一、為什么要對自己的房屋進(jìn)行安全檢查？
房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進(jìn)行檢查，尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，就像人生病后要及時看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。
二、什么是房屋結(jié)構(gòu)？
房屋的結(jié)構(gòu)就是房屋中由基礎(chǔ)、柱、梁、墻等構(gòu)件組成的承重骨架。
三、住宅房常見的結(jié)構(gòu)形式有那些？
住宅房屋常見的結(jié)構(gòu)形式有三種:
框架結(jié)構(gòu)——由鋼筋混凝土柱、梁、板建成的結(jié)構(gòu)。
混合結(jié)構(gòu)——由磚墻（柱）、和混凝土樓板建成的結(jié)構(gòu)。
磚木結(jié)構(gòu)——由磚墻（柱）、木桁或木屋架見長的結(jié)構(gòu)。
四、哪一類結(jié)構(gòu)容易出現(xiàn)安全事故？
容易出現(xiàn)安全事故的為混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋。據(jù)不完全統(tǒng)計，歷年來我過發(fā)生倒塌事故的房屋中，混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋占81%、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋占8%、鋼結(jié)構(gòu)房屋占11%。
鋼結(jié)構(gòu)加固是指對已有鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行加強(qiáng)以提高其承載力耐久性和滿足使用。
鋼結(jié)構(gòu)加固的主要方法有：減輕荷載、改變計算圖形、加大原結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面和連接強(qiáng)度、阻止裂紋擴(kuò)展等，當(dāng)有成熟經(jīng)驗時亦可采用其它的加固方法。
鋼結(jié)構(gòu)加固時的施工方法有：負(fù)荷加固、卸荷加固、和從原結(jié)構(gòu)上拆下加固或更新部件進(jìn)行加固。加固施工方法應(yīng)根據(jù)用戶要求、結(jié)構(gòu)實際受力狀態(tài)，在確保質(zhì)量和安全的前提下，由設(shè)計人員和施工單位協(xié)商確定。
鋼結(jié)構(gòu)加固施工需要拆下或卸荷時，必須措施合理傳力明確、確保安全。主要方法有：
梁式結(jié)構(gòu)例：如屋架，可以在屋架下弦節(jié)點下設(shè)臨時支柱或組成撐桿式結(jié)構(gòu)張緊其拉桿對屋架進(jìn)行改變應(yīng)力卸荷。此時屋架應(yīng)根據(jù)千斤頂或撐桿壓力進(jìn)行承載力驗算，且應(yīng)注意桿件內(nèi)力是否變號或增大，如個別桿件、節(jié)點承載力不足、時卸荷前應(yīng)對其進(jìn)行加固。
柱子可采用設(shè)置臨時支柱或“托梁換柱”采用“托梁換柱”時應(yīng)對兩側(cè)相鄰柱進(jìn)行承載力驗算。
鋼結(jié)構(gòu)加固一般宜采用焊縫連接、摩擦型高強(qiáng)度螺栓連接，有依據(jù)是亦可采用焊縫和摩擦型高強(qiáng)度螺栓的混合連接。當(dāng)采用焊縫連接時，應(yīng)采用經(jīng)評定認(rèn)可的焊接工藝及連接材料。
近日，我公司成功承接位于上海市閔行區(qū)龍吳路某廠房車間可靠性檢測鑒定項目，我公司專家隨即就去查看了現(xiàn)場，根據(jù)現(xiàn)場勘查、調(diào)查了解到，該廠房房屋建造于上世紀(jì)70年代，曾經(jīng)過多次改造。
該廠房主體結(jié)構(gòu)形式為單層雙跨排架結(jié)構(gòu)，其中1/B、1/C為獨立鋼柱，柱10/B、10/C為獨立磚柱，其他柱為混凝土柱，吊車梁1~2/B、1~2/C為鋼構(gòu)吊車梁，其他吊車梁為混凝土吊車梁。該廠房基礎(chǔ)形式不詳，屋面采用三角鋼架和塑鋼屋面板，非上人屋面，平面布置規(guī)則，結(jié)構(gòu)形式規(guī)則。圍護(hù)墻體為燒結(jié)磚和混合砂漿。該廠房原作為生產(chǎn)車間使用，曾經(jīng)為不帶吊車的單跨結(jié)構(gòu)，混凝土柱為矩形柱，后單跨內(nèi)增兩臺3t吊車行走，在原矩形柱邊側(cè)增設(shè)帶牛腿矩形柱，現(xiàn)作為倉庫使用，單跨內(nèi)一臺5t吊車行走。
為了解房屋建筑、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀的可靠性，受委托方委托對房屋進(jìn)行可靠性鑒定并出具可靠性鑒定報告。本次檢測的主要工作內(nèi)容包括：1.了解房屋使用情況，收集房屋建造和改建信息。2.現(xiàn)場測繪房屋的建筑、結(jié)構(gòu)布置，檢查構(gòu)件配置。3.進(jìn)行鑒定評估所需的必要的測量、測試，包括傾斜測量、房屋裂損檢查、材料強(qiáng)度測試、構(gòu)件尺寸及配筋等；4.進(jìn)行廠房構(gòu)件承載能力分析計算；5.出具房屋可靠性鑒定報告
檢測項目
1.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測鑒定
2.鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測鋼結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定
3.出租屋提供房屋結(jié)構(gòu)安全檢測房屋質(zhì)量檢測報告
4.房屋加固檢測
5.房屋漏水檢測
6.土木工程檢測
7.道路安全檢測
8.橋梁質(zhì)量安全檢測
9.學(xué)校幼兒園午托班學(xué)校結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定房屋質(zhì)量安全檢測
10.工業(yè)區(qū)廠房質(zhì)量安全檢測
11.商鋪開業(yè)前
房屋安全檢測鑒定
12.建設(shè)工程質(zhì)量檢測
13.游戲廳網(wǎng)吧特種行業(yè)需做整棟房屋質(zhì)量安全檢測房屋結(jié)構(gòu)檢測主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定
14.取樣檢測鑒定
15.現(xiàn)場安全性勘察檢測
16.承載力檢測
17.房屋地基安全檢測等
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