房屋檢測鑒定機構認為，按建造材料可將建筑結構的類型分為混凝土結構、磚砌體結構、鋼結構、木結構，不同結構的檢測加固方法也不同，現存的需要進行檢測加固的建筑中，有相當一部分是早期的老建筑和上世紀六七十年代的舊建筑，這些建筑大部分是砌體結構。本文以一百年醫(yī)院建筑（砌體結構）改造的工程實例為基礎，詳細總結了該項目改造設計、檢測鑒定、加固設計與施工組織設計的整個過程。寶雞房屋檢測鑒定機構與結構加固機構介紹主要的內容有：

　�。�1）介紹了工程概況，包括建筑的外部樣式、結構形式、建筑布局和面積等。

　�。�2）檢測建筑的構件（基礎、墻、樓板、梁、木屋架）與材料（磚、砂漿、混凝土、鋼筋）的使用情況，并給出鑒定結論和加固處理建議。

　�。�3）根據新的使用要求對建筑進行改造設計，確定了要保留的墻體和要拆除的墻體；根據鑒定結果和改造設計的要求，確定了建筑保留部分、新舊結合部分的加固方案，后進行了加固后結構的抗震驗算。

　　（4）依據加固改造設計方案編制了施工組織設計。主要制定了工程各部分的施工方案（包括測量放線、墻體加固工程、腳手架工程、混凝土工程、鋼筋工程等）和資源需求計劃（包括勞動力需求計劃與機械需求計劃）。

　　一、服務范圍：

　　性質：既有建筑、在建工程、爛尾樓等； 功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等； 結構：框架結構、框架剪力墻結構、磚混結構、磚木結構、混合結構、排架結構、鋼結構、筒體結構、石砌體結構、大跨度空間結構； 樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。工業(yè)建筑物可靠性評級：對無正規(guī)設計、施工、鑒定或沒有經質量監(jiān)督站監(jiān)督的建筑進行房屋安全性鑒定，超過使用年限但需要繼續(xù)使用的建筑進行房屋安全性鑒定，對建筑改變使用功能（如：倉庫改為生產車間等）后能否滿足使用要求進行鑒定等。綜合評定被鑒定建筑能否繼續(xù)使用，是否存在影響房屋正常使用的隱患。工業(yè)構筑物可靠性評級：對無正規(guī)設計、施工、鑒定或沒有經質量監(jiān)督站監(jiān)督的構筑物進行安全性鑒定，綜合評定被鑒定構筑物能否繼續(xù)使用，是否存在影響正常使用的隱患。工業(yè)建筑災后鑒定：對建筑物受到火災、地震、洪水等自然災害、木構件受白蟻損害或受車輛撞擊后受到損壞，對建筑受損程度、能否繼續(xù)使用進行鑒定，并結合修復房屋所需費用，評定建筑是否適宜進行修復，如不適宜進行修復，提出拆除重建建議。二、鑒定常用依據1、《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50204-2002)(2011版)；2、《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50205-2001）；3、《砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50203-2011)；4、《混凝土結構設計規(guī)范》(GB50010-2010)；5、《砌體結構設計規(guī)范》（GB50003-2011）；6、《鋼結構設計規(guī)范》（GB50017-2003）；7、《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB 50007-2011）；8、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2007）；9、《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004)；10、《建筑結構荷載規(guī)范》(GB 50009-2012)；11、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》(JGJ/T 8-2007)；12、《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》(JGJ/T152-2008)；13、《超聲回彈綜合法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（CECS02:2005）；14、《回彈法檢測砌體中普通粘土磚抗壓強度技術規(guī)程》(DBJ13-73-2006)；15、《鋼結構現場檢測技術標準》（GB/T50621）；16、《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結果分級》（GB/T 11345-89）；17、《鋼結構超聲波探傷及質量分級法》（JG/T 203-2007）；18、原結構設計圖紙及委托方提供的其他建設資料。三、鑒定內容及方式簡述（一）混凝土框架及磚混結構：1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調查了解。2、對房屋結構類型、建筑層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現場調查。3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點檢測鑒定。4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數，必要時繪出裂縫分布圖；依據《混凝土結構設計規(guī)范》（GB50010-2010）對其進行評定，判斷其是否超出規(guī)范允許值。5、采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現傾斜及不均勻沉降現象。6、對房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現場測量，并與設計圖紙進行復核。7、按照國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。8、按國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構件采用回彈法進行檢測鑒定。9、按國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測鑒定。10、對根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規(guī)范對該房屋現狀結構進行承載力驗算分析。11、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-1999）或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB 50144-2008）判定該房屋結構安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目前出現結構損壞的構件提出合理的處理建議。（二）鋼結構：1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。2、根據委托方提供的圖紙，對房屋鋼結構布置、構件尺寸、層高等進行復核；未能提供設計圖紙的對各棟房屋現有上部結構的布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量并繪制結構圖。3、對房屋鋼構件目前出現的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節(jié)點損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進行檢查鑒定。4、依據國家規(guī)范標準采用磁粉檢測或滲透檢測對鋼構件表面質量進行檢測鑒定。5、依照國家相關檢測、驗收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結構構件，采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測，檢測鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。6、采用軸力計和扭矩扳手對鋼結構螺栓連接部高強度螺栓的扭矩系數進行檢測鑒定。7、采用電子經緯儀對房屋豎向構件進行垂直度測量，分析房屋是否出現傾斜、變形及不均勻沉降現象，具體檢測數量根據現場實際情況及相關標準確定。8、采用全站儀或拉線法對屋架、桁架及其桿件的撓度變形進行檢測鑒定。9、對型鋼構件采用游標卡尺和千分尺對鋼材的厚度進行檢測鑒定。10、 對管材鋼構件采用超聲測厚儀對其管材的壁厚進行檢測鑒定。11、采用表面硬度法對鋼材的強度進行檢測鑒定。12、采用涂層測厚儀對鋼構件的防腐或防火涂層厚度進行檢測鑒定。13、依據國家規(guī)范標準對網架結構螺栓球進行磁粉探傷。14、根據現場實際檢測數據及設計要求，依據《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2012）及國家有關建筑結構設計規(guī)范，對房屋的上部結構承載力進行驗算，評定房屋目前的承載能力是否滿足國家規(guī)范要求、后期的安全使用要求。15、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-1999）或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB 50144-2008）判定該房屋結構安全性是否滿足目前的使用要求，評定目前房屋的可靠性等級，并對不滿足安全使用要求及目前出現結構損壞的構件提出合理的處理建議。