隨著時間的推移，其中一些建設(shè)年代較早的廠房，從工業(yè)建筑壽命上講已經(jīng)進(jìn)入了老年期。伴隨著各種結(jié)構(gòu)構(gòu)件的自然老化、破損，以及受到外界高溫、高濕、酸堿性氣體和各種人為因素影響，這類廠房結(jié)構(gòu)可靠性及安全性已嚴(yán)重降低。因此有必要對已有的工業(yè)廠房進(jìn)行廠房安全鑒定，以對廠房的后續(xù)使用提供可靠的建議。由于近半的工業(yè)廠房設(shè)計年代較早，許多設(shè)計工業(yè)廠房承載能力限值過小，已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)所需的設(shè)備放置要求。因此有必要對既有工業(yè)廠房進(jìn)行廠房承重檢測，以對新增設(shè)備廠房的后續(xù)使用提供安全保障。根據(jù)檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)能、按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測結(jié)果、原設(shè)計圖紙，國家規(guī)范等，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其結(jié)構(gòu)措施，嚴(yán)謹(jǐn)編寫房屋安全鑒定報告書；并通過對該廠房樓板進(jìn)行的承重檢測鑒定，結(jié)合設(shè)備的重量信息參數(shù)等提出合理的設(shè)備擺放意見。

　　一、服務(wù)范圍：

　　性質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；

　　功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等；

　　結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)；

　　樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。

　　工業(yè)建筑物可靠性評級：對無正規(guī)設(shè)計、施工、鑒定或沒有經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督的建筑進(jìn)行房屋安全性鑒定，超過使用年限但需要繼續(xù)使用的建筑進(jìn)行房屋安全性鑒定，對建筑改變使用功能（如：倉庫改為生產(chǎn)車間等）后能否滿足使用要求進(jìn)行鑒定等。綜合評定被鑒定建筑能否繼續(xù)使用，是否存在影響房屋正常使用的隱患。

　　工業(yè)構(gòu)筑物可靠性評級：對無正規(guī)設(shè)計、施工、鑒定或沒有經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督的構(gòu)筑物進(jìn)行安全性鑒定，綜合評定被鑒定構(gòu)筑物能否繼續(xù)使用，是否存在影響正常使用的隱患。

　　工業(yè)建筑災(zāi)后鑒定：對建筑物受到火災(zāi)、地震、洪水等自然災(zāi)害、木構(gòu)件受白蟻損害或受車輛撞擊后受到損壞，對建筑受損程度、能否繼續(xù)使用進(jìn)行鑒定，并結(jié)合修復(fù)房屋所需費(fèi)用，評定建筑是否適宜進(jìn)行修復(fù)，如不適宜進(jìn)行修復(fù)，提出拆除重建建議。

　　二、鑒定常用依據(jù)

　　1、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50204-2002)(2011版)；

　　2、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50205-2001）；

　　3、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50203-2011)；

　　4、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010-2010)；

　　5、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003-2011）；

　　6、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50017-2003）；

　　7、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 50007-2011）；

　　8、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2007）；

　　9、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004)；

　　10、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB 50009-2012)；

　　11、《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 8-2007)；

　　12、《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T152-2008)；

　　13、《超聲回彈綜合法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS02:2005）；

　　14、《回彈法檢測砌體中普通粘土磚抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(DBJ13-73-2006)；

　　15、《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50621）；

　　16、《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級》（GB/T 11345-89）；

　　17、《鋼結(jié)構(gòu)超聲波探傷及質(zhì)量分級法》（JG/T 203-2007）；

　　18、原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙及委托方提供的其他建設(shè)資料。