隨著人們對房屋工程質量和維權意識的提高，
房屋安全檢測鑒定具有了更多的實際意義。在生活中也許隨時都會遇到需要進行房屋安全鑒定的情況，如房產價值評估、房屋安全排查、房屋裝修改造、災后加固、危險房屋管理等都日益體現(xiàn)出廣泛而深遠的作用。
房屋安全鑒定工作呈現(xiàn)出以下幾個特點：
一是法律規(guī)范性。房屋安全鑒定機構在我國具有法定地位。在2004年7月20日頒布的《建設部關于修改的決定》修正)中明確規(guī)定：市、縣人民政府房地產行政主管部門應設立房屋安全鑒定機構，負責房屋的安全鑒定，并統(tǒng)一啟用“房屋安全鑒定專用章”。同時，一些省市地區(qū)依照當?shù)氐膶嶋H情況對房屋鑒定工作制定了一些更為具體的法規(guī)，對法制體系的完善和保障人民生命財產安全起到了十分積極的作用。
二是社會公益性。由于房屋安全鑒定的對象多涉及學校及公共設施用房、年代久遠的老城區(qū)危舊房以及經歷災害的房屋等范圍，事關我國社會主義和諧社會的建設以及國計民生、公共安全等問題。針對這種民情，各省市對于房屋安全鑒定的收費仍然采取非營利的事業(yè)型標準，具有社會公益性質。當然，也正是因為這種公益性，使得鑒定工作避免了許多利益因素的干擾，保證了鑒定結論的公正性和性。三是鑒定科學性。
一般來說，房屋危險性鑒定應依次按下列程序進行：
1）受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容和范圍；
2）初始調查：收集調查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場勘察；
3）檢測驗算對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器測試和結構驗算；
4）鑒定評級，對調查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級；
5）處理建議，對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議；
6）出具報告
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