房屋安全鑒定是指針對(duì)需要進(jìn)行加固、改造、加建等房屋的結(jié)構(gòu)、有可能喪失穩(wěn)定和承重能力、或者對(duì)房屋目前的安全狀況不確定的房屋進(jìn)行的房屋的鑒定檢測(cè)并為房屋的加固改造提供論依據(jù)和基礎(chǔ)。

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受委托方要求對(duì)房屋進(jìn)行全面鑒定，確定房屋安全鑒定內(nèi)容和圍，鑒定機(jī)構(gòu)開(kāi)始調(diào)查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。

　　對(duì)房屋處于危險(xiǎn)場(chǎng)地及地段時(shí)，應(yīng)收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，并進(jìn)行場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，記錄各項(xiàng)損壞和數(shù)據(jù)。

　　必要時(shí)，需要采用儀器檢測(cè)并進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算，對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，論證定性，確定房屋危險(xiǎn)等級(jí)，提供加固的處意見(jiàn)。

　　廠房房屋安全鑒定：

　�、�、客戶驗(yàn)廠房屋安全鑒定：歐美客戶在進(jìn)行驗(yàn)廠時(shí)要求廠方提交《房屋竣工驗(yàn)收證明》，如企業(yè)無(wú)法提供，則可針對(duì)房屋目前情況，委托獨(dú)立第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)屋安全鑒定，并對(duì)不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合的加固處建議。

　�、�、廠房設(shè)備承重檢測(cè)：一般為工業(yè)建筑（廠房、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)車間及機(jī)房較多），為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機(jī)械設(shè)備、貨柜等設(shè)備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測(cè)鑒定，并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合的加固處建議。

　　建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要點(diǎn)

　　1、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)該盡量配合建筑的需求

　　如果說(shuō)建筑是一個(gè)龍頭，建筑布置就像是人的靈魂，那么建筑結(jié)構(gòu)就是人的骨架，所以在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的過(guò)程中，一定要注意配合建筑的整體需求，不能脫離，否則建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)就失去其意義了。

　　2.選擇建筑材料

　　對(duì)于一個(gè)建筑而言，材料是構(gòu)成基礎(chǔ)，所以材料的質(zhì)量以及性能，直接影響整個(gè)建筑的質(zhì)量和后期的使用情況，在我國(guó)的建筑結(jié)構(gòu)規(guī)范以及其他的一些相關(guān)要求中也都明確提出，要求在做建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的時(shí)候要斟酌選定材料。

　　3、注重整體利益

　　一個(gè)優(yōu)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，不僅僅是控制材料的用量，更重要的還要看整體的利益，例如：施工是否方便；建筑的受力結(jié)構(gòu)布置是不是齊整，傳遞受力要直接；結(jié)構(gòu)在滿足穩(wěn)定性要求的同時(shí)還要具備足夠的剛度要求，并且要注意不能產(chǎn)生裂縫；要保證使用壽命足夠耐久，而且還要方便維修等。

　　4、符合較大的經(jīng)濟(jì)范圍

　　現(xiàn)在建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)已經(jīng)非常標(biāo)準(zhǔn)化了，所以也要符合較大的經(jīng)濟(jì)范圍，例如：建筑結(jié)構(gòu)中，梁的高度發(fā)生變化，那么梁的造價(jià)也會(huì)隨著發(fā)生變化，梁的造價(jià)和梁的高度之間屬于一種曲線關(guān)系，從數(shù)學(xué)的角度來(lái)看，曲線平坦的部分就是其小的造價(jià)取值。

　　5、抗震計(jì)算

　　在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，驗(yàn)算抗震的時(shí)候，不同的布置要決采用不同的理論進(jìn)行計(jì)算，不能一概而論。

　　6、在進(jìn)行抗震驗(yàn)算的時(shí)候還要特別注意區(qū)分場(chǎng)地土的類別。如果是8度而且樓高超過(guò)5層的話，要盡量增加剪力墻，這樣可以很好的提高結(jié)構(gòu)的抗震性。框架的梁和柱的混凝土等級(jí)是相差一級(jí)。

　　7、如果由于某些原因使建筑結(jié)構(gòu)的梁或者過(guò)梁等截面比較大的話，應(yīng)該對(duì)構(gòu)件的小配筋率進(jìn)行驗(yàn)算。

　　8、在建筑的框架結(jié)構(gòu)中，因?yàn)殡娞菸恢帽容^小，如果梯井使用混凝土結(jié)構(gòu)墻的話，墻體的剛度就會(huì)很大，這樣如果其他地方?jīng)]有加剪力墻，就會(huì)對(duì)整體結(jié)構(gòu)或者梯井產(chǎn)生不利的影響，所以電梯的井壁采用粘土磚進(jìn)行砌筑，需要注意的是，不能使用磚墻做承重支撐。