鑒定步驟及工作內(nèi)容 （一）、進場準備工作 為使現(xiàn)場鑒定工作有效進行，滿足工期要求，委托方應(yīng)積極主動的收集及準備好被鑒定房屋的房產(chǎn)證、建筑及結(jié)構(gòu)圖紙，并做好現(xiàn)場的通知與協(xié)調(diào)工作。 （二）、現(xiàn)場勘查 （1）房屋概況調(diào)查 （1.1）調(diào)查及記錄房屋的名稱、地址、座向、產(chǎn)權(quán)人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、層數(shù)及結(jié)構(gòu)形式。 （1.2）調(diào)查及記錄房屋的設(shè)計單位、施工單位及監(jiān)理單位。 （1.3）調(diào)查及記錄房屋內(nèi)墻、外墻、天花飾面、室內(nèi)地面及門窗設(shè)施等裝修情況。 （2）現(xiàn)場檢查、檢測內(nèi)容 （2.1）地基基礎(chǔ)檢查 檢查、記錄房屋室內(nèi)外地臺、各墻柱腳是否有開裂損壞現(xiàn)象，地基基礎(chǔ)是否產(chǎn)生不均勻沉降而造成上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開裂及變形等異常現(xiàn)象。采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進行測量，采用“DSZ2”水準儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件進行沉降觀測，以確定該房屋主體整體是否發(fā)生不均勻沉降現(xiàn)象及房屋沉降是否趨于穩(wěn)定，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。 （2.2）鋼筋混凝土檢查 檢查、記錄鋼筋混凝土構(gòu)件是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異常現(xiàn)象，對損壞（包括：開裂、變形、保護層剝落、露筋、鋼筋銹蝕程度等）構(gòu)件外觀狀態(tài)進行拍照記錄，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。 （2.3）磚墻砌體檢查 檢查、記錄磚墻砌體是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異�，F(xiàn)象，對損壞（包括：開裂、變形、風化、弓凸等）構(gòu)件進行拍照記錄并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。 （2.4）、木結(jié)構(gòu)檢查 檢查、記錄木結(jié)構(gòu)是否出現(xiàn)傾斜、下垂、側(cè)向變形、腐朽、裂縫及節(jié)點是否出現(xiàn)松動、脫榫等損壞現(xiàn)象，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。 （2.5）裝修部分檢查 （a）檢查、記錄內(nèi)外墻及天花板的批蕩層是否出現(xiàn)風化、空鼓、起拱、脫落及龜裂等損壞現(xiàn)象。 （b）檢查、記錄樓地面飾面是否出現(xiàn)空鼓、起拱、起砂和開裂等損壞現(xiàn)象。 （c）檢查、記錄門窗是否出現(xiàn)變形、開裂、木質(zhì)腐朽、鐵件銹蝕等損壞現(xiàn)象，使用是否靈活。 （2.6）設(shè)備部分檢查 檢查、記錄水電設(shè)施使用功能是否正常；衛(wèi)生器具零件損壞、殘缺；電照設(shè)備的新舊、完損、電線老化、絕緣等情況 【企業(yè)資質(zhì)】 一、檢測資質(zhì)： 廣東省建設(shè)廳頒發(fā)的“建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)證書”；廣東省技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的“計量認證合格證書；建設(shè)部頒發(fā)的“無損檢測承包壹級”企業(yè)資質(zhì)；國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局頒發(fā)的“特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)核準證（無損檢測機構(gòu)B級）”；中國實驗室國家認可委員會頒發(fā)的“實驗室認可證書”；中國實驗室國家認可委員會頒發(fā)的“檢查機構(gòu)認可證書”[No.IB0010號]；廣東省交通工程質(zhì)量監(jiān)督站頒發(fā)的“公路水運工程試驗檢測機構(gòu)等級證書（公路工程綜合乙級）、（水運工程結(jié)構(gòu)乙級）、（水運工程材料乙級）。 二、體系資質(zhì)：