（ 國企單位，政府指定，資質(zhì)證書齊全）（我司為更好的配合政府實(shí)施相關(guān)規(guī)定及政政策,）( 科學(xué) 公正 準(zhǔn)確 誠信 ）市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國土房管局通知，要求進(jìn)一步加強(qiáng)全市房屋住用安全管理，房屋凡涉及轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等交易，必須事先做安全鑒定。  　　由于歷史原因，全市尚有大量的危舊房屋，房屋住用安全事故仍時有發(fā)生。為此，我市將嚴(yán)格房屋檢查鑒定，以防范事故發(fā)生。《通知》要求房屋產(chǎn)權(quán)人（使用人）、管房單位每年應(yīng)開展不少于兩次的房屋安全檢查，檢查重點(diǎn)是學(xué)校、公共建筑、工業(yè)建筑等人員集中的房屋及危舊房。 　　依照該《通知》，有下列情形之一的，房屋產(chǎn)權(quán)人（使用人）、管房單位應(yīng)主動及時向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋安全鑒定：需從事轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等交易活動的；在屋頂、承重柱、墻面設(shè)置廣告牌或拆改主體結(jié)構(gòu)加大房屋荷載，改變承重構(gòu)件的；因施工、深基坑開挖、爆破震動和降低地下水位可能影響周邊房屋安全的等。 　　對于已達(dá)到或超過設(shè)計(jì)使用年限尚需繼續(xù)使用的；改變房屋使用用途及功能的；房屋裝修涉及開墻打洞和明顯增大荷載的；學(xué)校、幼兒園、體育場館、影劇院、醫(yī)院、旅館、商場、娛樂場所、餐飲場所、文物保護(hù)建筑等連續(xù)3年未作房屋安全鑒定的，則將由房屋住用安全管理部強(qiáng)制進(jìn)行房屋安全鑒定。 　　通知說，將嚴(yán)格執(zhí)行責(zé)任追究制度，對因責(zé)任不落實(shí)而造成房屋住用安全事故的，要嚴(yán)肅追究有關(guān)單位負(fù)責(zé)人和具體責(zé)任人員的責(zé)任。 各出租屋業(yè)主與承租方： 根據(jù)新的《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十三條第二款中關(guān)于“在辦理租賃合同登記或備案時，工商業(yè)出租屋或者改變出租屋功能、結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)提供具備資質(zhì)的房屋安全檢測單位出具的房屋安全檢測報(bào)告”的規(guī)定，按照深圳市綜合治理辦公室指示精神，為規(guī)范房屋租賃安全檢測，提供深圳市龍崗區(qū)，龍華新區(qū)，大鵬新區(qū)，坪山新區(qū)，鹽田區(qū)，福田區(qū)，南山區(qū)，羅湖區(qū)，寶安區(qū)，出具出租備案的（結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報(bào)告） 現(xiàn)將需要房屋租賃前安全檢測報(bào)告的如下：工業(yè)廠房，商鋪，寫字樓，倉庫，住宅改變用途，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)， 檢測范圍：凡在合同登記備案時有產(chǎn)權(quán)的工商業(yè)出租屋改變出租屋功能、結(jié)構(gòu)的和沒有產(chǎn)權(quán)的房屋用于工商業(yè)用途的均需要求出租屋業(yè)主進(jìn)行房屋安全檢測并提供安全檢測報(bào)告