(xiàn)房屋開裂情況。小區(qū)內(nèi)多數(shù)居民家中的廚房、臥室、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)中，發(fā)現(xiàn)許多大大小小的裂痕。那么到底是什么原因?qū)е聣w開裂等現(xiàn)象發(fā)生呢

　　小區(qū)附近修地鐵，那當(dāng)然附近有施工隊(duì)，靠近小區(qū)有得還有隧道和橋梁，橋梁工程的工地離小區(qū)當(dāng)然也有特別近的，由于軌交配套工程中橫涇橋挖掘和打地基施工產(chǎn)生震動(dòng)，造成房屋裝修開裂等問題

　　出現(xiàn)以下情況需要做施工周邊房屋影響鑒定： ①.交付使用后需要重新進(jìn)行裝修或改造的房屋，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的及裝修施工可能影響或已經(jīng)影響到相鄰單元安全的房屋。 ②.因毗鄰或鄰近新建、擴(kuò)建、加層改造的房屋，因鄰房基礎(chǔ)、樁基工程施工等而可能影響或已經(jīng)影響到安全的房屋。 ③.深基坑工程施工，距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋。 ④.基坑開挖和基礎(chǔ)工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。

　　因此施工前我們要對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評(píng)定，施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行評(píng)定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

　　為我們的安全做好保障

　　結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)方法三級(jí)檢測(cè)機(jī)構(gòu)具備條件

　　甘肅房屋安全檢測(cè) 危房鑒定 眾盾房屋檢測(cè)

　　.混凝土??強(qiáng)度的檢測(cè)

　　1.1同條件養(yǎng)護(hù)試件

　　結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)， 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》用同條件養(yǎng)護(hù)試件的強(qiáng)度來判斷,該方法可以直接獲得結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土的強(qiáng)度,方法直觀準(zhǔn)確，同條件養(yǎng)護(hù)試件從取樣、養(yǎng)護(hù)、到送樣試壓各個(gè)環(huán)節(jié)，要求參與各方認(rèn)真負(fù)責(zé)，為使同條件養(yǎng)護(hù)試件客觀、真實(shí)反映結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度提供保證。

　　1.2 局部破損方法或非破損方法

　　依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求，未取得同條件養(yǎng)護(hù)試塊及同條件養(yǎng)護(hù)試塊不合格時(shí)，可采用局部破損方法或非破損方法進(jìn)行檢驗(yàn)。對(duì)于混凝土強(qiáng)度的破損方法或非破損方法目前較多，一些方法還處于研究試驗(yàn)階段，在工程實(shí)際應(yīng)用中還有待于進(jìn)一步規(guī)范或提高。

　　2鋼筋定位和保護(hù)層厚度檢測(cè)

　　2.1直接法（破損法）

　　用開槽或鉆孔的方法來確定梁板受力鋼筋的位置和直接量測(cè)鋼筋保護(hù)層厚度。該方法可抽少量構(gòu)件測(cè)點(diǎn)作為非破損方法的驗(yàn)證性檢測(cè)。

　　2.2非破損方法

　　檢測(cè)儀器原理

　　混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋非破損檢測(cè)儀器原理主要有聲學(xué)原理和電磁學(xué)原理兩種。目前國(guó)內(nèi)檢測(cè)儀器多采用電磁學(xué)原理，即檢測(cè)儀器探頭在混凝土表面向內(nèi)部發(fā)射電磁場(chǎng)，混凝土內(nèi)部的鋼筋產(chǎn)生感應(yīng)電磁場(chǎng)，由于感應(yīng)電磁場(chǎng)的強(qiáng)度與空間梯度及鋼筋直徑相關(guān)（當(dāng)空間梯度變化由大變小，感應(yīng)電磁場(chǎng)的強(qiáng)度由弱變強(qiáng)；鋼筋直徑由小變大，感應(yīng)電磁場(chǎng)的強(qiáng)度由弱變強(qiáng)。），因此，通過測(cè)量感應(yīng)電磁場(chǎng)強(qiáng)度的變化，便可確定鋼筋保護(hù)層厚度和鋼筋直徑等參數(shù)。該方法可作為鋼筋定位和保護(hù)層厚度檢測(cè)的主要方法。

　　三級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　�。ㄒ唬┳�(cè)資金不少于 50 萬元；

　　（二）從事房屋安全鑒定 3 年以上，有房屋鑒定業(yè)績(jī)，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù)；

　�。ㄈ┘夹g(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)中級(jí)以上職稱（含中級(jí)），從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì) 3 年以上工作經(jīng)歷；

　�。ㄋ模┘夹g(shù)人員不少于 5 人。其中，建筑結(jié)構(gòu) 3 人，建筑材料等相關(guān) 2 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等 3 年以 上，具有中級(jí)以上技術(shù)職稱人員不少于 50%；

　　（五）有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。

　　我們公司已發(fā)展成為擁有檢測(cè)試驗(yàn)設(shè)備百余臺(tái)，試驗(yàn)范圍涉及房屋安全性檢測(cè)、建筑原材料及半成品的檢驗(yàn)試驗(yàn)、建筑結(jié)構(gòu)試驗(yàn)、地基與樁基檢測(cè)等幾大類工程承包資質(zhì)的綜合性實(shí)驗(yàn)室及工程勘察與地基處理、結(jié)構(gòu)加固等業(yè)務(wù)。