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深圳房屋安全鑒定哪家好


深圳房屋安全鑒定哪家好
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產(chǎn)品型號: 原產(chǎn)地:
品牌:房屋檢測 產(chǎn)品數(shù)量:0
價格:面議 產(chǎn)品關(guān)鍵字:深圳房屋安全鑒定哪家
行業(yè): 商務(wù)服務(wù) >公司注冊服務(wù) >認(rèn)證服務(wù)
發(fā)布時間:2022/11/18 18:28:24

企業(yè)信息

  • 公司經(jīng)營性質(zhì):服務(wù)型
  • 電話:138-25282060-33135219
  • 地址:廣東深圳市寶安區(qū)新安街道47區(qū)上川西路86號

產(chǎn)品描述

    

  一、服務(wù)范圍:

  性質(zhì):既有建筑、在建工程、爛尾樓等; 功能:民用建筑、工業(yè)建筑;古建筑等; 結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu); 樓層:低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。工業(yè)建筑物可靠性評級:對無正規(guī)設(shè)計、施工、鑒定或沒有經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督的建筑進(jìn)行房屋安全性鑒定,超過使用年限但需要繼續(xù)使用的建筑進(jìn)行房屋安全性鑒定,對建筑改變使用功能(如:倉庫改為生產(chǎn)車間等)后能否滿足使用要求進(jìn)行鑒定等。綜合評定被鑒定建筑能否繼續(xù)使用,是否存在影響房屋正常使用的隱患。工業(yè)構(gòu)筑物可靠性評級:對無正規(guī)設(shè)計、施工、鑒定或沒有經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督的構(gòu)筑物進(jìn)行安全性鑒定,綜合評定被鑒定構(gòu)筑物能否繼續(xù)使用,是否存在影響正常使用的隱患。工業(yè)建筑災(zāi)后鑒定:對建筑物受到火災(zāi)、地震、洪水等自然災(zāi)害、木構(gòu)件受白蟻損害或受車輛撞擊后受到損壞,對建筑受損程度、能否繼續(xù)使用進(jìn)行鑒定,并結(jié)合修復(fù)房屋所需費(fèi)用,評定建筑是否適宜進(jìn)行修復(fù),如不適宜進(jìn)行修復(fù),提出拆除重建建議。二、鑒定常用依據(jù)1、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50204-2002)(2011版);2、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50205-2001);3、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50203-2011);4、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010-2010);5、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50003-2011);6、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50017-2003);7、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB 50007-2011);8、《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ8-2007);9、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004);10、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB 50009-2012);11、《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 8-2007);12、《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T152-2008);13、《超聲回彈綜合法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(CECS02:2005);14、《回彈法檢測砌體中普通粘土磚抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(DBJ13-73-2006);15、《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50621);16、《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級》(GB/T 11345-89);17、《鋼結(jié)構(gòu)超聲波探傷及質(zhì)量分級法》(JG/T 203-2007);18、原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙及委托方提供的其他建設(shè)資料。三、鑒定內(nèi)容及方式簡述(一)混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu):1、對房屋的原設(shè)計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解。2、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量,對部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄;對損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測鑒定。4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測量,包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù),必要時繪出裂縫分布圖;依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010-2010)對其進(jìn)行評定,判斷其是否超出規(guī)范允許值。5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量,分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。6、對房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量,并與設(shè)計圖紙進(jìn)行復(fù)核。7、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測。8、按國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測,對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度的構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行檢測鑒定。9、按國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強(qiáng)度及砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行強(qiáng)度檢測,對于砌筑砂漿強(qiáng)度太低時采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測鑒定。10、對根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果,并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗算分析。11、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果,依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-1999)或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50144-2008)判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求,并對不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。(二)鋼結(jié)構(gòu):1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。2、根據(jù)委托方提供的圖紙,對房屋鋼結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行復(fù)核;未能提供設(shè)計圖紙的對各棟房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量并繪制結(jié)構(gòu)圖。3、對房屋鋼構(gòu)件目前出現(xiàn)的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節(jié)點(diǎn)損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進(jìn)行檢查鑒定。4、依據(jù)國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)采用磁粉檢測或滲透檢測對鋼構(gòu)件表面質(zhì)量進(jìn)行檢測鑒定。5、依照國家相關(guān)檢測、驗收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件,采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測,檢測鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。6、采用軸力計和扭矩扳手對鋼結(jié)構(gòu)螺栓連接部高強(qiáng)度螺栓的扭矩系數(shù)進(jìn)行檢測鑒定。7、采用電子經(jīng)緯儀對房屋豎向構(gòu)件進(jìn)行垂直度測量,分析房屋是否出現(xiàn)傾斜、變形及不均勻沉降現(xiàn)象,具體檢測數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。8、采用全站儀或拉線法對屋架、桁架及其桿件的撓度變形進(jìn)行檢測鑒定。9、對型鋼構(gòu)件采用游標(biāo)卡尺和千分尺對鋼材的厚度進(jìn)行檢測鑒定。10、 對管材鋼構(gòu)件采用超聲測厚儀對其管材的壁厚進(jìn)行檢測鑒定。11、采用表面硬度法對鋼材的強(qiáng)度進(jìn)行檢測鑒定。12、采用涂層測厚儀對鋼構(gòu)件的防腐或防火涂層厚度進(jìn)行檢測鑒定。13、依據(jù)國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對網(wǎng)架結(jié)構(gòu)螺栓球進(jìn)行磁粉探傷。14、根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際檢測數(shù)據(jù)及設(shè)計要求,依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012)及國家有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范,對房屋的上部結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗算,評定房屋目前的承載能力是否滿足國家規(guī)范要求、后期的安全使用要求。15、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果,依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-1999)或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50144-2008)判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求,評定目前房屋的可靠性等級,并對不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。

  房屋安全鑒定是指針對需要進(jìn)行加固、改造、加建等房屋的結(jié)構(gòu)、有可能喪失穩(wěn)定和承重能力、或者對房屋目前的安全狀況不確定的房屋進(jìn)行的房屋的鑒定檢測并為房屋的加固改造提供論依據(jù)和基礎(chǔ)。

  房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受委托方要求對房屋進(jìn)行全面鑒定,確定房屋安全鑒定內(nèi)容和圍,鑒定機(jī)構(gòu)開始調(diào)查和分析房屋原始資料,摸清房屋歷史和現(xiàn)狀,并進(jìn)行現(xiàn)場查勘。

  對房屋處于危險場地及地段時,應(yīng)收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況,并進(jìn)行場地危險性鑒定,對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場查勘,記錄各項損壞和數(shù)據(jù)。

  必要時,需要采用儀器檢測并進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗算,對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析,論證定性,確定房屋危險等級,提供加固的處意見。

  廠房房屋安全鑒定:

 、、客戶驗廠房屋安全鑒定:歐美客戶在進(jìn)行驗廠時要求廠方提交《房屋竣工驗收證明》,如企業(yè)無法提供,則可針對房屋目前情況,委托獨(dú)立第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)屋安全鑒定,并對不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合的加固處建議。

 、、廠房設(shè)備承重檢測:一般為工業(yè)建筑(廠房、倉庫、生產(chǎn)車間及機(jī)房較多),為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機(jī)械設(shè)備、貨柜等設(shè)備前(后)為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測鑒定,并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合的加固處建議。


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