以下房屋質(zhì)量檢測鑒定必須要進行房屋安全鑒定
點：原設(shè)計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設(shè)計方面考慮不周全，出現(xiàn)缺陷的，如個人設(shè)計的房屋，或設(shè)計未經(jīng)審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質(zhì)量缺陷；
第二點：施工質(zhì)量不良，包括施工人員的技術(shù)不過硬，和材料偷工減料兩方面；
第三點：使用管理不當(dāng)，主要是業(yè)主房屋的使用不當(dāng)，或超出房屋設(shè)計功能使用；
第四點：環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞建設(shè)、隧道施工、工程建設(shè)、河流開挖等。
第五點：災(zāi)害影響，主要是因災(zāi)害而導(dǎo)致的，如火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、雪災(zāi)、化學(xué)腐蝕等。
第六點：結(jié)構(gòu)改造，主要是因?qū)σ延蟹课莸慕Y(jié)構(gòu)進行了改動，如裝修拆除墻體和改動結(jié)構(gòu)、私自擴建空間等；
第七點：超過使用基準(zhǔn)期還要繼續(xù)使用，主要是房屋已經(jīng)過了設(shè)計使用年限，還在繼續(xù)使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標(biāo)志建筑等；
第八點：辦產(chǎn)證，主要是指在辦理或者是補辦房屋產(chǎn)權(quán)證書時，需要對房屋進行檢測，出具檢測報告證明；
臨汾市工程房屋質(zhì)量安全鑒定準(zhǔn)確
做危房質(zhì)量檢測鑒定具有哪些作用？
危房這個詞是在人們生活中，經(jīng)常能夠聽到的一個詞。很多人對危房的理解就是，潛存著一定安全隱患，不適宜人們居住的房屋。做危房質(zhì)量檢測鑒定的目的，就是對危房的質(zhì)量情況進行鑒定，如果是那些還可以加固和改善的危房，人們可以進行修葺以后，繼續(xù)利用和使用，如果是那些完全不適宜居住或使用的危房，就需要盡早拆除或者廢棄，以避免安全隱患的發(fā)生。做危房質(zhì)量檢測鑒定的作用，至少可以表現(xiàn)為兩個方面。
、確定危房的安全系數(shù)。有一些房子在經(jīng)過一些災(zāi)害以后，例如火災(zāi)、地震等情況，就需要做危房質(zhì)量檢測鑒定，因為經(jīng)過了這些災(zāi)害以后，普通人難以確定這個房子是否安全，居住在里面是否會給人身安全帶來隱患，只有在做了危房質(zhì)量檢測鑒定以后，人們才可以對這間房子的質(zhì)量情況有個掌握，如果不適合居住的話，要盡早修繕或者搬離這樣的房屋。
第二、確定危房的經(jīng)濟價值。有很多危房都是不適合居住或者使用的，那么這樣的房子就沒有價值了么？答案是否定的，這些房子還是有一定經(jīng)濟價值的，例如地皮、屋內(nèi)裝飾物、空間等都是有利用價值的，尤其是對于那些即將回遷的危房，做危房質(zhì)量檢測鑒定，也是具有一定意義的。
總的來說，做危房質(zhì)量檢測鑒定的作用，就是能夠通過這個鑒定來確定危房的質(zhì)量，從而保護人們的人身安全，也能夠通過它鑒定出危房的價值
