房屋安全鑒定是指針對(duì)需要進(jìn)行加固、改造、加建等房屋的結(jié)構(gòu)、有可能喪失穩(wěn)定和承重能力、或者對(duì)房屋目前的安全狀況不確定的房屋進(jìn)行的房屋的鑒定檢測(cè)并為房屋的加固改造提供論依據(jù)和基礎(chǔ)。

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受委托方要求對(duì)房屋進(jìn)行全面鑒定，確定房屋安全鑒定內(nèi)容和圍，鑒定機(jī)構(gòu)開(kāi)始調(diào)查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。

　　對(duì)房屋處于危險(xiǎn)場(chǎng)地及地段時(shí)，應(yīng)收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，并進(jìn)行場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，記錄各項(xiàng)損壞和數(shù)據(jù)。

　　必要時(shí)，需要采用儀器檢測(cè)并進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算，對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，論證定性，確定房屋危險(xiǎn)等級(jí)，提供加固的處意見(jiàn)。

　　廠房房屋安全鑒定：

　�、�、客戶驗(yàn)廠房屋安全鑒定：歐美客戶在進(jìn)行驗(yàn)廠時(shí)要求廠方提交《房屋竣工驗(yàn)收證明》，如企業(yè)無(wú)法提供，則可針對(duì)房屋目前情況，委托獨(dú)立第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)屋安全鑒定，并對(duì)不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合的加固處建議。

　�、�、廠房設(shè)備承重檢測(cè)：一般為工業(yè)建筑（廠房、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)車間及機(jī)房較多），為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機(jī)械設(shè)備、貨柜等設(shè)備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測(cè)鑒定，并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合的加固處建議。

　　房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)為，按建造材料可將建筑結(jié)構(gòu)的類型分為混凝土結(jié)構(gòu)、磚砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)，不同結(jié)構(gòu)的檢測(cè)加固方法也不同，現(xiàn)存的需要進(jìn)行檢測(cè)加固的建筑中，有相當(dāng)一部分是早期的老建筑和上世紀(jì)六七十年代的舊建筑，這些建筑大部分是砌體結(jié)構(gòu)。本文以一百年醫(yī)院建筑（砌體結(jié)構(gòu)）改造的工程實(shí)例為基礎(chǔ)，詳細(xì)總結(jié)了該項(xiàng)目改造設(shè)計(jì)、檢測(cè)鑒定、加固設(shè)計(jì)與施工組織設(shè)計(jì)的整個(gè)過(guò)程。寶雞房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)與結(jié)構(gòu)加固機(jī)構(gòu)介紹主要的內(nèi)容有：

　　（1）介紹了工程概況，包括建筑的外部樣式、結(jié)構(gòu)形式、建筑布局和面積等。

　�。�2）檢測(cè)建筑的構(gòu)件（基礎(chǔ)、墻、樓板、梁、木屋架）與材料（磚、砂漿、混凝土、鋼筋）的使用情況，并給出鑒定結(jié)論和加固處理建議。

　�。�3）根據(jù)新的使用要求對(duì)建筑進(jìn)行改造設(shè)計(jì)，確定了要保留的墻體和要拆除的墻體；根據(jù)鑒定結(jié)果和改造設(shè)計(jì)的要求，確定了建筑保留部分、新舊結(jié)合部分的加固方案，后進(jìn)行了加固后結(jié)構(gòu)的抗震驗(yàn)算。

　�。�4）依據(jù)加固改造設(shè)計(jì)方案編制了施工組織設(shè)計(jì)。主要制定了工程各部分的施工方案（包括測(cè)量放線、墻體加固工程、腳手架工程、混凝土工程、鋼筋工程等）和資源需求計(jì)劃（包括勞動(dòng)力需求計(jì)劃與機(jī)械需求計(jì)劃）。