一、主要業(yè)務(wù)：

　　·房屋質(zhì)量檢測(cè) ·房屋抗震鑒定

　　·房屋裝飾質(zhì)量檢測(cè)、鑒定 ·橋梁檢測(cè)鑒定

　　古建筑檢測(cè)鑒定 ·災(zāi)后建筑物鑒定

　　房屋測(cè)繪·危房鑒定 ·其它檢測(cè)及咨詢

　　檢測(cè)

　　二、房屋檢測(cè)的流程：

　　排名靠前步：接受委托

　　接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對(duì)房屋檢測(cè)。

　　第二步：收集資料現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

　　對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測(cè)數(shù)據(jù)搜集。

　　第三步：制定方案

　　制定的方案必須提交房屋檢測(cè)主管部門組織技術(shù)審查，在對(duì)方案存在的問(wèn)題和項(xiàng)目進(jìn)行修改

　　和補(bǔ)充，直至方案通過(guò)審查；

　　第四步：方案現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)

　　在方案審查通過(guò)以后，根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

　　第五步：信息處理

　　根據(jù)檢測(cè)和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測(cè)計(jì)算。

　　第六步：綜合分析

　　根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測(cè)取樣得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行房屋綜合分析。

　　第七步：編寫報(bào)告

　　編寫報(bào)告必須提交房屋檢測(cè)主管部門組織技術(shù)審查，對(duì)報(bào)告的問(wèn)題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至報(bào)告通過(guò)審查；

　　第八步：簽發(fā)報(bào)告。

　　下面先給我們普及下裝飾層-結(jié)構(gòu)層分的裂縫是怎么判定的？

　　1、外表乳膠漆裂縫 壁紙裂縫：外表裝飾層沒有干透就遭受溫度、濕度改變，乳膠漆 壁紙會(huì)呈現(xiàn)裂縫。

　　2、膩?zhàn)诱移綄恿芽p：基層有浮灰 油污，找平層沒有干透就遭受溫度、濕度改變，膩?zhàn)訒?huì)呈現(xiàn)裂縫。

　　3、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層和墻體基體黏合不緊密則會(huì)導(dǎo)致抹灰層空鼓、掉粉，構(gòu)成墻體開裂；

　　4、接縫處裂縫：鋼筋混凝土剪力墻與陶粒磚（空心磚）接縫處；鋼筋混凝土梁與陶粒磚（空心磚）接縫處；后堵砌的門口處；石膏板隔墻與原有墻體接縫處；受周邊環(huán)境或許外力影響，石膏板、預(yù)制隔墻板和預(yù)制樓板會(huì)呈現(xiàn)資料縮短或方位變化，這種原因會(huì)導(dǎo)致接縫處呈現(xiàn)裂縫，一般為筆直縫或許水平縫。

　　5、結(jié)構(gòu)性裂縫：結(jié)構(gòu)性裂縫是由房子主體結(jié)構(gòu)引起的基體（水泥澆筑墻體）開裂、上部荷載過(guò)大引起墻體裂縫、地基下沉（如果地基下沉嚴(yán)峻則歸于房子質(zhì)量問(wèn)題）、施工洞未處理等構(gòu)成的。

　　辦公樓裂縫專項(xiàng)檢測(cè)案例

　　以該企業(yè)辦公樓裂縫為例，檢測(cè)工程師首先用超聲波儀器先檢測(cè)裂縫的對(duì)裂縫的深度和寬度進(jìn)行檢測(cè)，選用部分破損檢查裂縫的走向，用全站儀檢測(cè)房子的歪斜和沉降。通過(guò)兩位工程師的共同努力，對(duì)受檢房子部分裂縫進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，結(jié)合房子墻體開裂區(qū)域的房間功能及周邊狀況，對(duì)裂縫發(fā)生的原因剖析如下：

　　（1）該房子三層1~2/（1/F~G）軸房間開裂嚴(yán)峻，其間三層（1/F）/1~2軸在屋面梁底與填充墻相接處有一道水平方向貫穿裂縫；從現(xiàn)場(chǎng)查詢狀況來(lái)看1~2/（1/F~G）軸區(qū)域房間現(xiàn)作為財(cái)務(wù)檔案庫(kù)運(yùn)用，房間內(nèi)放置有較多資料柜（高度約為1.8m），且根本滿置，詳見附件二相片16，房間樓面荷載較大，可能引起該區(qū)域三層樓面支撐梁向下變形較大，然后導(dǎo)致在屋面梁底部與填充墻相接處開裂，構(gòu)成梁底貫通的水平裂縫。該裂縫雖不歸于結(jié)構(gòu)性裂縫，可是由結(jié)構(gòu)荷載過(guò)大引起，應(yīng)引起注重，當(dāng)即與樓面規(guī)劃荷載進(jìn)行比照，不得超越規(guī)劃荷載。

　　廠房裂縫專項(xiàng)檢測(cè)

　�。�2）三層A~D/1~4軸區(qū)域墻體根本為45度斜向裂縫，其間三層D/2~4及A/1~2軸為粉刷裂縫，D/1~2軸墻體為貫穿裂縫；從現(xiàn)場(chǎng)查詢狀況來(lái)看1~2/A~D軸區(qū)域房間現(xiàn)作為儲(chǔ)物間運(yùn)用，房間內(nèi)放置有較多貨架（詳見附件二相片17），且荷載較大。根據(jù)裂縫方式及走向來(lái)看，可能因?yàn)樵搮^(qū)域運(yùn)用荷載較大，一起房子周圈為景象河，可能構(gòu)成該區(qū)域柱下獨(dú)立根底的不均勻沉降，然后引起上部結(jié)構(gòu)填充墻開裂。該填充墻裂縫歸于結(jié)構(gòu)性裂縫，主張對(duì)該區(qū)域進(jìn)行沉降觀測(cè)，一起嚴(yán)控上部房間運(yùn)用荷載不得超越規(guī)劃荷載。

　�。�3）三層4/D軸柱豎向裂縫為粉刷裂縫，歸于非結(jié)構(gòu)性裂縫。

　　后鈞測(cè)的工程師主張客戶依照房子的原規(guī)劃荷載合理運(yùn)用，制止超載。與此一起主張按加強(qiáng)對(duì)房子的沉降歪斜監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)房子呈現(xiàn)顯著沉降歪斜及時(shí)采納辦法，并找有檢測(cè)資質(zhì)的單位進(jìn)行檢測(cè)判定。以便進(jìn)一步了解房子的沉降狀況，為后續(xù)處理供給根據(jù)。