1、工程概況

　　某某隊綜合樓始建于2003年，竣工交付時間為2004年。地上為三層框架結構，建筑總高度為16.800m，抗震設防烈度為六度，梁柱抗震等級為4級，正常使用年限為50年；基礎形式采用片石基礎和鋼筋混凝土獨立基礎，地基承載力標準值為2000kPa；磚墻材料±0.000以上采用MU10紅磚，M5混合砂漿砌筑；混凝土強度等級梁、板、柱均為C20。

　　2、主體結構檢測

　　2.1 結構體系和布置

　　綜合樓的結構體系和平面布置，經(jīng)現(xiàn)場檢測：該綜合樓所在建筑物結構形式為框架結構。

　　3、房屋現(xiàn)狀調(diào)查

　　3.1 地基基礎評述

　　通過現(xiàn)場勘察，局部散水和水溝存在基層土夯實不到位從而導致散水下沉現(xiàn)象，該棟建筑物基礎未出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象，建筑物主體傾斜檢測滿足規(guī)范要求。

　　4、房屋結構安全性等級評定

　　根據(jù)現(xiàn)場檢測結果和計算復核分析，按照《民用建筑可靠性鑒定標準》GB的相關要求，該工程主體結構的安全性鑒定評價見表2：

　　根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》GB的相關要求，該工程主體結構安全性鑒定等級評定為Csu級，部分構件需進行加固處理，屋面防水層應返修施工。

　　第三方房屋檢測本機構具有市住房保障和房屋管理局頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測（鑒定）資質(zhì)，建設部頒發(fā)的建設工程質(zhì)量檢測資質(zhì)、市住房保障和房屋管理局頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測資質(zhì)，并通過國家計量認證。機構有一支結構合理、理論基礎扎實、實踐經(jīng)驗豐富、技術力量雄厚、儀器設備先進、管理制度嚴密的技術團隊。目前有各類技術人員近60余人，其中高（中）級技術職稱人員超過60％，教授級高級工程師有2名，博士、研究生十多名；一級注冊結構師、一級注冊建筑師、注冊巖土工程師、注冊咨詢工程師20多名，具有市住房保障和房屋管理局頒發(fā)的項目負責人崗位證書12名、房屋質(zhì)量檢測員崗位證書40多名。技術隊伍形成了以建筑、結構為主，兼有測量、建造、裝飾、巖土、機電設備等門類齊全的骨干隊伍。

　　危房檢測鑒定砌體結構構件承載力抗震鑒定，A類磚砌體房屋的抗震鑒定：01 抗震措施鑒定；

　　1）房屋的高度和層數(shù)，對于多層砌體結構房屋，其抗震能力基于砌體材料的脆性性質(zhì)和震害經(jīng)驗的宏觀調(diào)查，除依賴于橫墻間距、磚和砂漿強度等級、結構的整體性和施工質(zhì)量等因素外，還與房屋的總高度和層數(shù)直接有關。A類多層磚砌體房屋的*高度（m）和層數(shù)限值。當房屋層數(shù)和高度超過使用范圍時，應提高對綜合抗震能力的要求或提出改變結構體系的要求等。

　　2）結構體系，既有多層磚砌體房屋結構體系的檢查鑒定，包括剛性和規(guī)則性的判別、大跨度梁支承結構構件和現(xiàn)澆樓蓋的要求，以及抗震縫和樓梯間的設置等。

　　3）多層磚砌體房屋材料實際達到的強度等級。磚強度等級不宜低于MU7.5，且不低于砌筑砂漿強度等級；墻體的砌筑砂漿強度等級，6度時或7度時二層及以下的磚砌體不應低于M4.0，當7度時超過二層或8/9度時，不宜低于M1。

　　4）整體性連接構造，既有多層磚砌體房屋的整體性連接構造，包括縱橫向抗震墻的交接處、樓蓋及其與墻體的連接處、圈梁布置和構造的判別，以及構造柱布置和構造等要求。

　　5）房屋中易引起局部倒塌的部件及其連接。既有多層磚砌體房屋中易引起局部倒塌部件及其連接的檢查鑒定，包括對墻體局部尺寸、樓梯間、懸挑構件、女兒墻、出屋面小煙囪等的判別。02 抗震承載力驗算，對于A類多層磚砌體房屋，鑒定標準推薦采用簡化方法，即樓層綜合抗震能力指數(shù)法。