廠房安全檢測內(nèi)容：

　　1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;

　　2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及受損壞和修復(fù)等情況;

　　3、檢查核對房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

　　4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;

　　5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;

　　6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題;

　　7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;

　　8、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或生銹、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì);

　　9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;

　　10、必要時(shí)可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用;

　　11、必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況;

　　12、必要時(shí)可通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能。

　　屋基礎(chǔ)變形多數(shù)與地基因素有關(guān)，其原因往往是綜合性的，必須從勘測、地基處理、設(shè)計(jì)、施工及使用的方面綜合分析。具體的說，造成基礎(chǔ)變形的事故的原因有以下幾類。

　　(1)地基勘測上的問題。即地基勘測資料不足、不準(zhǔn)或勘測深度不夠，勘測資料有誤；或者根本沒有進(jìn)行地質(zhì)勘測就盲目進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工；或者雖進(jìn)行了地質(zhì)勘測，但提供的地基承載能力太高，導(dǎo)致地基剪切破壞形成傾斜；土坡失穩(wěn)導(dǎo)致地基破壞，造成基礎(chǔ)傾斜。

　　(2)地下水位條件變化。在施工過程中，為了便于基礎(chǔ)的開挖和混凝土的澆搗養(yǎng)護(hù)，采用人工降低地下水位，使得在水位下降范圍內(nèi)土的重度由有效重度增大至天然重度，這樣就相當(dāng)于在地基中施加了大面積的荷載，導(dǎo)致地基產(chǎn)生不均勻沉降變形。再者，地基浸水或者地表水滲漏入地基后引起的附加沉降，以及基坑長期泡水后承載能力下降，均會產(chǎn)生不均勻下沉而形成傾斜。當(dāng)建筑物投入使用后，因大量抽取地下水而造成局部漏斗狀缺水區(qū)，使得建筑物向漏斗中心傾斜，造成建筑物發(fā)生傾斜變形。

　　(3)設(shè)計(jì)問題。由于地基土質(zhì)不均勻，其物理力學(xué)性能相差較大，或者地基土層厚薄不均勻，壓縮變形差大，而建筑物基礎(chǔ)又沒有采取必要的構(gòu)造措施，從而使得基礎(chǔ)因過大沉降或不均勻沉降而發(fā)生撓曲變形。對于軟土、膨脹土、凍土或濕陷性黃土地基，由于建筑或結(jié)構(gòu)措施設(shè)計(jì)不力，造成基礎(chǔ)產(chǎn)生過大沉降而變形。

　　(4)施工問題。施工方面大的問題主要有：一是施工順序及方法不當(dāng)，例如建筑物各部分施工先后順序發(fā)生紊亂，或者在已有建筑物或基礎(chǔ)底板基坑附近，大量堆放被置換的土方或建筑材料，造成建筑物下沉或傾斜；二是施工時(shí)擾動或破壞了地基持力層土體的原有結(jié)構(gòu)，使其抗剪強(qiáng)度降低達(dá)不到原設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致地基承載力不足基礎(chǔ)下沉；再者在樁基礎(chǔ)施工過程中，沒有按照正確地打樁順序進(jìn)行施工，相鄰樁施工間歇時(shí)間過短以及打樁質(zhì)量控制質(zhì)量不嚴(yán)等原因，會造成樁基礎(chǔ)傾斜或產(chǎn)生過大的沉降；此外，室內(nèi)地面大面積不均勻堆載，以及施工期間各種施工荷載或各種外力的作用，均很容易導(dǎo)致基礎(chǔ)傾斜。

　　如上所述，引起基礎(chǔ)變形發(fā)生的因素很多，必須有針對性地采取適當(dāng)處理措施。目前，基礎(chǔ)變形事故處理方法常用的有：

　　(1)采用沉井法、降水法、振動局部液化法、地基應(yīng)力解除法、水平擠密樁法以及注入外加劑使地基土膨脹法等方法進(jìn)行地基處理，進(jìn)行基礎(chǔ)變形矯正。

　　(2)可使用千斤頂或其它機(jī)械頂推設(shè)備、吊裝設(shè)備進(jìn)行變形糾正。但在糾正過程中，要注意頂推力矩既要大于自重穩(wěn)定力矩，使基礎(chǔ)發(fā)生糾偏移動，又要保證頂推力不大更大摩擦力，使基礎(chǔ)不致于產(chǎn)生滑動。

　　(3)基礎(chǔ)變形糾正還可以采用卸荷法或反壓法。所謂卸荷法就是在基礎(chǔ)變形傾斜一側(cè)卸去一定的荷載，通過局部卸荷來調(diào)整地基的不均勻下沉，達(dá)到局部矯正變形的目的。而反壓法是在沉降速率較慢的的一側(cè)施加外部荷載，加速其沉降速率和加大其沉降量，通過這種局部加荷來調(diào)整地基的不均勻沉降而實(shí)現(xiàn)糾偏。

　　房屋安全檢測的目的

　　1、房屋危險(xiǎn)性鑒定

　　對房屋進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定是指根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，對既有房屋現(xiàn)階段是否存在安全隱患進(jìn)行檢查，對房屋的危險(xiǎn)程度進(jìn)行評級鑒定，并對危險(xiǎn)房屋提出處理建議。

　　危險(xiǎn)房屋屬于警示性的提法，應(yīng)歸類于安全性鑒定。危險(xiǎn)房屋鑒定主要適用于房屋結(jié)構(gòu)傳力體系明確、房屋損毀明顯的房屋。按照房屋無危險(xiǎn)點(diǎn)、有危險(xiǎn)點(diǎn)、局部危險(xiǎn)、整體危險(xiǎn)四個(gè)等級進(jìn)行鑒定評級，對于房屋后續(xù)處理有明確的指導(dǎo)意義。

　　2、房屋應(yīng)急鑒定

　　房屋應(yīng)急鑒定是房屋危險(xiǎn)性鑒定的一種特殊形式。如爆炸、地震、火災(zāi)、臺風(fēng)、水淹、交通事故、地質(zhì)災(zāi)害、房屋倒塌涉及房屋安全的突發(fā)性事件時(shí)，應(yīng)決策方或委托方的要求，房屋鑒定機(jī)構(gòu)對遭遇外界突發(fā)事故的房屋進(jìn)行緊急安全檢查、檢測，對房屋損壞程度及影響范圍進(jìn)行緊急評估。這一類鑒定由于時(shí)限要求和鑒定條件的局限性，房屋安全應(yīng)急鑒定多以緊急處理建議的形式提出，如緊急排險(xiǎn)、緊急撤離等。

　　緊急鑒定一般不采用可靠性鑒定方法，因時(shí)間和現(xiàn)場的局限，其檢測量、測試數(shù)據(jù)不可能按部就班展開，所以房屋應(yīng)急性鑒定可根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)直接給出鑒定報(bào)告。

　　3、民用建筑可靠性鑒定

　　民用建筑可靠性鑒定是指根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，對民用建筑結(jié)構(gòu)的承載能力和整體穩(wěn)定性、安全性、適用性、耐久性等建筑的使用性能所進(jìn)行的調(diào)查、檢測、分析、驗(yàn)算及評定等一系列活動。

　　民用建筑可靠性鑒定是按照安全性和使用性要求，綜合評定房屋可靠性等級，同時(shí)也包括處理建議。其目的是評估房屋是否有可繼續(xù)利用的價(jià)值或改變使用條件的可行性。

　　民用建筑可靠性鑒定適用于房屋結(jié)構(gòu)傳力體系清晰、房屋存是顯性與隱性安全隱患或延緩、延伸其有利價(jià)值的房屋。如建筑物大修前;建筑物改造、改建、擴(kuò)建前;建筑物改變用途或使用環(huán)境前;建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí);建筑物遭受災(zāi)害或事故后;建筑物存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)等等。