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婁底房屋安全檢測鑒定單位 鑒定出報告

2024/10/5

  我們生活中所居住的房屋,由于高度和用途以及建筑時間的不同,造成了結(jié)構(gòu)的不同,同時也決定了房屋的抗震能力也不盡相同。那么什么樣的房屋抗震呢?就讓我們一同來了解。

  特點:磚混結(jié)構(gòu)中的“磚”,是指一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料,也包括其他尺寸的異型黏土磚、空心磚等�!盎臁笔侵赣射摻�、水泥、沙石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料,包括樓板、過梁、樓梯、陽臺。這些配件與磚做的承重墻相結(jié)合,所以稱為磚混結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)住宅一般以多層(24米以下,住宅10層以下)住宅為主,其抗震性能比起上述三者相對弱一些。

  應用:磚混結(jié)構(gòu)一般應用在多層或者跨度不大的建筑,但由于磚混結(jié)構(gòu)的房屋格局死板,墻面不能改動,加之近些年框架結(jié)構(gòu)以及剪力墻結(jié)構(gòu)應用得越來越普遍,在城市建設中已經(jīng)很少應用磚混結(jié)構(gòu),目前我國只有城郊的一些建筑中還是磚混結(jié)構(gòu)。

  特點:由鋼筋混凝土澆灌成的承重梁柱組成骨架,再用空心磚或預制的加氣混凝土、陶粒等輕質(zhì)板材作隔墻分戶裝配而成。墻主要是起圍護和隔離的作用,由于墻體不承重,所以可由各種輕質(zhì)材料制成。

  框架結(jié)構(gòu)中,還有一種框剪結(jié)構(gòu),又名框架—剪力墻結(jié)構(gòu),它是框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種體系的結(jié)合,吸取了各自的長處,既能為建筑平面布置提供較大的使用空間,又具有良好的抗力性能。這種結(jié)構(gòu)的住房有很好的抗震性。

  應用:框架結(jié)構(gòu)在現(xiàn)代建筑設計中應用較為普遍,我們所見的大多數(shù)建筑都是框架結(jié)構(gòu)。

  特點:鋼結(jié)構(gòu)是以鋼材為主要結(jié)構(gòu)材料。

  鋼材的特點是強度高、重量輕,同時由于鋼材料的勻質(zhì)性和強韌性,可有較大變形,能很好地承受動力荷載,具有很好的抗震能力。

  應用:不過,由于鋼結(jié)構(gòu)建筑的造價相對較高,目前應用不是非常普遍

  1.現(xiàn)象

  (1) 斜裂縫一般發(fā)生在縱墻的兩端,多數(shù)裂縫通過窗口的兩個對角,裂縫向沉降較大的方向傾斜,并由下向上發(fā)展。橫墻由于剛度較大(門窗洞口也少),一般不會產(chǎn)生太大的相對變形,

  故很少出現(xiàn)這類裂縫。裂縫多出現(xiàn)在底層墻體,向上逐漸減少,裂縫寬度下大上小,常常在房屋建成后不久就出現(xiàn),其數(shù)量及寬度隨時間而逐漸發(fā)展。

  (2) 窗間墻水平裂縫一般在窗間墻的上下對角處成對出現(xiàn),沉降大的一

  邊裂縫在下,沉降小的一邊裂縫在上。

  (3) 豎向裂縫發(fā)生在縱墻中央的頂部和底層窗臺處,裂縫上寬下窄。當縱墻頂層有鋼筋混凝土圈梁時,頂層中央頂部豎直裂縫則較少。

  2.原因分析

  (1) 斜裂縫主要發(fā)生在軟土地基上的墻體中,由于地基不均勻下沉,使墻體承受較大的剪切力, 當結(jié)構(gòu)剛度較差,施工質(zhì)量和材料強度不能滿足要求時,導致墻體開裂。

  (2) 窗間墻水平裂縫產(chǎn)生的原因是,由于地基沉降量較大,沉降單元上部受到阻力,使窗間墻受到較大的水平剪力,而發(fā)生上下位置的水平裂縫。

  (3) 房屋底層窗臺下豎直裂縫,是由于窗間墻承受荷載后,窗臺墻起著反梁作用,特別是較寬大的窗口或窗間墻承受較大的集中荷載情況下(如禮堂、廠房等工程),建在軟土地基上的房屋,窗臺墻因反向變形過大而開裂,嚴重時還會擠壞窗口,影響窗扇開啟。另外,地基如建在凍土層上,由于凍脹作用也可能在窗臺處發(fā)生裂縫。

  3.預防措施

  (1) 加強地基探槽工作。對于較復雜的地基,在基槽開挖后應進行普遍釬探,待探出的軟弱部位進行加固處理后,方可進行基礎施工。

  (2) 合理設置沉降縫。凡不同荷載(高差懸殊的房屋)、長度過大、平面形狀較為復雜,同一建筑

  物地基處理方法不同和有部分地下室的房屋,都應從基礎開始分成若干部分,設置沉降縫使其 各自沉降,以減少或防止裂縫產(chǎn)生。沉降縫應有足夠的寬度,操作中應防止?jié)仓α簳r將斷開 處澆在一起,或磚頭、砂漿等雜物落入縫內(nèi),以紀房屋不能自由沉降而發(fā)生墻體拉裂現(xiàn)象。

  (3)加強上部結(jié)構(gòu)的剛度,提高墻體抗剪強度。由于上部結(jié)構(gòu)剛度較強,可以適當調(diào)整地基的不均勻下沉。故應在基礎頂面(±0.000)處及各樓層門窗口上部設置圈梁,減少建筑物端部門窗數(shù)量。 設計時,應控制長高比不要過大。操作中嚴格執(zhí)行規(guī)范規(guī)定,如磚澆水潤濕程度,改善砂漿和易性,提高砂漿飽滿度,在施工臨時間斷處留置斜搓。對于非抗震設防地區(qū)的房屋,當留置直搓時,也應留成陽搓,并按規(guī)定加設拉結(jié)筋,堅決消滅陰搓和無拉結(jié)筋的作法。

  (4)寬大窗口下部應考慮設混凝土梁或砌反磚碹(圖12-16),以適應窗臺反梁作用而變形,防止窗臺處產(chǎn)生豎直裂縫。為避免多層房屋底層窗臺下出現(xiàn)裂縫,除了加強基礎整體性外,也采取通長配筋的方法來加強。另外,窗臺部位也不宜使用過多的半磚砌筑。

  4.治理方法

  (1) 對于沉降差不大,且已不再發(fā)展的一般性細小裂縫,因不會影響結(jié)構(gòu)的安全和使用,采取砂漿堵抹即可。

  (2) 對于不均勻沉降仍在發(fā)展,裂縫較嚴重且在繼續(xù)開展階情況,應本著先加固地基后處理裂縫的原則進行。一般可采用樁基托換加固方法來加固,即沿基礎兩側(cè)布置灌注樁,上設抬梁,將原基礎圈梁托起,防止地基繼續(xù)下沉。然后根據(jù)墻體裂縫的嚴重程度,分別采用灌漿充填法(1:2水泥砂漿);鋼筋網(wǎng)片加固法(250mm×250mm∮4—6鋼筋網(wǎng),用穿墻拉筋固定于墻體兩側(cè),上抹35mm厚M10水泥砂漿或C20細石混凝土);拆磚重砌法(拆去局部磚墻,用高于原強度等級一級的砂漿重新砌筑)進行處理。

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