房屋安全檢測費(fèi)用由誰承擔(dān)
1、室內(nèi)環(huán)境檢測費(fèi)分為以下幾種: 業(yè)主自檢(這種業(yè)主出) 建設(shè)單位請第三方檢測公司進(jìn)行質(zhì)量抽檢(一般是由建設(shè)單位出,看建設(shè)單位和施工單位的合同,比如附加條款 不合格施工單位出)
2、經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的,鑒定費(fèi)用由房屋人或者責(zé)任人承擔(dān); 如果經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的,則鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。房屋安全鑒定費(fèi)按物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取; 房屋人對經(jīng)鑒定的危險(xiǎn)房屋,必須按照鑒定結(jié)論的處理建議及時加固或修繕治理,如房屋人拒不
3、第十三條 保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 第十四條 在保修期限內(nèi),因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。
4、第二十六條 違反本辦法規(guī)定,未取得相應(yīng)的資質(zhì),擅自承擔(dān)本辦法規(guī)定的檢測業(yè)務(wù)的,其檢測報(bào)告無效,由縣級以上地方人民建設(shè)主管部門責(zé)令改正,并處1萬元以上3萬元以下的罰款。
房屋安全檢測費(fèi)用由誰承擔(dān)的
1、房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的,鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的,鑒定費(fèi)由申請人承擔(dān)。第十三條 受理涉及危險(xiǎn)房屋糾紛案件的仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān),可糾紛案件的當(dāng)事人申請房屋安全鑒定;
2、對老舊房屋進(jìn)行安全排查后,如果能夠明確房屋存在的問題是由開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工不當(dāng)造成,則房屋的設(shè)計(jì)、施工、房地產(chǎn)開發(fā)方面對房屋承擔(dān)賠償、修繕等責(zé)任。
3、第十三條 保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 第十四條 在保修期限內(nèi),因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。 建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。 第十五條 因保修不及時造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害,由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售出的商品房保修,還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》和其他有關(guān)規(guī)定。 第十七條 下列情況不屬于本辦法規(guī)定的保修范圍: (一)因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷; (二)不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。
房屋安全檢測費(fèi)用由誰承擔(dān)責(zé)任
1、涉及結(jié)構(gòu)安全的,應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。 第十二條 施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的,建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修,由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 第十三條 保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
2、經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的,鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的,鑒定費(fèi)由申請人承擔(dān)。第十三條 受理涉及危險(xiǎn)房屋糾紛案件的仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān),可糾紛案件的當(dāng)事人申請房屋安全鑒定;必要時,亦可直接提出房屋安全鑒定的要求。
房屋漏水檢測鑒定機(jī)構(gòu)費(fèi)用誰承擔(dān)
1、 為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識,法律快車小編整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。 房屋漏水損失鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 房屋漏水造成損失的,應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 具體有以下費(fèi)用: (一)修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。 (二)因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。 對于財(cái)產(chǎn)損失金額,可以由雙方協(xié)商確定,如果協(xié)商不成的,也可以通過委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來確定。
2、在保修期內(nèi),如果不是人為的原因造成的漏水,開發(fā)商要承擔(dān)全部漏水鑒定費(fèi)。 對于已過保修期的房屋,各方當(dāng)事人無過錯(或無證據(jù)證明其過錯),如因防水層自然老化,此時維修費(fèi)用由當(dāng)事人負(fù)責(zé)。
3、您好,鑒定費(fèi)用一般由申請鑒定的一方先行墊付,如果鑒定費(fèi)繳費(fèi)通知單通知的繳費(fèi)日期內(nèi)不繳費(fèi),視為放棄申請鑒定。 最終鑒定費(fèi),由法院根據(jù)實(shí)際情況酌定由雙方按比例承擔(dān)或一方全部承擔(dān)。
4、房屋漏水鑒定費(fèi)可以由以下三方面人承擔(dān): 在質(zhì)量保修范圍則由開發(fā)商承擔(dān); 該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業(yè)承擔(dān); 相鄰方的原因,可憑報(bào)告要求相鄰方承擔(dān)。 司法鑒定的流程 申辦材料: 申請表; 身份證、技術(shù)職稱、行業(yè)執(zhí)業(yè)資格、學(xué)歷、符合特殊行業(yè)要求的相關(guān)資格、從事相關(guān)工作經(jīng)歷、技術(shù)水平評價(jià)及業(yè)務(wù)成果等證明材料; 應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。 辦理程序:個人申請從事司法鑒定業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)由擬執(zhí)業(yè)的司法鑒定機(jī)構(gòu)向司法行政機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料:個人兼職從事司法鑒定業(yè)務(wù)的,應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定,并提供所在單位同意其兼職從事司法鑒定業(yè)務(wù)的書面意見。
5、房屋漏水鑒定費(fèi)可以由以下三方面人承擔(dān): 在質(zhì)量保修范圍則由開發(fā)商承擔(dān); 該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業(yè)承擔(dān); 相鄰方的原因,可憑報(bào)告要求相鄰方承擔(dān)。 房屋漏水司法鑒定費(fèi)用一般多少 房屋如果漏水,找司法鑒定,一般收費(fèi)都是很高的。 鑒定需預(yù)收取該案件鑒定費(fèi)2萬元。 此鑒定如能正常鑒定并得出相關(guān)的鑒定結(jié)論,按具體鑒定工作量進(jìn)行收取。 如出現(xiàn)現(xiàn)場勘驗(yàn)后確定因某種原因已無法進(jìn)行鑒定,收取出場費(fèi)2000元。 如現(xiàn)場正常進(jìn)行鑒定,但沒有得出漏水原因,鑒定費(fèi)用按具體鑒定工作量確定。
6、房屋漏水鑒定費(fèi)可以由以下三方面人承擔(dān): 在質(zhì)量保修范圍則由開發(fā)商承擔(dān); 該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業(yè)承擔(dān); 相鄰方的原因,可憑報(bào)告要求相鄰方承擔(dān)。
7、房屋漏水鑒定費(fèi)承擔(dān)人 案例分析 該案當(dāng)事方王女士、陳先生是南山某小區(qū)樓下、樓上的鄰居,因?yàn)榧抑行l(wèi)生間房頂漏水,王女士在去年將陳先生告上了法庭,請求 法院 判令陳先生停止 侵權(quán) 并維修主臥室衛(wèi)生間的下水管,同時賠償她經(jīng)濟(jì)損失5000元。 在審理過程中,經(jīng)王女士申請,南山法院委托評估 公司 對王女士家房頂漏水的原因、滲水造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失以及維修費(fèi)用進(jìn)行了 司法鑒定 。 這份鑒定認(rèn)為漏水的原因是樓上主臥室衛(wèi)生間混凝土地板與排水管道的接合部位漏水,核實(shí)勘查時,漏水部位已修復(fù),未見漏水。 王女士為這份鑒定支付了鑒定費(fèi)3000元。 今年4月,法院作出了一審判決,認(rèn)為王女士訴稱的漏水部位已經(jīng)修復(fù),未見漏水,同時王女士也未舉證證明漏水給她造成的經(jīng)濟(jì)損失,因此判決駁回王女士的訴訟請求。
房屋安全檢測內(nèi)容
1、地基與基礎(chǔ) 確定基礎(chǔ)底部地基持力層情況(地質(zhì)勘察報(bào)告);建筑物周邊地坪、散水等處異常情況。上部主體結(jié)構(gòu) 房屋外觀質(zhì)量檢查
2、房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測可分為新建工程(包括施工階段和通過驗(yàn)收不滿兩年的建筑)和既有建筑工程(已建成兩年以上且投人使用的建筑)兩大類。新建工程和既有建筑工程的檢測內(nèi)容,又可以根據(jù)檢測的目的和性質(zhì)進(jìn)行再分類。
3、房屋檢測內(nèi)容 房屋安全性檢測 檢測 項(xiàng)目:檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,分析判斷房屋安危的過程。 適用范圍:已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn) 跡象 的的房屋 房屋完損等級檢測 檢測 項(xiàng)目:檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況,確定房屋完損等級。 適用范圍:房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。 房屋損壞趨勢檢測 檢測 項(xiàng)目:通過對房屋受相鄰 工程 等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或 可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。 適用范圍:因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測的房屋。 房屋改變檢測 檢測 項(xiàng)目:在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時,通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行 檢測 ,確定結(jié)構(gòu)安全度對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價(jià)的過程。
4、 根據(jù)委托方提出的檢測要求,房屋檢測目的,有針對性的檢測內(nèi)容后,房屋檢測中心與業(yè)主方溝通確認(rèn)好,明確房屋檢測類型為房屋安全檢測。
5、房屋安全檢測適用于己發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其它需要評定安全性等級的房屋。 房屋安全檢測現(xiàn)場工作內(nèi)容 根據(jù)委托方提出的檢測要求, 房屋檢測 目的,有針對性的檢測內(nèi)容后, 房屋檢測 中心與業(yè)主方溝通確認(rèn)好,明確 房屋檢測 類型為房屋安全檢測。 附房屋總平面圖。 房屋安全檢測按照房屋結(jié)構(gòu)形式,如房屋結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu),鋼筋混凝土房屋,鋼結(jié)構(gòu)形式房屋,磚木結(jié)構(gòu)房屋等,確定以下
6、房屋安全檢測的分類 第1類房屋安全性檢測。 對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋,屬于常規(guī)的安全鑒定檢查,也是房屋安全類型中常見的一種。 的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來確定,此類型房屋往往受使用環(huán)境的因… 于房屋檢測 切換模式 寫文章 登錄/注冊 房屋安全檢測分哪幾類及檢測方法有哪些 房屋檢測鑒定咨詢 房屋安全檢測的分類 第1類房屋安全性檢測。 對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋,屬于常規(guī)的安全鑒定檢查,也是房屋安全類型中常見的一種。 的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來確定,此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。 第2類房屋正常使用性。 該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性,比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。 而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核,現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境。