地鐵周邊房屋出現(xiàn)裂縫的原因房屋預防措施

　　有反應，??地鐵周邊出現(xiàn)房屋開裂情況。小區(qū)內(nèi)多數(shù)居民家中的廚房、臥室、衛(wèi)生間和陽臺中，發(fā)現(xiàn)許多大大小小的裂痕。那么到底是什么原因?qū)е聣w開裂等現(xiàn)象發(fā)生呢

　　小區(qū)附近修地鐵，那當然附近有施工隊，靠近小區(qū)有得還有隧道和橋梁，橋梁工程的工地離小區(qū)當然也有特別近的，由于軌交配套工程中橫涇橋挖掘和打地基施工產(chǎn)生震動，造成房屋裝修開裂等問題

　　出現(xiàn)以下情況需要做施工周邊房屋影響鑒定： ①.交付使用后需要重新進行裝修或改造的房屋，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的及裝修施工可能影響或已經(jīng)影響到相鄰單元安全的房屋。 ②.因毗鄰或鄰近新建、擴建、加層改造的房屋，因鄰房基礎(chǔ)、樁基工程施工等而可能影響或已經(jīng)影響到安全的房屋。 ③.深基坑工程施工，距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋。 ④.基坑開挖和基礎(chǔ)工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。

　　因此施工前我們要對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

　　為我們的安全做好保障

　　廠房安全檢測鑒定過程：

　　1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

　　2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。

　　3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

　　4、必要時應根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲備。

　　5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房安全程度。

　　廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定時根據(jù)工業(yè)廠房安全鑒定檢測標準做出如下規(guī)定：

　　1、是當鑒定對象的安全性符合本標準要求時，其可靠性應如何刻畫。分析認為，由于可靠性含義，不僅僅是安全性，而是關(guān)于安全性與正常使用性的概括。在安全性不存在問題的情況下，對民用建筑重要的是要考慮其使用性是否能符合本標準的要求。因此，宜以使用性的評果來刻畫可靠性，亦即宜取使用性等級作為可靠性等級。

　　2、是當鑒定對象的安全性略低于本標準要求，但尚不至于造成問題時，其可靠性又如何刻畫。分析表明，盡管此時仍可由使用性的評果來刻畫，但傾向性意見認為，較為可行的做法是取安全性和使用性等級中較低的一個等級，作為可靠性等級。

　　廠房承重檢測內(nèi)容：

　　1、針對承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目進行廠房承重檢測；

　　2、依據(jù)《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（CECS03:2007）的規(guī)定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度；

　　3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）的規(guī)定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況；

　　4、根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）的規(guī)定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況；

　　5、檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線尺寸及層高進行檢測；

　　6、檢查建筑物的外觀質(zhì)量；

　　7、其他需要檢測的項目。