房屋安全鑒定是指對房屋結構的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒別、評定。檢測是為了了解建筑物的結構現(xiàn)狀、使房屋安全鑒定有據可依而做的檢查和測定工作,是鑒定的手段。

　　危房檢測根據危房的質量問題嚴重程度，可以將其分為A、B、C、D四個級別：

　　A 級：無危險構件，房屋結構能滿足安全使用要求；

　　B 級：個別結構構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求；

　　C 級：部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，構成局部危房；

　　D 級：承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構成整幢危房。

　　房屋安全性檢測定義與房屋檢測適用范圍：

　　1、什么是房屋安全性檢測？

　　房屋安全檢測應通過調查、現(xiàn)場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行。

　　2、什么情況下需做房屋安全檢測？

　　房屋安全檢測適用于己發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患、危險跡象或其它需要評定安全性等級的房屋。

　　房屋檢測：

　　一、房屋完損等級檢測：

　　檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。

　　適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

　　二、房屋安全性檢測：

　　檢測項目：檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。

　　適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。

　　三、房屋損壞趨勢檢測：

　　檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

　　適用范圍：因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。

　　房屋檢測范圍：

　　一般可以分為建（構）筑物結構檢測、建筑工程司法、災后結構檢測、保護建筑質量綜合檢測評估等類別。

　　1、房屋完損等級檢測；

　　2、房屋安全檢測；

　　3、房屋損壞趨勢檢測；

　　4、房屋結構和使用功能改變檢測；

　　5、房屋質量綜合檢測；

　　6、房屋其他類型檢測；

　　7、各類災后（雪災、火災、震災）質量檢測；

　　8、建筑工程司法；

　　9、住宅套內驗收（一房一驗）；

　　10、建筑節(jié)能檢測；

　　11、保護建筑質量綜合檢測評估；

　　12、近代建筑保護檢測；

　　13、歷史的程序違法建筑取證檢測；

　　14、房屋加層改造檢測；

　　15、因故停工后工程復建前檢測；

　　16、租售前房屋質量檢測評估；

　　17、重裝修前檢測；

　　18、質量問題爭議（訴訟）檢測；

　　19、工業(yè)建筑生產改造檢測；

　　20、建筑物使用管理例行的檢測；

　　21、建（構）筑物的抗震與加固；

　　22、工業(yè)設備及管線抗震及可靠性。

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