房屋安全鑒定是指針對需要進(jìn)行加固、改造、加建等房屋的結(jié)構(gòu)、有可能喪失穩(wěn)定和承重能力、或者對房屋目前的安全狀況不確定的房屋進(jìn)行的房屋的鑒定檢測并為房屋的加固改造提供論依據(jù)和基礎(chǔ)。

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受委托方要求對房屋進(jìn)行全面鑒定，確定房屋安全鑒定內(nèi)容和圍，鑒定機(jī)構(gòu)開始調(diào)查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘。

　　對房屋處于危險場地及地段時，應(yīng)收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況，并進(jìn)行場地危險性鑒定，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場查勘，記錄各項損壞和數(shù)據(jù)。

　　必要時，需要采用儀器檢測并進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗算，對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，論證定性，確定房屋危險等級，提供加固的處意見。

　　廠房房屋安全鑒定：

　�、佟⒖蛻趄瀼S房屋安全鑒定：歐美客戶在進(jìn)行驗廠時要求廠方提交《房屋竣工驗收證明》，如企業(yè)無法提供，則可針對房屋目前情況，委托獨立第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)屋安全鑒定，并對不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合的加固處建議。

　　②、廠房設(shè)備承重檢測：一般為工業(yè)建筑（廠房、倉庫、生產(chǎn)車間及機(jī)房較多），為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機(jī)械設(shè)備、貨柜等設(shè)備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合的加固處建議。

　　4.4鋼筋檢測：

　　采用破損法對溶出二段磨房的每種規(guī)格的柱子和框架梁的主筋、箍筋規(guī)格、數(shù)量、位置及保護(hù)層厚度進(jìn)行了檢測，均與設(shè)計圖基本相符。

　　現(xiàn)場采用剔鑿檢測法對廠房柱、梁、板鋼筋銹蝕狀況進(jìn)行了檢測。檢測結(jié)果表明：除外露鋼筋銹蝕并有坑蝕現(xiàn)象外，無外露的鋼筋除部分現(xiàn)澆板外無鋼筋銹蝕情況。

　　復(fù)核驗算及綜合分析

　　本次復(fù)核驗算的原則是從宏觀入手，依據(jù)原設(shè)計圖及有依據(jù)的變更圖紙進(jìn)行計算和分析，明顯與設(shè)計圖不符的則以實測為準(zhǔn)，荷載根據(jù)廠房現(xiàn)有狀況和現(xiàn)有使用功能及現(xiàn)行荷載規(guī)范取值。

　　6.1、分析依據(jù)：根據(jù)現(xiàn)場實測情況，采用國家現(xiàn)行規(guī)范：《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2001）、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2002）、《原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖》、中國建筑科學(xué)研究院編制的PKPM軟件進(jìn)行分析：

　　按多層鋼筋混凝土框架，地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值R＝200KN/m2X1.2=240 KN/m2；

　　獨立柱基礎(chǔ)，混凝土等級為C23,復(fù)核基礎(chǔ)長度和寬度按原設(shè)計尺寸；

　　柱子：混凝土等級按實測取C15，其它按原設(shè)計。

　　梁板：梁混凝土等級按實測取C13，其它按原設(shè)計。

　　活荷載：根據(jù)規(guī)范和原設(shè)計圖紙取值