房屋安全管理的五種方法

　　1、定期安全檢查。根據(jù)本地區(qū)的氣候、環(huán)境等條件，對不同用途的房屋規(guī)定不同鑒定期限，這樣可以及早發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時(shí)加以消除，減少質(zhì)量事故的發(fā)生。

　　2、遭受自然災(zāi)害損傷后的鑒定。房屋遭受地震、火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)等損傷后，及時(shí)地進(jìn)行可靠性鑒定，確定房屋是否需要修復(fù)加固，或者拆除重建。

　　3、改變用途時(shí)的鑒定。房屋改變了用途，與原定設(shè)計(jì)條件不符，如荷載、空間分割的變化等，就需要進(jìn)行房屋可靠性鑒定，以確定是否需要加固或作其他處理。

　　4、改變結(jié)構(gòu)的鑒定。如對房屋增加層數(shù)、擴(kuò)大開間、改變層高等，必須先進(jìn)行可靠性鑒定，然后才能進(jìn)行改造。

　　5、其他指定內(nèi)容的專項(xiàng)鑒定。如對房屋進(jìn)行抗震鑒定、防振、防火、防腐鑒定等。

　　房屋使用過程中常見危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為有哪幾種？

　　1.房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴(kuò)大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設(shè)洞口，改變房屋的間隔等。

　　2.增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、超重使用等。

　　3.周邊建房或市政設(shè)施施工的影響，由于未采取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。

　　安全性鑒定主要是針對構(gòu)件而言，通過檢測構(gòu)件的實(shí)際強(qiáng)度、材料的物理力學(xué)性能、裂縫、變形等等，對不同的項(xiàng)目作出評級，根據(jù)各分項(xiàng)評級結(jié)果來對建筑物進(jìn)行安全性評定。它不考慮建筑物的抗震情況。 抗震鑒定，則是對建筑物整體考慮，需對建筑物整體進(jìn)行承載能力復(fù)核驗(yàn)算、抗震驗(yàn)算，并根據(jù)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范、抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定綜合考慮，終給出建筑物抗震鑒定結(jié)論意見。 通過檢測的手段得出鑒定所需的材料性能、數(shù)據(jù)，作為鑒定的依據(jù)。 評價(jià)，一般是指評定價(jià)值高低或評定的價(jià)值。安全性評價(jià)，是指綜合運(yùn)用安全系統(tǒng)工程學(xué)的理論方法，對系統(tǒng)存在的危險(xiǎn)性進(jìn)行定性和定量分析，確認(rèn)系統(tǒng)發(fā)生危險(xiǎn)的可能性及其嚴(yán)重程度，提出必要的控制措施，以尋求低的事故率、小的事故損失和優(yōu)的安全效益。

　　砌體結(jié)構(gòu)：砌體結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括砌筑質(zhì)量( 組砌方式等)、損傷(裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風(fēng)化等；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質(zhì)量可通過目測法進(jìn)行，對損傷可通 過超聲、尺量等方法進(jìn)行。

　　混凝土結(jié)構(gòu)：混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括外觀質(zhì)量(蜂窩 、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時(shí)間澆筑混凝土的結(jié)合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損 傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測技術(shù)根據(jù)不同的缺陷和損傷項(xiàng)目進(jìn)行選擇，如外觀質(zhì)量可通 過目測與尺量、超聲等方法檢測，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進(jìn)行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。

　　學(xué)校幼兒園開辦提供房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報(bào)告辦理

　　一般是由具有房屋安全鑒定備案證書的第三方鑒定機(jī)構(gòu)辦理。幼兒園是校安工程，需要做安全檢測和抗震檢測，費(fèi)用也會根據(jù)檢測的項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)微調(diào)整。

　　了解幼兒防震小常

　　1．地震來臨時(shí)的危險(xiǎn)振動大約在一分鐘左右。強(qiáng)裂地震發(fā)生時(shí)，在幼兒園的小朋友可暫躲較堅(jiān)實(shí)的課桌、床鋪等下面，同時(shí)用被褥、枕頭、臉盆等物護(hù)住頭部，等地震間隙再盡快離開住房，轉(zhuǎn)移到安全的地方。撤離時(shí)要注意保護(hù)頭部，可用小枕頭等軟物將頭部護(hù)住。不能從窗戶跳樓。

　　2．正在上課的小朋友應(yīng)及時(shí)躲避。并聽從老師的安排，不要亂跑。保護(hù)好頭部，教師不可讓幼兒一齊擁向出口。

　　3. 如果已經(jīng)離開房間，千萬不要地震一停就立即回屋取東西。因?yàn)橐淮蔚卣鸷�，接著會發(fā)生余震，余震對人的威脅會更大。

　　4. 在戶外活動的小朋友不要在狹窄的位置停留，不要躲進(jìn)廁所、游藝室及教學(xué)樓等建筑物附近,教師應(yīng)領(lǐng)幼兒到開闊地避震.

　　5. 地震發(fā)生時(shí),千萬不能跑到陽臺,因?yàn)殛柵_下面是沒有支撐物的,反而是更危險(xiǎn)的地。

　�。ㄒ唬╀摻Y(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性高 與傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土廠房結(jié)構(gòu)相比，鋼結(jié)構(gòu)廠房具有很高的穩(wěn)定性，這種穩(wěn)定性主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面。一個(gè)方面是鋼結(jié)構(gòu)的抗震性能很高，這是由于鋼材具有強(qiáng)度高、自重輕的屬性決定的，而且鋼材還具有很強(qiáng)的整體性，內(nèi)部材質(zhì)十分均勻，能夠較好的符合廠房建設(shè)工程力學(xué)的要求。另一個(gè)方面是指鋼結(jié)構(gòu)具有很好的載荷作用，由于鋼材具有很好的韌性和塑性，能夠承受較大的結(jié)構(gòu)變形，載荷作用明顯。

　�。ǘ╀摻Y(jié)構(gòu)的施工工期較短

　　與傳統(tǒng)的磚混、混凝土廠房結(jié)構(gòu)相比，鋼結(jié)構(gòu)具有十分明顯的工業(yè)性特征，加上鋼材制品具有現(xiàn)成的成品、安裝操作方面，因此能夠大大的縮短施工工期，通常市面上的鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)留好了拼接、組裝的部位和結(jié)構(gòu)，能夠按照相關(guān)的位置要求進(jìn)行定位焊接和安裝固定。如果出現(xiàn)廠房需要搬遷的情況，鋼結(jié)構(gòu)也能夠隨時(shí)進(jìn)行拆卸，拆卸的鋼結(jié)構(gòu)還能再次運(yùn)用到廠房的建設(shè)中，這樣不僅能夠縮短工期，而且還有效的減少了建設(shè)成本，具有很好的經(jīng)濟(jì)效益。

　�。ㄈ╀摻Y(jié)構(gòu)具有節(jié)能環(huán)保性能

　　與磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比，鋼結(jié)構(gòu)不論是在材料來源還是在施工過程中，都具有很強(qiáng)的綠色節(jié)能效能。鋼結(jié)構(gòu)的施工過程中不會出現(xiàn)大量的揚(yáng)塵、噪聲，減少了對周圍環(huán)境的影響。另外，與鋼結(jié)構(gòu)相適應(yīng)的新型墻體材料也具有很強(qiáng)的環(huán)保性能，這從多個(gè)方面提升了廠房結(jié)構(gòu)的整體環(huán)保質(zhì)量。

　　對于既有鋼結(jié)構(gòu)建筑物和構(gòu)筑物：

　�。�1）建（構(gòu)）筑物擬改變用途、改變使用條件和使用要求；

　�。�2）擬對建（構(gòu)）筑物進(jìn)行擴(kuò)建、加層、插層、較大規(guī)模維修或其他形式結(jié)構(gòu)改造；

　�。�3）擬對建（構(gòu)）筑物進(jìn)行整體位移；

　�。�4）鋼結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的結(jié)構(gòu)功能退化現(xiàn)象或有明顯的變形；

　�。�5）鋼結(jié)構(gòu)受到災(zāi)害、事故等作用影響，并產(chǎn)生明顯損傷；

　　（6）對鋼結(jié)構(gòu)的抗力產(chǎn)生有根據(jù)的懷疑；

　�。�7）出于保護(hù)要求，需要了解優(yōu)秀歷史建筑的工作現(xiàn)狀以及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；

　　（8）對建（構(gòu)）筑物超過設(shè)計(jì)使用年限，擬延長建（構(gòu)）筑物使用年限；

　�。�9）擬對建（構(gòu)）筑物進(jìn)行抗震加固；

　�。�10）在既有鋼結(jié)構(gòu)附近進(jìn)行有關(guān)活動而可能對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生損傷時(shí)，活動方與被影響方雙方協(xié)議需要檢測與鑒定；

　�。�11）對重要建筑及大型公共建筑的鋼結(jié)構(gòu)按規(guī)定進(jìn)行定期檢測與鑒定；

　　（12）其他需要了解結(jié)構(gòu)可靠性的情形。