房屋安全鑒定的重要意義 現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展越來越快，而房屋安全也逐漸成為人民群眾關注的焦點，因為房屋安全關系到他們自身的利益，一個不小心，他們的人生財產(chǎn)安全就得不到保障。所以，房屋安全鑒定的意義是十分巨大的。 房屋安全鑒定能夠鑒別出各類房屋是否安全，首先就是能夠確保新樓建筑在施工過程當中是否存在偷工減料的情況，是否存在使用低劣質(zhì)量的材料的情況。新樓建筑的質(zhì)量是十分重要的，如果不合標的話，那么就不能夠投入到市場當中。 然后就是當房屋投入使用之后，總是會有一些損傷，而房屋安全鑒定就能夠判定這些損傷是否對房屋安全有影響，是否需要進行修理。所以，當我們使用房屋一段時間之后，就很有必要進行房屋安全鑒定。很多時候，定期檢查鑒定，能夠保證房屋各部分的安全狀態(tài)，能夠確保房屋的使用壽命。 其次就是房屋安全鑒定能夠促進城市危舊房屋的改造。當城市的房屋都經(jīng)過了房屋安全鑒定之后，哪些能夠，繼續(xù)使用，哪些不能夠繼續(xù)使用，就會有一個指標。那些不能夠繼續(xù)使用的房屋就必須進行改造，這就促進了城市危舊房屋的改造了。因為很多時候，當我們的房屋經(jīng)歷了十幾年的風吹雨打，就會受到各種各樣的損壞。對這些房屋進行安全管理和鑒定，就能夠盡早的發(fā)現(xiàn)這些房屋存在的安全隱患，就能夠給出相應的解決措施，避免造成更大的損失。  結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其連接的調(diào)查，應包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料強度、幾何參數(shù)、穩(wěn)定性、抗裂性、延性與剛度，預埋件、緊固件與構(gòu)件連接，結(jié)構(gòu)間的連系等；對混凝土結(jié)構(gòu)還應包括短柱、深梁的承載性能；對砌體結(jié)構(gòu)還應包括局部承壓與局部尺寸；對鋼結(jié)構(gòu)還應包括構(gòu)件的長細比等。     3  結(jié)構(gòu)缺陷、損傷和腐蝕的調(diào)查，應包括材料和施工缺陷、施工偏差、構(gòu)件及其連接、節(jié)點的裂縫或其他損傷以及腐蝕，如鋼筋和鋼件的銹蝕，砌體塊材的風化和砂漿的酥堿、粉化，木材的腐朽、蟲蛀等。     4  結(jié)構(gòu)位移和變形的調(diào)查，應包括結(jié)構(gòu)頂點和層間位移，受彎構(gòu)件的撓度與側(cè)彎，墻、柱的側(cè)傾等。 4.3.4  結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的材料性能、幾何尺寸、變形、缺陷和損傷等的調(diào)查，可按下列原則進行：     1  對結(jié)構(gòu)、構(gòu)件材料的性能，當檔案資料完整、齊全時，可僅進行校核性檢測；符合原設計要求時，可采用原設計資料給出的結(jié)果；當缺少資料或有懷疑時，應進行現(xiàn)場詳細檢測。     2  對結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的幾何尺寸，當圖紙資料完整時，可僅進行現(xiàn)場抽樣復核；當缺少資料或有懷疑時，可按現(xiàn)行國家標準《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》GB/T 50344的規(guī)定進行現(xiàn)場檢測。     3  對結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的變形，應在普查的基礎上，對整體結(jié)構(gòu)和其中有明顯變形的構(gòu)件進行檢測。     4  對結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的缺陷、損傷和腐蝕，應進行全面檢測，并詳細記錄缺陷、損傷和腐蝕部位、范圍、程度和形態(tài)；必要時尚應繪制其分布圖。     5  當需要進行結(jié)構(gòu)承載能力和結(jié)構(gòu)動力特性測試時，應按《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》GB/T 50344等有關檢測標準的規(guī)定進行現(xiàn)場測試。 4.3.5  混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)檢測時，應區(qū)分重點部位和一般部位，以結(jié)構(gòu)的整體傾斜和局部外閃、構(gòu)件酥裂、老化、構(gòu)造連接損傷、結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的材質(zhì)與強度為主要檢測項目。     注：當采用回彈法檢測老齡混凝土強度時，其檢測結(jié)果宜按本標準附錄K進行修正。 4.3.6  鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)檢測時，除應以材料性能、構(gòu)件及節(jié)點、連接的變形、裂縫、損傷、缺陷為主要檢測項目外，尚應重點檢查下列部位的鋼材腐蝕或木材腐朽、蟲蛀狀況：