房屋質(zhì)量檢測

　　一、服務建筑范圍：

　　1、性質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；

　　2、功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等；

　　3、結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)；

　　4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。

　　二、服務項目內(nèi)容：

　　1、司法仲裁委托鑒定

　　即受理涉及房屋（建筑）受損、房屋（建筑）質(zhì)量等糾紛案件的仲裁或?qū)徟袡C關(guān)，可向我公司提出房屋安全司法鑒定。

　　2、可靠性鑒定

　�、� 房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗收鑒定；

　　⑵ 對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復核鑒定；

　　a.主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等；

　　b.結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

　　3、受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定

　　受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計要求、國家規(guī)范標準及房屋的受災性質(zhì)對房屋災后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進行評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

　　4、施工周邊房屋安全鑒定

　　包括房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定，施工前主要對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

　　5、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定

　　（1）廣東省公安廳《關(guān)于營業(yè)性歌舞娛樂場所和電子游戲機室核發(fā)的通知》（粵公〈治〉字[1994]396號文）對全省營業(yè)性歌舞娛樂場所（營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設(shè)施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所安全合格證》。申領(lǐng)該證前必須對房屋進行安全鑒定。

　�。�2）《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民第108號令）申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，必須對房屋進行安全鑒定。

　　6、建筑抗震性能鑒定

　　對校舍、醫(yī)療機構(gòu)等公共建筑及無抗震設(shè)計要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-95）2008年版及國家有關(guān)規(guī)范標準對房屋的抗震性能進行排查、鑒定及驗算。

　　7、出租房屋租賃前安全鑒定

　　即對拆遷安置房和生產(chǎn)、經(jīng)營使用的房屋，特別是用作營業(yè)性娛樂場所，易燃易爆物品、劇毒物品放置的房屋，旅業(yè)和出租的房屋，須經(jīng)鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定，不符合安全鑒定條件的，不得安置、開業(yè)或出租。

　　從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建(構(gòu))筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測。除此之外，針對業(yè)主的特殊要求，我站還開拓延伸檢測項目，包括鋼包外形幾何尺寸測量、儲存氣體球罐沉降測量、行車軌道測量、煙囪等構(gòu)筑物、橋梁工程的質(zhì)量檢測和大型戶外廣告牌的檢測。

　　檢測站召開檢測例會暨檢測產(chǎn)業(yè)業(yè)務研討會1月5日上午，檢測站組織召開檢測例會暨檢測產(chǎn)業(yè)業(yè)務研討會，、市場部、經(jīng)營管理部、人力資源部、檢測站及各檢測部門負責人參加會議。檢測站召開檢測例會暨檢測產(chǎn)業(yè)業(yè)務研討會會上，檢測站從市場管理、實驗室管理、資質(zhì)管理、標準化作業(yè)管理四個方面對2017年檢測工作和2018年工作規(guī)劃作了匯報。

　　在講話中充分肯定各檢測部門取得的成績，要求各檢測部門要認真分析把握2018年檢測市場形勢，加強檢測市場管理，外抓市場、內(nèi)抓管理，重視加強實驗室建設(shè)和對標管理，大力推廣標準化作業(yè)，致力擴大檢測品牌的知名度和影響力。

　　房屋質(zhì)量檢測資質(zhì)通過市房屋監(jiān)察所年度考核評審市房屋監(jiān)察所王琨及房屋質(zhì)量檢測站關(guān)于2017年度房屋質(zhì)量檢測業(yè)務運營情況匯報，現(xiàn)場查看了各項檢測設(shè)施設(shè)備配置情況，實地查閱了房屋檢測質(zhì)量體系?。

　　房屋質(zhì)量檢測資質(zhì)通過市房屋監(jiān)察所年度考核評審12月1日，房屋質(zhì)量檢測資質(zhì)順利通過市房屋監(jiān)察所2017年度管理和工作考核評審�？偣こ處焺�*、總經(jīng)理助理趙*出席考核評審會。經(jīng)評審專家組討論認為，房屋檢測站設(shè)備和相關(guān)力量配置完備，運營體系運行和管理基本滿足市房屋質(zhì)量檢測規(guī)范要求，房屋質(zhì)量檢測資質(zhì)驗審通過。

　　房屋插層檢測內(nèi)容近期我單位做了各式各樣的插層檢測，尤其我們也清晰的認識到人們對房屋使用的重視。鑒于現(xiàn)在商業(yè)門面設(shè)計的要求，很多門面房都是層高較高，允許租戶在里面搭建插層，給予和消防的考慮，在辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照的過程中，會要求租戶出具相關(guān)的證明。