廠(chǎng)房安全檢測(cè)鑒定過(guò)程：1、調(diào)查廠(chǎng)房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠(chǎng)房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。3、廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。5、綜合判斷廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠(chǎng)房安全程度。

　　廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定時(shí)根據(jù)工業(yè)廠(chǎng)房安全鑒定檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)做出如下規(guī)定：1、是當(dāng)鑒定對(duì)象的安全性符合本標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，其可靠性應(yīng)如何刻畫(huà)。分析認(rèn)為，由于可靠性含義，不僅僅是安全性，而是關(guān)于安全性與正常使用性的概括。在安全性不存在問(wèn)題的情況下，對(duì)民用建筑重要的是要考慮其使用性是否能符合本標(biāo)準(zhǔn)的要求。因此，宜以使用性的評(píng)果來(lái)刻畫(huà)可靠性，亦即宜取使用性等級(jí)作為可靠性等級(jí)。2、是當(dāng)鑒定對(duì)象的安全性略低于本標(biāo)準(zhǔn)要求，但尚不至于造成問(wèn)題時(shí)，其可靠性又如何刻畫(huà)。分析表明，盡管此時(shí)仍可由使用性的評(píng)果來(lái)刻畫(huà)，但傾向性意見(jiàn)認(rèn)為，較為可行的做法是取安全性和使用性等級(jí)中較低的一個(gè)等級(jí)，作為可靠性等級(jí)。

　　廠(chǎng)房發(fā)生火災(zāi)后進(jìn)行建筑災(zāi)后安全檢測(cè)鑒定，檢測(cè)評(píng)定火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)損傷等級(jí)，進(jìn)行、全面的結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)以及施工：1、對(duì)房屋建筑災(zāi)后的應(yīng)急評(píng)估，應(yīng)均應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察每個(gè)建筑物破壞程度，而每個(gè)建筑物破壞程度的確定是匯總和劃分不同破壞程度區(qū)域的基礎(chǔ)工作。對(duì)某類(lèi)災(zāi)害造成建筑破壞程度等級(jí)的劃分，有現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的應(yīng)按規(guī)定劃分建筑物破壞等級(jí)；當(dāng)某類(lèi)災(zāi)害的破壞等級(jí)劃分無(wú)規(guī)定時(shí)，可根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《地震災(zāi)后建筑鑒定與加固技術(shù)指南》(建標(biāo)[2008]132號(hào))的規(guī)定劃分為：基本完好、輕微破壞、中等破壞、嚴(yán)重破壞、局部或整體倒塌五個(gè)等級(jí)。2、災(zāi)害發(fā)生后的工作一般可分為應(yīng)急救援搶險(xiǎn)階段和恢復(fù)重建階段兩個(gè)階段。本條給出了恢復(fù)重建階段的災(zāi)損建筑物抗災(zāi)檢測(cè)鑒定與處理階段的要求，特別強(qiáng)調(diào)了應(yīng)在判定預(yù)計(jì)災(zāi)害對(duì)結(jié)構(gòu)不會(huì)再造成破壞后進(jìn)行，以及根據(jù)災(zāi)害的特點(diǎn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)可靠性鑒定、災(zāi)損鑒定及災(zāi)損處理。

　　廠(chǎng)房安全檢測(cè)內(nèi)容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。

　　一、服務(wù)范圍：

　　性質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；

　　功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等；

　　結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)；

　　樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。

　　工業(yè)建筑物可靠性評(píng)級(jí)：對(duì)無(wú)正規(guī)設(shè)計(jì)、施工、鑒定或沒(méi)有經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督的建筑進(jìn)行房屋安全性鑒定，超過(guò)使用年限但需要繼續(xù)使用的建筑進(jìn)行房屋安全性鑒定，對(duì)建筑改變使用功能（如：倉(cāng)庫(kù)改為生產(chǎn)車(chē)間等）后能否滿(mǎn)足使用要求進(jìn)行鑒定等。綜合評(píng)定被鑒定建筑能否繼續(xù)使用，是否存在影響房屋正常使用的隱患。

　　工業(yè)構(gòu)筑物可靠性評(píng)級(jí)：對(duì)無(wú)正規(guī)設(shè)計(jì)、施工、鑒定或沒(méi)有經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督的構(gòu)筑物進(jìn)行安全性鑒定，綜合評(píng)定被鑒定構(gòu)筑物能否繼續(xù)使用，是否存在影響正常使用的隱患。

　　工業(yè)建筑災(zāi)后鑒定：對(duì)建筑物受到火災(zāi)、地震、洪水等自然災(zāi)害、木構(gòu)件受白蟻損害或受車(chē)輛撞擊后受到損壞，對(duì)建筑受損程度、能否繼續(xù)使用進(jìn)行鑒定，并結(jié)合修復(fù)房屋所需費(fèi)用，評(píng)定建筑是否適宜進(jìn)行修復(fù)，如不適宜進(jìn)行修復(fù)，提出拆除重建建議。

　　二、鑒定常用依據(jù)

　　1、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2002)(2011版)；

　　2、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205-2001）；

　　3、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50203-2011)；

　　4、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2010)；

　　5、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2011）；

　　6、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50017-2003）；

　　7、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50007-2011）；

　　8、《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2007）；

　　9、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004)；

　　10、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB 50009-2012)；

　　11、《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 8-2007)；

　　12、《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T152-2008)；

　　13、《超聲回彈綜合法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS02:2005）；

　　14、《回彈法檢測(cè)砌體中普通粘土磚抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(DBJ13-73-2006)；

　　15、《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50621）；

　　16、《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級(jí)》（GB/T 11345-89）；

　　17、《鋼結(jié)構(gòu)超聲波探傷及質(zhì)量分級(jí)法》（JG/T 203-2007）；

　　18、原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙及委托方提供的其他建設(shè)資料。