房屋檢測與抗震鑒定在各大設(shè)計院碰到的也比較多，因為如今很多廠房需要改造再利用，所以就會做一次房屋抗震鑒定，那么下面詳細說說房屋檢測與抗震鑒定：

　　房屋安全檢測、房屋質(zhì)量檢測、抗震鑒定、房屋損壞檢測鑒定、房屋改造改建檢測、施工質(zhì)量檢測評估、其他檢測鑒定

　　根據(jù)客戶提出的建(構(gòu))筑物具體咨詢需求，采用必要的檢測設(shè)備對既有建(構(gòu))筑物進行現(xiàn)場檢測，結(jié)合理論分析，給出全面的有針對性的技術(shù)咨詢建議方案，出具權(quán)威的房屋質(zhì)量檢測鑒定報告。

　　深入分析客戶的咨詢需求，結(jié)合我們工程師嚴謹?shù)睦碚摲治龊拓S富的實踐經(jīng)驗，提出全面且針對性的技術(shù)方案，對建筑物進行全面的儀器設(shè)備檢測，并出具權(quán)威的房屋質(zhì)量檢測鑒定報告。

　　房屋檢測與抗震鑒定

　　檢測鑒定類型：

　　房屋抗震能力檢測鑒定

　　房屋安全檢測鑒定

　　房屋損壞趨勢檢測鑒定

　　房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測鑒定

　　房屋完損狀況檢測鑒定

　　房屋質(zhì)量綜合檢測鑒定

　　周邊施工導(dǎo)致房屋損傷檢測

　　施工后質(zhì)量檢測評估

　　房屋改造、擴建、加層等檢測

　　當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)程對房屋進行檢測鑒定：

　　1)房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化;

　　2)處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性;

　　3)外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工：深基坑開挖);

　　4)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

　　5)房屋擬進行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;

　　6)對房屋質(zhì)量狀況有異議;

　　7)出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性;

　　8)房屋超過設(shè)計使用的年限;

　　9)或有其他需要。

　　房屋檢測的話題越來越被大眾所熟知，房屋有一些問題，都會想找第三方檢測幾個進行檢測，這也是人之常情，房屋檢測種類繁多，具體有如下幾種可以參考：

　　1 房屋安全排查(完損)

　　房屋安全排查(完損)是指出于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)狀況及安全性，包括對房屋有無傾斜，墻體有無裂縫、基礎(chǔ)有無沉降等等情況進行排查。

　　房屋安全排查(完損)主要針對的業(yè)務(wù)類型是房屋完損檢測。

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　　房屋質(zhì)量檢測類型大全

　　2 房屋改造檢測 (報建過審批&辦產(chǎn)證&環(huán)境評估)

　　房屋改造是指房屋擬進行大修、改造或增容、改建(包括但不限于加層、插層等)或擴建、整體遷移等需要改變房屋的使用用途、使用條件、使用要求。

　　房屋改造類的客戶需求又可以分為兩類：改變使用用途 & 過審批&環(huán)境評估。

　　1)客戶的房屋改變使用用途之后往往會對房屋的承載能力有所擔(dān)心，這時候根據(jù)房子的年限及規(guī)模來選擇相應(yīng)的檢測業(yè)務(wù)：若房子是新房子(5年左右)，則選擇改變用途后的結(jié)構(gòu)分析;若房子是老房子(5年以上)，則選擇房屋安全性檢測;若房子是單個門面(商場等)，則選擇局部荷載驗證。

　　2)還有一類客戶的需求是房屋改造需要過審批，包括房屋改造之前的報建和辦產(chǎn)證、環(huán)境評估，分別選擇房屋抗震性能檢測、局部承載力驗證。

　　3 周邊施工導(dǎo)致房屋損傷

　　周邊施工導(dǎo)致房屋損傷是指周邊施工(包括基坑開挖、造地鐵、修公路等)引起周邊房屋出現(xiàn)損傷(包括裂縫、傾斜、沉降等)。

　　周邊施工導(dǎo)致房屋損傷的客戶需求分為兩種情況，一種是已經(jīng)施工完成，房屋出現(xiàn)裂縫、沉降等，這時候選擇房屋完損檢測;另一種是在施工過程中房屋持續(xù)出現(xiàn)裂縫或者裂縫有擴大趨勢，且沉降不穩(wěn)定，則應(yīng)選擇房屋損壞趨勢檢測。

　　4 施工質(zhì)量問題

　　施工質(zhì)量問題是指房子交付前后出現(xiàn)房屋漏水、裂縫、露筋等情況。

　　施工質(zhì)量問題一般分為兩種情況：新建建筑客戶與施工方的糾紛 & 已有建筑在使用過程中出現(xiàn)漏水、裂縫等情況。前者采用房屋質(zhì)量檢測，后者根據(jù)實際需求分為房屋完損檢測和房屋漏水檢測。

　　5 房屋漏水

　　房屋漏水有兩種情況，一種是解決問題類，要求檢測方找出具體的原因，并給出具體的解決方案;另外一種是糾紛類，包括施工質(zhì)量以及別人家的水滲漏到自己家，前者業(yè)務(wù)類型待明確，后者采用房屋漏水檢測。

　　6 承重結(jié)構(gòu)破壞(承重墻、梁)

　　承重結(jié)構(gòu)破壞會引起房屋結(jié)構(gòu)體系的改變，導(dǎo)致房屋的安全性不足，從而破壞房屋。

　　承重結(jié)構(gòu)破壞分為加固設(shè)計、加固施工、檢測三種類型。加固設(shè)計主要的業(yè)務(wù)類型是結(jié)構(gòu)出圖;檢測分為修復(fù)前檢測和修復(fù)后檢測，前者采用結(jié)構(gòu)認定檢測，后者采用承重結(jié)構(gòu)修復(fù)檢測。

　　7 結(jié)構(gòu)咨詢報告(含圖紙蓋章)

　　結(jié)構(gòu)加固設(shè)計、設(shè)計參數(shù)、荷載取值、計算模型、計算結(jié)果、配筋信息、構(gòu)造做法等內(nèi)容，提出結(jié)構(gòu)設(shè)計和結(jié)構(gòu)優(yōu)化方案，提供設(shè)計圖紙蓋章服務(wù)。