房屋損傷趨勢檢測項目及檢測步驟

　　1、初始檢測：

　　??取其平均值作為監(jiān)測初始值 。

　　根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，制定監(jiān)測方案 。

　　2、損壞趨勢的監(jiān)測：

　　定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

　　及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方。

　　3、復(fù)測：

　　計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。

　　分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對房屋損壞程度進(jìn)行評定，并提出相應(yīng)的處理措施。

　　檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

　　適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測的房屋。

　　對于不同的結(jié)構(gòu)材料，其缺陷和損傷檢測的項目有所不同。對于缺陷和損傷，應(yīng)確定其原因，檢測其損傷深度、面積等指標(biāo)。

　　1)混凝土結(jié)構(gòu)：混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括外觀質(zhì)量(蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時間澆筑混凝土的結(jié)合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測技術(shù)根據(jù)不同的缺陷和損傷項目進(jìn)行選擇，如外觀質(zhì)量可通過目測與尺量、超聲等方法檢測，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進(jìn)行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。

　　2)砌體結(jié)構(gòu)：砌體結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括砌筑質(zhì)量(組砌方式等)、損傷(裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風(fēng)化等；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質(zhì)量可通過目測法進(jìn)行，對損傷可通過超聲、尺量等方法進(jìn)行。

　　3)鋼結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)的缺陷和損傷包括外觀質(zhì)量(均勻性，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結(jié)構(gòu)裂紋可采用觀察法和投射法檢測，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采用電位差法等。

　　4)木結(jié)構(gòu)：木材缺陷，對于圓木和方木可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫、髓心等項目，對于膠合木結(jié)構(gòu)，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項目可采用目測、尺量、靠尺、探針等進(jìn)行檢測。

　　房屋變形測量規(guī)范房屋變形測量費(fèi)用

　　不管什么東西，??都有腐朽的一天，當(dāng)然對于我們的房屋也是如此，可能在我們使用的過程中，會遇到各種不同的破壞，有時甚至使房屋發(fā)生變形，那到底哪些建筑在施工期間和使用期間應(yīng)進(jìn)行變形測量：

　　1 軟弱地基上的地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級的建筑。

　　2加層、擴(kuò)建建筑或處理地基上的建筑。

　　3 受鄰近施工影響或受場地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑。

　　4 采用新型基礎(chǔ)或新型結(jié)構(gòu)的建筑。

　　建筑在施工期間的變形測量應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1 對各類建筑，應(yīng)進(jìn)行沉降觀測，宜進(jìn)行場地沉降觀測、地基土分層沉降觀測和斜坡位移觀測。

　　2 對基坑工程，應(yīng)進(jìn)行基坑及其支護(hù)結(jié)構(gòu)變形觀測和周邊環(huán)境變形觀測；對一級基坑，應(yīng)進(jìn)行基坑回彈觀測。

　　3 對高層和超高層建筑，應(yīng)進(jìn)行傾斜觀測。

　　4 當(dāng)建筑出現(xiàn)裂縫時，應(yīng)進(jìn)行裂縫觀測。

　　建筑在使用期間的變形測量應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1 對各類建筑，應(yīng)進(jìn)行沉降觀測。

　　2 對高層、超高層建筑及高聳構(gòu)筑物，應(yīng)進(jìn)行水平位移觀測、傾斜觀測。

　　3 對超高層建筑，應(yīng)進(jìn)行撓度觀測、日照變形觀測、風(fēng)振變形觀測。

　　4 當(dāng)建筑出現(xiàn)裂縫時，應(yīng)進(jìn)行裂縫觀測。

　　5 當(dāng)建筑運(yùn)營對周邊環(huán)境產(chǎn)生影響時，應(yīng)進(jìn)行周邊環(huán)境變形觀測。

　　6 對超高層建筑、大跨度建筑、異型建筑以及地下公共設(shè)施、涵洞、橋隧等大型市政基礎(chǔ)設(shè)施，宜進(jìn)行結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測。

　　7 建筑運(yùn)營管理需要時，應(yīng)進(jìn)行其他類型的變形觀測。

　　建筑變形測量可采用獨(dú)立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)及高程基準(zhǔn)。對大型或有特殊要求的項目，宜采用2000國家大地坐標(biāo)系及1985國家高程基準(zhǔn)或項目所在城市使用的平面坐標(biāo)系統(tǒng)及高程基準(zhǔn)。