深圳市建筑房屋受損檢測鑒定檢測機構(gòu) 鑒定步驟及工作內(nèi)容 （一）、進場準(zhǔn)備工作 為使現(xiàn)場鑒定工作有效進行，滿足工期要求，委托方應(yīng)積極主動的收集及準(zhǔn)備好被鑒定房屋的房產(chǎn)證、建筑及結(jié)構(gòu)圖紙，并做好現(xiàn)場的通知與協(xié)調(diào)工作。 （二）、現(xiàn)場勘查 （1）房屋概況調(diào)查 （1.1）調(diào)查及記錄房屋的名稱、地址、座向、產(chǎn)權(quán)人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、層數(shù)及結(jié)構(gòu)形式。 （1.2）調(diào)查及記錄房屋的設(shè)計單位、施工單位及監(jiān)理單位。 （1.3）調(diào)查及記錄房屋內(nèi)墻、外墻、天花飾面、室內(nèi)地面及門窗設(shè)施等裝修情況。 （2）現(xiàn)場檢查、檢測內(nèi)容 （2.1）地基基礎(chǔ)檢查 檢查、記錄房屋室內(nèi)外地臺、各墻柱腳是否有開裂損壞現(xiàn)象，地基基礎(chǔ)是否產(chǎn)生不均勻沉降而造成上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開裂及變形等異�，F(xiàn)象。采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進行測量，采用“DSZ2”水準(zhǔn)儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件進行沉降觀測，以確定該房屋主體整體是否發(fā)生不均勻沉降現(xiàn)象及房屋沉降是否趨于穩(wěn)定，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。 （2.2）鋼筋混凝土檢查 檢查、記錄鋼筋混凝土構(gòu)件是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異常現(xiàn)象，對損壞（包括：開裂、變形、保護層剝落、露筋、鋼筋銹蝕程度等）構(gòu)件外觀狀態(tài)進行拍照記錄，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。 （2.3）磚墻砌體檢查 檢查、記錄磚墻砌體是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異�，F(xiàn)象，對損壞（包括：開裂、變形、風(fēng)化、弓凸等）構(gòu)件進行拍照記錄并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。 （2.4）、木結(jié)構(gòu)檢查 檢查、記錄木結(jié)構(gòu)是否出現(xiàn)傾斜、下垂、側(cè)向變形、腐朽、裂縫及節(jié)點是否出現(xiàn)松動、脫榫等損壞現(xiàn)象，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。 （2.5）裝修部分檢查 （a）檢查、記錄內(nèi)外墻及天花板的批蕩層是否出現(xiàn)風(fēng)化、空鼓、起拱、脫落及龜裂等損壞現(xiàn)象。 （b）檢查、記錄樓地面飾面是否出現(xiàn)空鼓、起拱、起砂和開裂等損壞現(xiàn)象。 （c）檢查、記錄門窗是否出現(xiàn)變形、開裂、木質(zhì)腐朽、鐵件銹蝕等損壞現(xiàn)象，使用是否靈活。 公司業(yè)務(wù)范圍 1.文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估   2.優(yōu)秀近代建筑保護檢測鑒定  3.歷史遺留的 程序違法建筑取證檢測鑒定  4.房屋加層改造檢測鑒定  5.因故停工后工程復(fù)建前檢測鑒定  6.租售前房屋安全檢測建的  7.重裝修前檢測鑒定  8.質(zhì)量問題爭議（訴訟）檢測鑒定  9.工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定  10.建筑物使用管理例行的檢測鑒定  11.建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固   12.工業(yè)設(shè)備及管線抗震及承載力可靠性鑒定  13.地下管網(wǎng)的探測定位、檢測鑒定與修復(fù)  14.更多各項建筑房屋安全檢測鑒定歡迎來電咨詢  聯(lián)系電話  李先生 QQ 286125502