房屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進(jìn)行房屋的各項(xiàng)檢測(cè)，里面包括房屋完損檢測(cè)、房屋安全性檢測(cè)、房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)和房屋的抗震檢測(cè)等，是一個(gè)較為復(fù)雜和體系嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)檢測(cè)過程。
對(duì)于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí)，存在以下情況時(shí)，需進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)以及加固處理。
1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用；
2）用途改變或使用需求增加；
3）使用環(huán)境改變；
4）遭受災(zāi)害或者事故；
5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷；
6）出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)；
7）未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀；
8）對(duì)可靠性有疑。
一般檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：
1）調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙；
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)；
7）房屋完損狀況檢測(cè)；
8）房屋傾斜及沉降測(cè)量；
9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；
10）抗震性能評(píng)估；
11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。
主要技術(shù)依據(jù)
[1]《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》（DG J08-79-2008）；
[2]《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）；
[3]《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）（2004版）；
[4]《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）；
[5]《工程測(cè)量規(guī)范》（GB50026-2007）；
[6]《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ/T8-2007）；
[7]《房屋修繕工程技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-207-2008 ）；
[8]《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；
[9]《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50315-2011）；
[10]《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2011）；
[11] 工程設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)等有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
公司自成立以來，共完成施工周邊房屋鑒定、一般性房屋安全鑒定、危房鑒定、公共娛樂場(chǎng)所開業(yè)或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、工業(yè)廠房可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、房屋災(zāi)后鑒定及法院委托司法鑒定等各類項(xiàng)目數(shù)百宗。鑒定公司憑借靈敏的市場(chǎng)觸角、服務(wù)社會(huì)的謙虛態(tài)度、敢為人先的探索精神及豐富的經(jīng)驗(yàn)，成長(zhǎng)為珠三角具實(shí)力的鑒定公司之一
惠州廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)驗(yàn)算建設(shè)局有備案單位 公司成立于1978年， 1986年被深圳市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站核定為深圳市建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)站第13分站，1992年被廣東省建設(shè)委員會(huì)評(píng)定為一級(jí)試驗(yàn)室，是深圳市建設(shè)工程檢測(cè)協(xié)會(huì)會(huì)員單位，2009年經(jīng)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核準(zhǔn)頒發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書。
主要從事建設(shè)工程領(lǐng)域檢測(cè)和房屋質(zhì)量鑒定相關(guān)的技術(shù)服務(wù)。技術(shù)服務(wù)能力包括：工程質(zhì)量檢測(cè)能力覆蓋1000多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)和方法。擁有地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)、見證取樣檢測(cè)、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、建筑幕墻工程檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、市政路橋工程檢測(cè)、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、建筑設(shè)備、弱電系統(tǒng)檢測(cè)、建筑節(jié)能工程檢測(cè)等資質(zhì)。
目前，擁有高級(jí)工程師、多名工程師、注冊(cè)巖土工程師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、助理工程師等一批技術(shù)過硬的檢測(cè)團(tuán)隊(duì)，主要技術(shù)部門有地基基礎(chǔ)檢測(cè)部、結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)部、節(jié)能檢測(cè)部、房屋鑒定部、建材檢測(cè)部，擁有檢測(cè)各專項(xiàng)先進(jìn)的儀器設(shè)備。并獲得中國實(shí)驗(yàn)室國家認(rèn)可委員會(huì)的認(rèn)可證書。至此，深圳地區(qū)獲得資質(zhì)項(xiàng)目較為齊全的為數(shù)不多的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)之一
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