房屋安全鑒定檢測(cè)的類別有哪些

　　1、房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化;

　　2、處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性;

　　3、外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開(kāi)挖）;

　　4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

　　5、房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;

　　6、對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議;

　　7、出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性;

　　8、房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用的年限;

　　房屋抗震鑒定與房屋安全檢測(cè)是房屋檢測(cè)的常規(guī)兩大類，廣東省機(jī)電院在這里給大家詳細(xì)介紹下：

　　房屋抗震鑒定對(duì)房子的損傷、沉降傾斜、材料強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，并通過(guò)結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，判斷房子是否滿足國(guó)家規(guī)范規(guī)定的抗震需求。

　　房屋安全鑒定檢測(cè)原因

　　1、房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核（沒(méi)有圖紙需測(cè)繪）;

　　2、房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè);

　　3、房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè);

　　4、房屋損傷狀況的檢測(cè);

　　5、房屋改造方案及未來(lái)使用荷載的調(diào)查分析;

　　6、不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定;

　　7、房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定（包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗(yàn)算）;

　　8、對(duì)可能存在的問(wèn)題提出處理建議。

　　房屋安全鑒定與抗震性能鑒定的區(qū)別是，安全鑒定有時(shí)候可以不考慮抗震性能。

　　房屋安全鑒定檢測(cè)內(nèi)容

　　1、房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核（沒(méi)有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪）;

　　2、房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè);

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)條件一級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）注冊(cè)資金不少于 200 萬(wàn)元；（二）從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔(dān)過(guò)較大規(guī)模的房屋安全鑒定項(xiàng)目，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù)；（三）技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)高級(jí)職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì) 10 年以上工作經(jīng)歷；（四）技術(shù)人員不少于 15 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等 10 人（含國(guó)家 一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師 2 人），地質(zhì) 1 人，建筑材料、建筑設(shè)備各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等 5 年以上，具有中級(jí) 以上技術(shù)職稱人員不少于 70%；（五）有房屋安全鑒定檢測(cè)專用試驗(yàn)室。有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器；（六）取得 ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證。二級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）注冊(cè)資金不少于 100 萬(wàn)元；（二）從事房屋安全鑒定 4 年以上，有房屋鑒定業(yè)績(jī)，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù)；（三）技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)中級(jí)以上職稱（含中級(jí)），從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì) 5 年以上工作經(jīng)歷；（四）技術(shù)人員不少于 8 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等 6 人，建筑材料 1 人，建筑設(shè)備 1 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工 程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等 5 年以上，具有中級(jí)以上技術(shù)職稱人員不少于 60%；（五）有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。三級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）注冊(cè)資金不少于 50 萬(wàn)元；（二）從事房屋安全鑒定 3 年以上，有房屋鑒定業(yè)績(jī)，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù)；（三）技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)中級(jí)以上職稱（含中級(jí)），從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì) 3 年以上工作經(jīng)歷；（四）技術(shù)人員不少于 5 人。其中，建筑結(jié)構(gòu) 3 人，建筑材料等相關(guān) 2 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等 3 年以 上，具有中級(jí)以上技術(shù)職稱人員不少于 50%；（五）有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。