周邊建筑現(xiàn)狀檢測(cè)、監(jiān)測(cè)的目的主要是：避免建筑在施工期間發(fā)生較大損壞；調(diào)查和檢測(cè)建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)與完損現(xiàn)狀，為制訂施工方案提供依據(jù)。

　　施工期間對(duì)建筑物的變形和損壞狀況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)（復(fù)核），為工程信息化施工提供依據(jù)；通過(guò)施工前后建筑物變形和完損狀況的檢測(cè)對(duì)比，分析評(píng)估工程施工的影響程度。

　　1、房屋結(jié)構(gòu)完損狀況的檢測(cè)

　　對(duì)周邊房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開(kāi)裂和鋼筋銹蝕、混凝土剝落、磚墻的開(kāi)裂和風(fēng)化等損傷情況進(jìn)行全面的檢查，主要工作內(nèi)容有：磚墻開(kāi)裂情況的檢測(cè)、混凝土梁板構(gòu)件開(kāi)裂情況的檢測(cè)等。采用文字、圖表、照片等方法，詳細(xì)記錄房屋建筑構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。以便與開(kāi)工前的房屋檢測(cè)成果進(jìn)行對(duì)比，指出發(fā)生變化的部位及變化情況。

　　2、房屋變形檢測(cè)監(jiān)測(cè)

　　本次房屋變形檢測(cè)監(jiān)測(cè)主要包括房屋整體傾斜和沉降檢測(cè)監(jiān)測(cè)兩項(xiàng)，分為初始檢測(cè)、過(guò)程中監(jiān)測(cè)和終復(fù)測(cè)。

　　階段為初始檢測(cè)，主要包括根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件和距離基坑的距離，對(duì)房屋整體傾斜、房屋沉降布置監(jiān)測(cè)點(diǎn)，并對(duì)上述監(jiān)測(cè)內(nèi)容設(shè)置初始值，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，確定房屋報(bào)警值等，為后續(xù)檢測(cè)監(jiān)測(cè)工作提供基本依據(jù)。

　　第二階段至第四階段為施工過(guò)程中的監(jiān)測(cè)，根據(jù)初始檢測(cè)時(shí)設(shè)置的監(jiān)測(cè)點(diǎn)及初始值，通過(guò)對(duì)沉降和傾斜情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，判斷房屋在施工過(guò)程中的變形發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)監(jiān)測(cè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題通過(guò)監(jiān)測(cè)速報(bào)的方式提交。（監(jiān)測(cè)頻率暫定為2次/月，若該項(xiàng)工作業(yè)主委托基坑監(jiān)測(cè)單位實(shí)施，則基坑監(jiān)測(cè)單位每月于月中及月底向我單位提供監(jiān)測(cè)速報(bào)，若在監(jiān)測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)傾斜及沉降速率變化過(guò)快或突發(fā)情況時(shí)應(yīng)立即同告知我單位。

　　第五階段為施工結(jié)束后的復(fù)測(cè)，測(cè)量計(jì)算房屋垂直位移、傾斜的累計(jì)總值，通過(guò)對(duì)施工過(guò)程中房屋監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的總結(jié)分析，對(duì)房屋受相鄰施工的影響作出分析，并提出相應(yīng)的處理建議。

　　1、什么是房屋安全鑒定?

　　房屋安全鑒定就是由專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià)，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　2、房屋安全鑒定的途徑有哪些?

　　現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，以幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng);如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。

　　總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類(lèi)似情況須引起重視，并盡快進(jìn)屋安全鑒定。

　　3、哪些房屋可作安全鑒定?

　　(1)達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象;

　　(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;

　　(3)改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全;

　　(4)發(fā)生自然災(zāi)害，影響房屋正常使用;

　　(5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線(xiàn)、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用;