房屋安全鑒定是指針對(duì)需要進(jìn)行加固、改造、加建等房屋的結(jié)構(gòu)、有可能喪失穩(wěn)定和承重能力、或者對(duì)房屋目前的安全狀況不確定的房屋進(jìn)行的房屋的鑒定檢測(cè)并為房屋的加固改造提供論依據(jù)和基礎(chǔ)。

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受委托方要求對(duì)房屋進(jìn)行全面鑒定，確定房屋安全鑒定內(nèi)容和圍，鑒定機(jī)構(gòu)開始調(diào)查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。

　　對(duì)房屋處于危險(xiǎn)場(chǎng)地及地段時(shí)，應(yīng)收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，并進(jìn)行場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，記錄各項(xiàng)損壞和數(shù)據(jù)。

　　必要時(shí)，需要采用儀器檢測(cè)并進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算，對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，論證定性，確定房屋危險(xiǎn)等級(jí)，提供加固的處意見。

　　廠房房屋安全鑒定：

　�、佟⒖蛻趄�(yàn)廠房屋安全鑒定：歐美客戶在進(jìn)行驗(yàn)廠時(shí)要求廠方提交《房屋竣工驗(yàn)收證明》，如企業(yè)無(wú)法提供，則可針對(duì)房屋目前情況，委托獨(dú)立第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)屋安全鑒定，并對(duì)不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合的加固處建議。

　�、凇S房設(shè)備承重檢測(cè)：一般為工業(yè)建筑（廠房、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)車間及機(jī)房較多），為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機(jī)械設(shè)備、貨柜等設(shè)備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測(cè)鑒定，并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合的加固處建議。

　　房屋安全檢測(cè) 房屋加固鑒定

　　1、土或灰土擠密樁法

　　土或灰土樁擠密法是處理地下水位以上的濕陷性黃土、素填土和雜填土等的一種地基加固方法，利用錘擊(或沖擊、爆破等方法)將鋼管打入土中側(cè)向擠密成孔，將管撥出后，在樁孔中分層回填土或灰土夯實(shí)而成，填夯的樁與樁間擠密土同組成復(fù)合地基，以承受上部荷載。

　　2、深層攪拌法

　　深層攪拌法是利用水泥或水泥砂漿、石灰作為固化劑，通過(guò)特制的攪拌機(jī)械，在地基深處就地將軟土和固化劑強(qiáng)制攪拌，固化劑和軟土之間會(huì)產(chǎn)生一系列物理化學(xué)反應(yīng)，使軟土硬結(jié)成具有一定強(qiáng)度的地基，從而提高地基承載力。

　　3、換填法

　　換填法是將基礎(chǔ)下面一定厚度的軟弱土層挖除，分層換以中砂、粗砂、角礫、碎石、灰土、并分層夯實(shí)或振實(shí)至要求的密實(shí)度。換填法適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、濕陷性黃土、素填土等的淺層處理。處理深度一般控制在3m以內(nèi)。

　　4、高壓噴射注漿法

　　高壓噴射注漿法，是利用鉆機(jī)把帶有特制噴嘴的注漿管鉆進(jìn)至土層的預(yù)定位置后，用高壓泵將水泥漿液通過(guò)鉆桿下端的噴射裝置，以高速噴出，沖擊切削土層，使噴流射程內(nèi)土體破壞，同時(shí)鉆桿一面以一定的速度旋轉(zhuǎn)，一面以一定速度徐徐提升，使水泥漿與土體充分?jǐn)嚢杌旌�，膠結(jié)硬化后即在地基中形成具有一定強(qiáng)度(0.5～8.0MPa)的固結(jié)體，從而使地基得到加固。

　　5、重錘夯實(shí)法

　　重錘夯實(shí)法是用起重機(jī)械將夯錘提升到一定高度，然后自由落錘，不斷重復(fù)夯擊基土表面，從而使地基得到加固。適用于稍濕的粘性土、砂土、飽和度Sr≤60的濕陷性黃土、雜填土以及分層填土地基的加固處理。

　　6、預(yù)壓法

　　預(yù)壓法是在建筑物建造前，對(duì)建筑場(chǎng)地進(jìn)行預(yù)壓，使土體中的水排出，逐漸固結(jié)，地基發(fā)生沉降，同時(shí)強(qiáng)度逐步提高的方法。適用于處理淤泥質(zhì)土、淤泥和沖填土等飽和粘性土地基的沉降和穩(wěn)定問(wèn)題。

　　7、砂石樁法

　　砂石樁法用振動(dòng)或沖擊方法在軟弱地基中成孔后，將砂石擠壓入土中，形成大直徑的密實(shí)的砂石樁。砂石樁法是處理軟弱地基的一種常用的方法。

　　8、振沖法

　　利用振動(dòng)器水沖成孔，借振動(dòng)器的水平及垂直振動(dòng)，振密填料、形成碎石樁體與原地基構(gòu)成復(fù)合地基，或不加填料使在振動(dòng)作用下被擠密實(shí)，提高地基承載力的方法。